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Pluvierstraat 323

2583GT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: 2 ARE Makelaars

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

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Pluvierstraat 323 Den Haag
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Description

Modern 3-kamer topappartement op loopafstand van duinen, strand en de haven van Scheveningen! Op een geweldige locatie, op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de levendige havens van Scheveningen, ligt dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer topappartement (ca. 61 m²) met een zonnig balkon op het noordwesten. Een heerlijke plek om te wonen, waar het stadsleven en het strandgevoel samenkomen. Indeling: Via het open portiek bereik je de tweede (bovenste) etage. Entree appartement met ruime hal met toegang tot het modern betegelde toilet met vrij hangend closet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de achterslaapkamer met toegang tot het balkon over de volle breedte, gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even van de avondzon te genieten. Moderne badkamer met ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, separate douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en een nis met wasmachine/droger-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond; canon ca. € 30,32 per jaar exclusief €16,50 beheerskosten, op basis vaneen canonpercentage van 0,9%. De eerstvolgende herziening van het kanonpercentage (en de canon) vindt plaats op 01-01-2027. - Afkoop erfpachtcanon mogelijk voor ca. € 3.369,- - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage ca. € 175 per maand (1/6e aandeel) - Bouwjaar ca. 1925, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een licht en verzorgd appartement op een toplocatie, met strand, zee en stadsleven binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en populaire omgeving van Scheveningen! **English summary below** Modern 3-room top-floor apartment within walking distance of the dunes, the beach and Scheveningen harbour! In a fantastic location, within walking distance of the dunes, the Zuiderstrand and the lively Scheveningen harbour, lies this well-maintained and move-in-ready 3-room top-floor apartment (approx. 61 m²) with a sunny northwest-facing balcony. A wonderful place to live, where city life and the coastal atmosphere come together. Layout Through the open staircase, you reach the second (top) floor. Entrance hall with access to the modern tiled toilet. The bright and cozy living room features a laminate floor and plenty of natural light. At the rear, you’ll find the main bedroom with access to the full-width balcony, facing northwest, perfect for enjoying the evening sun after work. Modern bathroom with a whirlpool bathtub, separate shower, washbasin with vanity unit, towel radiator, and mechanical ventilation. The kitchen is equipped with a modern kitchenette and a niche with washing machine and dryer connections. At the front, there is a second bedroom, also featuring a laminate floor. Additional information Living area approx. 61 m² Situated on perpetually renewed leasehold land; annual ground rent approx. € 30,32 per 12 months Optional redemption of the ground rent for approx. € 3,369,- PVC window frames with double glazing Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. € 175 per month (1/6th share) Built around 1925, age and materials clause applicable A bright and well-maintained apartment in a prime location, with the beach, sea and city life all within easy reach. Ideal for anyone looking for comfortable living in one of Scheveningen’s most vibrant and sought-after areas! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant EcoTec pure (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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