Aller directement au contenu
Logo de Nelisse Makelaarsgroep

Raamweg 21

2596HL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Raamweg 21 Den Haag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend stijlvol (2 laags) appartement op de begane grond gelegen met een woonoppervlak van ongeveer 265 m2 en een heerlijke zonnige achtertuin met een brede achterom naar de Bachmanstraat. Wat een unieke verrassing! Bij binnenkomst direct een prettig gevoel en prima woonatmosfeer. Luxe en comfortabel wonen! De woning is zeer goed onderhouden, stijlvol met hoge plafonds en erg licht door hoge ramen. Fraaie kozijnen en aan de voorzijde voorzien van triple glas (HR+++) mooie kozijnen aan de achterzijde voorzien van HR++, het gehele appartement is van vloerverwarming voorzien. Energielabel A van toepassing. Gesloten representatieve hoofdentree met toegang tot de twee benedenwoningen en een lift. Indeling woning, Voordeur naar mooie brede ontvangsthal met houten vloeren en garderobe overgaand in een brede gang met solide hoge paneeldeuren, supergave hoge plafonds (3.60 hoog) en bijpassende lichtrail. Modern diep toilet met fraaie licht grijze plavuizen vloer en donkergrijze wandbetegeling, zwevend closet, fontein met kastje en spiegel. Diepe vaste kast deze biedt diverse opbergmogelijkheden en de Remeha CV-ketel. Op deze verdieping is ook een moderne diepe badkamer aanwezig met een licht grijze plavuizen vloer en bijpassende donkergrijze wandbetegeling, vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, breed wastafelmeubel met laden en spiegel. Direct bij de voordeur rechts een slaapkamer of eigenlijk de ideale werkkamer/kantoorkamer voor werken of kantoor aan huis. Via de hoge zwart stalen taatsdeuren komt u in een waanzinnige woonkamer met houten vloeren, hoge plafonds. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een prima en sfeervolle lichtinval. Stijlvolle trap naar het souterrain in het midden van de woonkamer, door naar de achterkamer met een grote glazen pui en openslaande deuren naar het terras en trap naar de tuin. Vanuit de achterkamer een brede doorloop naar een luxe open woonkeuken met keukeneiland en een ruime zithoek. Superfraaie royale keuken voorzien van eiland met daarin een brede inductiekookplaat en natuurlijk een geïntegreerde afzuigunit, veel kasten en pannenladen, vaatwasser, inbouw combi-stoomoven, combi-oven met magnetron, inbouw koffiezetapparaat, warmhoudlade, oven en inbouwmagnetron, hoge koelkast en een vrieskast, deze keuken is voorzien van een kenmerkend extra groot raam. Ook vanuit de keuken fraaie hoge stalen taatsdeuren naar de gang. Trap naar verdieping in het souterrain met een leuke centrale hal met houten vloer, modern toilet met zwevend closet en en wastafel met ladenkastje. Royale moderne slaapkamer met houten vloer en breed raam. Hoofdslaapkamer met een kleding-inloopkast en openslaande deuren naar het terras. De benedenverdieping is voorzien van een moderne ruime badkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, brede douche met regendouche, een ligbad, breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. De hal biedt toegang tot een inpandige bergruimte met een mooie kastenwand over de breedte, ingebouwde koel-vriescombinatie en een opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens beschikt deze ruimte over een achterdeur naar de centrale ruimte en lift in het souterrain. Vanuit het centrale deel in het soutterain kunt u via een trap naar de achterdeur "met bellentableau" en het poort naar de Bachmanstraat aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: -Gelegen op: eigen grond -Bouwjaar 1905, op fantastische wijze ver-(nieuw)bouwd 2019/2020 -Zowel de voorzijde als achterzijde van het gebouw zijn v.v. een bellentableau -Te openen met een centrale video-deuropener vanuit de woning -Poort achterom naar de Bachmanstraat -Lift aanwezig -Stijlvol appartement ca 266m2 met heerlijke, besloten achtertuin -Achtertuin op oosten, een groot deel van de dag wandelt de zon door de achtertuin -Energielabel A -Volledig geisoleerd, voorzien van vloerverwarming, triple glas (HR++) voorzijde, Hr++ achterzijde -Het is "echt waar"opmerkelijk stil in de woning alsmede stil in de achtertuin -Remeha CV ketel 2019 -Actieve vereniging van eigenaren, MJOP aanwezig -Bijdrage VVE 403,-- waarvan 237,00 naar de toekomstreserve van de VVE gaat. -Vanwege oorspronkelijk bouwjaar van de woning zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel _________________________________________________________________________________________ Magnificent, stylish (split-level) ground-floor apartment with a living area of approximately 265 m² and a wonderful sunny backyard with a wide rear access leading to Bachmanstraat. What a unique surprise! Upon entering, you immediately experience a pleasant feeling and an excellent living atmosphere. Luxurious and comfortable living! The property is very well maintained, stylish, with high ceilings and an abundance of natural light thanks to the tall windows. Beautiful window frames, with triple glazing (HR+++) at the front and HR++ glazing at the rear. The entire apartment is equipped with underfloor heating. Energy label A applies. A secure and representative main entrance provides access to the two ground-floor apartments and an elevator. Layout of the property: Front door leading to a beautiful, wide entrance hall with wooden floors and a wardrobe area, flowing into a broad corridor with solid high panel doors, impressive high ceilings (3.60 m) and matching lighting rails. Modern, spacious toilet with elegant light grey floor tiles and dark grey wall tiles, a wall-mounted toilet, washbasin with cabinet, and mirror. A large built-in storage closet offers various storage options and houses the Remeha central heating boiler. On this floor, there is also a modern, spacious bathroom with light grey floor tiles and matching dark grey wall tiles, underfloor heating, a walk-in shower with rain shower, and a wide vanity unit with drawers and mirror. Immediately to the right of the entrance is a bedroom, or ideally a home office/study for working from home. Through the tall black steel pivot doors, you enter a stunning living room with wooden floors and high ceilings. The tall front windows provide excellent and atmospheric natural light. In the center of the living room is a stylish staircase leading to the basement level. Toward the rear is a second living area with a large glass façade and French doors opening onto the terrace and stairs leading to the garden. From the rear room, there is a wide passage into a luxurious open-plan kitchen with a kitchen island and a spacious seating area. This exceptionally beautiful and generous kitchen features an island with a wide induction hob and integrated extractor system, plenty of cabinets and deep drawers, dishwasher, built-in combi steam oven, combi oven with microwave, built-in coffee machine, warming drawer, oven, microwave, tall refrigerator and separate freezer. The kitchen also features a distinctive extra-large window. From the kitchen, there are also elegant high steel pivot doors leading back to the hallway. Stairs to the basement level: A charming central hall with wooden flooring, a modern toilet with wall-mounted closet and a washbasin with drawer unit. A spacious modern bedroom with wooden flooring and a wide window. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and French doors opening onto the terrace. The lower floor also features a modern, spacious bathroom with tiled flooring and underfloor heating, a wide walk-in shower with rain shower, a bathtub, a wide vanity unit, illuminated mirror, and a towel radiator. The hall provides access to an internal storage room with a full-width built-in cabinet wall, an integrated fridge-freezer combination, and space for a washing machine and dryer. This room also has a back door leading to the central basement area and elevator. From the central basement area, a staircase leads to the rear exit with an intercom panel and the gate to Bachmanstraat behind the property. Details: Located on freehold land Built in 1905, completely and beautifully renovated in 2019/2020 Both front and rear of the building are equipped with an intercom system Accessible via central video door entry system Rear gate access to Bachmanstraat Elevator present Stylish apartment approx. 266 m² with a lovely private backyard East-facing garden; the sun moves through the garden for a large part of the day Energy label A Fully insulated, underfloor heating throughout, triple glazing (HR+++) at the front, HR++ at the rear Remarkably quiet inside the home as well as in the backyard Remeha central heating boiler (2019) Active homeowners’ association, long-term maintenance plan (MJOP) available HOA contribution €403 per month, of which €237 is allocated to the reserve fund Due to the original construction year, age and materials clauses apply Transfer in consultation; can be quick Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Contenu
1015 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.