Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Paulaland 8

2591JD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mares Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.874

Galerie de photos

Paulaland 8 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van deze royale split-level woning (ca. 159m2), gelegen op een perceel van 386m2. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een speelse indeling, vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage, parkeren op eigen terrein en een riante tuin aan drie zijden. Dankzij de grote raampartijen en diverse niveaus is de woning licht en open van karakter. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om modernisering aan de binnenzijde — een uitstekende kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch zeer centraal. Station Mariahoeve ligt op loopafstand, net als winkelcentrum ’t Kleine Loo. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen (A4, A12, A44), scholen (waaronder de British School) en het Haagse Bos bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een woning met potentie op een goede locatie – perfect voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een fijne woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. Locatie: Wonen in het groene, in het ruim opgezette Mariahoeve. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk, aan de rand van Den Haag. Deze wijk staat bekend om de ruimtelijke opzet en het vele openbaar groen. Dankzij de gunstige ligging is er een uitstekende verbinding met zowel het stadscentrum als omliggende steden (Leiden, Amsterdam, Delft, Rottetdam). Station Mariahoeve ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Leiden en Schiphol. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A44) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 't Kleine Loo om de hoek en supermarkt om de hoek op Usulaland. Voor een uitgebreider winkelaanbod is The Mall of the Netherlands op korte afstand bereikbaar met de fiets, auto of tram. Scholen (waaronder de Britse School), kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat Mariahoeve ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor wie rust en natuur zoekt, ligt het uitgestrekte Haagse Bos op loopafstand. Indeling: Woonlaag 1 – Verhoogde parterre Ruime voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage. Via een trappetje in de voortuin toegang tot de voordeur. Entree in ruime vestibule met meterkast en toilet met fontein. Hal met trappenhuis en voorraadkast. Ruime woonkeuken voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur: oven, vierpits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, vaatwasser en tafelmodel koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijzonder grote tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, met op ieder moment van de dag een plek in de zon. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de L-vormige garage met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en berging. De garage heeft tevens een deur naar de achtertuin. Woonlaag 2 Ruime L-vormige woonkamer met openhaard en toegang tot een balkon, voorzien van een trap naar de tuin. Dankzij de verhoogde ligging biedt de woonkamer veel privacy en zicht op de tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. Woonlaag 3 Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Centraal op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van douche en wastafel. Woonlaag 4 Overloop. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde een bijzonder ruime slaapkamer met fraai hoog plafond en zicht tot in de nok. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de tweede badkamer. Woonlaag 5 Overloop met toegang tot een stook-/bergruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en zonlichtboiler. Ruime bergkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer voorzien van dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte 159m², perceeloppervlakte ca. 386m2 gemeten conform NVM meetinstructie - Energielabel: C - Geheel voorzien dan houten kozijnen met grotendeels (m.u.v. dakkapel en kozijn garage) dubbel glas/HR++ - Verwarming door middel van. c.v.-combiketel, Intergas CW5, bouwjaar 2021 - Warmwater door middel van c.v.-combiketel en zonlichtboiler (2000) - De onderhoudssituatie buiten is goed en binnen is eenvoudig, dient gemoderniseerd te worden - Inpandige L-vormige garage, eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Riante tuin aan drie zijden van de woning - Gunstig gelegen ten opzichte van station Mariahoeve, uitvalswegen (A4, A12, A44) en openbaar vervoer - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de ouderdoms-, asbest-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas kombuis kompact HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2591

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.