Aller directement au contenu
Logo de Residence Makelaars

Raamweg 14

2596HL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Raamweg 14 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raamweg 14 te Den Haag - Benoordenhout Exclusief wonen met allure aan de rand van het Benoordenhout en Archipel. Aan de statige Raamweg, in het prestigieuze en groene Benoordenhout, ligt deze recent volledig gerenoveerde en uiterst luxe afgewerkte dubbele benedenwoning met een royale woonoppervlakte van circa 227 m². Een woning die uitblinkt in verfijning, comfort en design - een harmonieus samenspel van moderne technologie, doordachte architectuur en tijdloze elegantie. Wooncomfort & Afwerking Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt duidelijk dat hier geen detail aan het toeval is overgelaten. De gehele woning is voorzien van een naadloze gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een serene, rustgevende uitstraling en een aangename temperatuur het hele jaar door. Het geavanceerde Crestron domotica-systeem, professioneel geïnstalleerd en volledig geïntegreerd, biedt een ongeëvenaard niveau van comfort en gemak. Via twee ingebouwde iPads bedient u moeiteloos verlichting, gordijnen, zonwering, camera’s, deurbel en alarmsysteem - alles binnen handbereik en volledig afgestemd op uw leefstijl. De Bulthaup-keuken vormt het kloppend hart van het huis: een culinair statement waar esthetiek en functionaliteit samenkomen. Uitgerust met topapparatuur van Gaggenau (combi oven/magnetron, twee warmhoudlades en ingebouwd Nespresso-apparaat), een Miele vaatwasser, Liebherr koelkast en drie Liebherr wijnklimaatkasten. Hier wordt koken een ervaring van niveau. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder die de gehele woning van zacht water voorziet - weldadig voor huid en haar en behoudend voor installaties en sanitair. Verlichting, Veiligheid & Sfeer De woning is volledig voorzien van een professioneel opgesteld lichtplan, uitgevoerd met designarmaturen van Foscarini, Luceplan, Cini & Nils en Studio Italia Design. Deze zorgvuldig geselecteerde verlichting versterkt de architectuur en creëert in elke ruimte een unieke balans tussen rust, warmte en elegantie. De voordeur is extra beveiligd met een vingerafdrukslot, terwijl het achterompoortje ’s avonds automatisch wordt afgesloten - een subtiele maar doeltreffende combinatie van comfort, veiligheid en luxe. Tuin & Ligging Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde achtertuin van circa 100 m², voorzien van een achterom en berging. De tuin is met zorg ontworpen, biedt volop privacy en ligt in de zomer vrijwel de hele dag in de zon — een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden in een groene, beschutte omgeving. De ligging in het Benoordenhout is ronduit ideaal. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, monumentale panden en internationale allure. Op loopafstand bevinden zich het Haagse Bos en Landgoed Clingendael, evenals diverse kwaliteitswinkels, scholen en restaurants. De binnenstad en het strand van Scheveningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Toplocatie Fraai aangelegde achtertuin van ca. 100 m² met achterom en berging Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt Vloerverwarming door de gehele woning met gietvloer Crestron domotica-systeem, bedienbaar via iPads Bulthaup-keuken met Gaggenau-, Miele- en Liebherr-apparatuur Waterontharder voor de gehele woning Professioneel lichtplan met designverlichting van topmerken Vingerafdrukslot en afgesloten achterompoort Gelegen in het exclusieve Benoordenhout Een huis dat alles biedt Deze woning is niet zomaar een huis, maar een zorgvuldig vormgegeven leefomgeving waarin luxe, technologie en comfort samensmelten. Een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen - stijlvol, veilig en rustgevend, midden in Den Haag. Raamweg 14, The Hague – Benoordenhout Exclusive living with allure on the edge of Benoordenhout and Archipel. On the stately Raamweg, in the prestigious and leafy Benoordenhout district, lies this recently fully renovated and exceptionally luxurious double ground-floor apartment with a generous living area of approximately 227 m². A home that excels in refinement, comfort, and design a harmonious blend of modern technology, thoughtful architecture, and timeless elegance. Living Comfort & Finishes From the moment you enter, it becomes clear that no detail has been left to chance. The entire home features a seamless cast floor with underfloor heating, providing a serene, calming aesthetic and a comfortable temperature all year round. The advanced Crestron home automation system, professionally installed and fully integrated, offers an unparalleled level of comfort and convenience. Via two built-in iPads, you can easily control the lighting, curtains, sunshades, cameras, doorbell, and alarm system - all at your fingertips and perfectly tailored to your lifestyle. The Bulthaup kitchen forms the heart of the home: a culinary statement where aesthetics and functionality meet. Equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances (combi oven/microwave, two warming drawers, and built-in Nespresso machine), a Miele dishwasher, Liebherr refrigerator, and three Liebherr wine climate cabinets. Here, cooking becomes a refined experience. In addition, the property features a water softener that supplies the entire home with soft water beneficial for skin and hair and protective for plumbing and sanitary fixtures. Lighting, Security & Ambience The home is fully equipped with a professionally designed lighting plan, featuring design fixtures by Foscarini, Luceplan, Cini & Nils, and Studio Italia Design. This carefully selected lighting enhances the architecture and creates in every room a unique balance of tranquillity, warmth, and elegance. The front door is secured with a fingerprint lock, while the rear gate automatically locks in the evening a subtle yet effective combination of comfort, safety, and luxury. Garden & Location Behind the home lies a beautifully landscaped garden of approximately 100 m², complete with rear access and storage. The garden has been thoughtfully designed, offers plenty of privacy, and enjoys sunlight almost all day long during summer a delightful place to relax, dine, or enjoy long summer evenings in a green and sheltered setting. The location in Benoordenhout is simply ideal. This neighbourhood is renowned for its greenery, monumental architecture, and international allure. Within walking distance are Haagse Bos and Clingendael Estate, as well as various quality shops, schools, and restaurants. The city centre and the Scheveningen beach can be reached within just a few minutes. Special Features Prime location Beautifully landscaped 100 m² garden with rear access and storage Fully renovated and finished to the highest standards Underfloor heating throughout with seamless cast flooring Crestron home automation system, controllable via iPads Bulthaup kitchen with Gaggenau, Miele, and Liebherr appliances Water softener for the entire home Professional lighting plan with designer fixtures from top brands Fingerprint lock and automatically secured rear gate Located in exclusive Benoordenhout A Home That Offers It All This property is more than just a house it is a meticulously designed living environment where luxury, technology, and comfort come together. A place where every day feels like coming home stylish, secure, and serene, right in the heart of The Hague.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Contenu
840 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.