Aller directement au contenu
Logo de BVL Makelaars

Pippelingstraat 4

2564RH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Pippelingstraat 4 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Vruchtenbuurt gelegen recent volledig gerenoveerde, lichte en ruime (ca. 94 m2) 4 kamer portiekwoning op de 2e (top)etage met 2 slaapkamers en achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is direct en zonder opknapkosten te betrekken en biedt de mogelijkheid om op te bouwen of een dakterras te realiseren (toestemming VvE en omgevingsvergunning). Energielabel A! Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en de winkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook in de buurt van diverse basisscholen, zoals de Dalton Den Haag, het Segbroek college en de International School of The Hague liggen op fietsafstand evenals diverse sportvoorzieningen. De Bosjes van Pex liggen op de fiets en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand. Indeling: via open portiektrap naar de 1e etage; overloop met entree appartement: hal met meterkast en trap naar 2e etage: overloop met daklicht en modern toilet met fonteintje en c.v. opstelplaats moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en daklicht doorgebroken ruime woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde moderne half open keuken met inbouwapparatuur ruime voorkamer met inbouwkast 2e slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het achterbalkon met openslaande deuren, gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en achterbalkon op het zuiden - recent volledig gerenoveerd en zonder opknapkosten te betrekken - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en het meetrapport - bouwjaar 1933 - woonoppervlakte ca. 94 m² - het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - houten kozijnen met dubbel HR glas - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2024) - elektra 9 groepen - Vereniging van Eigenaren is actief, 1/12e aandeel in de gemeenschap, - de bijdrage is ca. € 350,- per kwartaal inclusief opstalverzekering, MJOP aanwezig - projectnotaris notariskantoor Post te Den Haag - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _____________________________________________________________________________________ Recently fully renovated, bright and spacious (approx. 94 m²) 4-room apartment on the 2nd (top)floor, located in the popular Vruchtenbuurt. Featuring 2 bedrooms and a southwest-facing rear balcony. The apartment is ready to move into without any renovation costs and offers the possibility to extend upwards or create a rooftop terrace (subject to VvE approval and environmental permit). Energy label A! The apartment is within walking distance of the Savornin Lohmanplein shopping center and the shops on Appelstraat and Vlierboomstraat for daily groceries. Also nearby are several primary schools, including Dalton Den Haag, Segbroek College, and the International School of The Hague. Various sports facilities, the Bosjes van Pex, and the beach at Kijkduin are all within cycling distance. Layout: Via open porch stairs to the 1st floor; landing with apartment entrance: Hallway with meter cupboard and staircase to the 2nd Floor: Landing with skylight, modern toilet with small sink, and central heating unit Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and skylight Extended and spacious living/dining room with unobstructed view at the front Modern semi-open kitchen with built-in appliances Spacious front side room with built-in wardrobe and 2nd bedroom Access to the sunny rear balcony through French doors, facing southwest Details: - Attractively located bright and spacious apartment with 2 bedrooms and south-facing rear balcony - Recently fully renovated and move-in ready without any additional costs - For exact measurements, refer to the floor plans and measurement report - Year of construction: 1933 - Living area: approx. 94 m² - The apartment is fully insulated and has energy label A - Wooden window frames with HR double glazing - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2025) - Electrical system: 9 circuits - Active Homeowners Association, 1/12th share in the community - Contribution approx. € 350 per quarter, including building insurance, long-term maintenance plan (MJOP) available - Project notary Post in The Hague - Freehold land - The so-called “age, asbestos, and non-owner occupancy clauses” will be included in the deed of sale - The terms and conditions of this office apply

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.