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Prins Hendrikstraat 44

2518HT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

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Prins Hendrikstraat 44 Den Haag
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Description

Karakteristiek 3 laags bovenhuis uit 1900 met zonnige daktuin van ca. 66 m2 in het bruisende hart van het Zeeheldenkwartier en in de directe omgeving van het Koningsplein, de AH XL en de gezellige Piet Heinstraat. Veel terrassen, veel bijzondere winkels, veel sfeer. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, diverse scholen en internationale organisaties. Het strand van Scheveningen is op de fiets makkelijk bereikbaar. Indeling: Entree op de begane grond met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met modern toilet. Vanuit de overloop bereik je de ruime woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De doorgebroken zij achterkamer biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Openslaande deuren naar een fraai aangelegde daktuin van ca. 11 meter lang, pal Zuid gelegen. Er is een slim irrigatiesysteem, een sedumdak, rozenstruiken, een Japanse kers en een kruidengedeelte. Ruimte genoeg voor een BBQ, eettafel, ligstoelen en zandbak. De gezellige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Prins Hendrikstraat. Voorzien van een gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser. Via de trap naar de 2e etage, bereik je een ruime voor slaapkamer (voorheen 2) met drie forse ramen, een riante achter slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk balkon. De moderne badkamer (met natuurlijk licht) is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche met glazen wand. Vervolgens een trap naar de top etage met een home office/slaapkamer aan de voorzijde, twee vaste diepe kasten, waarvan één met ruimte voor de wasmachine en de cv ketel. De bijzondere "box in box" kamer aan de achterzijde met geïsoleerde wanden en vloeren tegen geluid, is voorzien van airco. Dankzij de daklichten is de volledige top etage licht en ruimtelijk. Kortom, een artistieke woning op een bruisende plek in Den Haag met een groene en zeer zonnige daktuin. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie Z nummer 2884 A-2 - Eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel D grens C - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas - 5/9ste aandeel in de gemeenschap - Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan eventueel snel Characteristic 3-story home (built in 1900) with a sunny 66m² / 710 ft² roof terrace in the vibrant heart of the Zeeheldenkwartier, in close proximity to the Koningsplein, AH XL supermarket, and the charming Piet Heinstraat. Lots of street-side cafés, unique shops, and atmosphere. Close to the city center, A12/A13/A4 highways, schools, and international organizations. Scheveningen beach is just a quick bike ride away. Layout: Ground floor entrance with utility closet, stairs to the first floor, landing with modern bathroom. From the landing, you reach the spacious living room with abundant natural light from large windows on both sides. The open-plan side/rear room offers generous storage in built-in closets. French doors lead to a beautifully landscaped 11m / 118ft south-facing roof terrace. Features include a smart irrigation system, sedum roof, rose bushes, a Japanese cherry tree, and an herb garden. Ample room for a BBQ, dining table, lounge chairs, and sandbox. The cozy open kitchen at the front of the property offers views over Prins Hendrikstraat and is equipped with a gas stove with oven, extractor hood, and dishwasher. Going up the stairs to the 2nd floor, you'll find a spacious bedroom at the front (formerly 2 rooms) with three large windows, and a generous rear bedroom with French doors opening onto a lovely balcony. The modern bathroom (with natural light) features a second toilet, double sink, bathtub, and walk-in shower with glass partition. A staircase leads to the top floor, with a home office/bedroom at the front and two large closets—one housing the washing machine and central heating boiler. The unique "box-in-box" room at the rear features sound-insulated walls and floors and is air-conditioned. Skylights make the entire top floor bright and spacious. In short: an artistic home in a vibrant location in The Hague with a green, sun-drenched roof garden. Additional information: - 's-Gravenhage section Z number 2884 A-2 - Freehold land - Built in 1900 - Energy label D (borderline C) - Municipally protected cityscape - Fully double-glazed - 5/9th share in the HOA - Long-term maintenance plan available - Age and materials clause applies - Plink NVM Garantiemakelaars general terms of sale apply - Handover date negotiable, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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