Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Perenstraat 185

2564RX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Perenstraat 185 Den Haag
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Ruim en karakteristiek appartement op de eerste verdieping in de geliefde Vruchtenbuurt – bijna 100 m² woongenot! Welkom in deze charmante en ruime eerste etage in de geliefde Vruchtenbuurt. Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Met maar liefst 99 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers en een sfeervolle woon-/eetkamer met een klassieke kamer-en-suite separatie en ingebouwde kastruimte, ademt deze woning de karakteristieke sfeer van de jaren ’30. De authentieke indeling en de prettige ruimtes maken dit appartement tot een woning met veel charme en potentie. Hier woont u in een comfortabel en licht huis dat zich uitstekend leent om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.   Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en meerdere praktische bergkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde via een charmante kamer-en-suite separatie met vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke indeling en de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en ligt direct naast de keuken. De keuken ligt centraal in de woning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen, afgesloten berging.  Kenmerken - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte: ca. 99 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - Eigen grond - Energielabel C - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00 - Reservefonds per 26-03-2025 bedraagt circa € 24.321,04 - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas - Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation Spacious and Characterful Apartment on the First Floor in the Popular Vruchtenbuurt – Nearly 100 m² of Living Space! Welcome to this charming and spacious first-floor apartment in the sought-after Vruchtenbuurt. This characterful home offers plenty of opportunities to create a wonderful living space. With no less than 99 m² of living area, two generous bedrooms, and a cozy living/dining room featuring a classic en-suite room separation and built-in storage, this property exudes the characteristic charm of the 1930s. The authentic layout and comfortable rooms make this apartment full of character and potential. Here, you can enjoy a bright and pleasant home, perfectly suited to modernize and furnish entirely to your own taste. Would you like to experience this lovely home for yourself? Schedule a viewing today – you are warmly welcome! Neighborhood The apartment is located in the Vruchtenbuurt, known for its vibrant atmosphere and friendly community. You’ll find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The area is especially suitable for families, with several daycare centers and primary schools in close proximity. Within walking distance, there are dining options, public transport connections, and specialty stores. By bike, you can reach the dunes, the beach, sports clubs, and recreational areas. Layout Ground Floor Open entrance porch with stairs leading to the first floor. First Floor Through the entrance, you arrive in the central hallway of the apartment. From here, you have access to nearly all rooms, including the living room, two bedrooms, separate toilet, bathroom, and multiple practical storage closets. At the front of the apartment is the bright living room with a characteristic bay window, providing extra space and abundant natural light. The living room connects to the dining room at the rear via a charming en-suite room separation with built-in cabinets, offering a classic layout and the option to separate the rooms. The dining room has ample space for a large dining table and is located directly next to the kitchen. The kitchen is centrally located and provides access to the balcony at the rear – a pleasant spot to enjoy the outdoors. The apartment has two well-sized bedrooms, with the largest located at the rear. The bathroom is equipped with a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. Storage On the ground floor, there is a private, locked storage room. Features - Built in 1932 - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 340 m³ - Freehold - Energy label C - 1/6th share in an active homeowners association (VvE) with a monthly contribution of €100 - Reserve fund as of 26-03-2025 : approx € 24.321,04 - Heating and hot water via Intergas HR combi boiler - Fully fitted with wooden window frames with single glazing - Parking: Resident permit 1st car €99.20/year, 2nd car €346.65/year - Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60/hour - Material and age clause applicable - Non-owner-occupancy clause applicable - Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable - Delivery in consultation If interested, we advise you to engage your own buyer’s agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please call our office for a non-binding valuation. The information provided has been carefully prepared; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.