Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Parsifalstraat 35

2555WH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.544

Galerie de photos

Parsifalstraat 35 Den Haag
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parsifalstraat 35, Bohemen links Met behoud van vrijwel alle originele elementen sfeervol ruim 7-kamer tussenwoning in een nette staat van onderhoud. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij Landgoed Meer en Bos, badplaats Kijkduin, (internationale) scholen, Bosjes van Pex en winkelcentrum. INDELING Overdekt entree met originele voordeur voorzien van glas in lood, vestibule met granieten vloer, originele wandtegels en tochtseparatie van glas in lood, gang met nis, verdiepte kast onder de trap, toilet met duoblok, originele wandtegels en fontein. Ruime en sfeervolle kamer ensuite met 2 vaste kasten, 2 marmeren schouwen met hout open haarden en open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met oven, magnetron, koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en close in boiler. Openslaande deuren naar een zonnige achtertuin voorzien van houten berging. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met duoblok, originele wandtegels en fontein, kamer ensuite met een schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, waarvan de voorkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning grenzend aan een balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens grenzend aan een balkon en open doorgang naar een nette badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie en 2 wastafels. 2e VERDIEPING Overloop, bergruimte, voorslaapkamer met een grote dakkapel en vaste kast, ruime achterslaapkamer met een grote dakkapel en vaste kast en een achterzijkamer voorzien van dakkapel ingedeeld als waskamer. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 470,25 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 52.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0.9%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. In 2025 is 3-fasenaansluiting aangebracht. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van vrijwel alle originele elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, marmeren schouwen, granieten vloer, schuifseparatie etc. Glasvezelkabel aanwezig. Zonwering op de 1e verdieping aan de voorzijde. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1936. Woonoppervlakte ca. 147 m². De inhoud van de woning is ca. 535 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Europese en/of International School of The Hague), basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 2936 Grootte : 1 are 37 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### Retaining almost all original features, this charming, spacious, well-maintained 7-room terraced house is located in a quiet and child-friendly street near the Meer en Bos estate, Kijkduin seaside resort, (international) schools, Bosjes van Pex, and shopping center. LAYOUT Covered entrance with the original front door featuring stained glass, a vestibule with granite flooring, original wall tiles, and a stained glass draft divider, a hallway with an alcove, a recessed under-stairs cupboard, a toilet with original wall tiles, and a hand basin. Spacious and charming ensuite room with two built-in wardrobes, two marble fireplaces with wood-burning stovetops, and an open-plan kitchen with an L-shaped unit equipped with an oven, microwave, refrigerator/freezer, 4-burner gas stove, dishwasher, and a close-in water heater. French doors open onto a sunny back garden with a wooden shed. FIRST FLOOR Landing, toilet with original wall tiles, and a hand basin, ensuite bedroom with sliding doors featuring stained glass and four built-in wardrobes. The front room spans the entire width of the house and opens onto a balcony. Second spacious bedroom at the rear also opens onto a balcony and provides access to a neat bathroom with a bath/shower combination and two washbasins. SECOND FLOOR Landing, storage space, front bedroom with a large dormer window and built-in wardrobe, spacious rear bedroom with a large dormer window and built-in wardrobe and a rear side room with dormer window classified as a laundry room. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 470.25 per year, based on a land value of € 52,250.00 (= redemption) and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by January 1st, 2026. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 11 groups with 3 circuit breakers and a main switch. In 2025, a 3-phase connection was installed. Central heating system, brand Remeha, built in 2011. Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has in front wooden and aluminium window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing. The house has almost all original features such as panel doors, stained glass, marble fireplaces, granite floors, sliding doors, etc. Fiber optic cable available. Sun blinds on the first floor at the front. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1936. Living surface approx. 147 m². The volume of the house is approx. 535 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road. European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.