Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Rabarberstraat 72

2563RN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Rabarberstraat 72 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin *For English see below* Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met ruime tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is Rabarberstraat 72 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden 3-kamer woning bevindt zich op een gunstige locatie in de populaire Heesterbuurt en combineert comfort, licht en karakter. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Heesterbuurt, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het groene Zuiderpark bevinden zich op loopafstand. Ook het strand van Kijkduin is met slechts 13 minuten fietsen snel te bereiken. Indeling U komt binnen via een centrale entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer/werkkamer, ruim genoeg voor een bed en een grote kast of groot bureau. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde, wat zorgt voor een fijne nachtrust. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de derde slaapkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en gezellige ruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een nette parketvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte én een eetruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast. Tuin De achtertuin van maar liefst 9 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over twee praktische bergingen, ideaal voor opslag of als fietsenstalling. Kortom Een instapklare woning met karakter, veel lichtinval, een heerlijke tuin en een geweldige locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de leukste buurten van Den Haag. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1926 - Oppervlakte: 74M2 - Inhoud: 245M3 - Cv-ketel uit 2010 - Externe buitenruimte: 13,7M2 - Actieve en gezonde vve met bijdrage van €100,- p/m - Rolstoelvriendelijk - Volledig voorzien van dubbelglas. - Achtertuin op zuidwesten - Oplevering in overleg Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Charming 4-Room Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in the Popular Heesterbuurt Are you looking for a charming ground-floor apartment with a spacious garden facing the sunny southwest? Then Rabarberstraat 72 is exactly what you're looking for! This well-maintained 3-bedroom home is ideally located in the popular Heesterbuurt and combines comfort, natural light, and character. Location The property is situated on a quiet street in the beloved Heesterbuurt, a neighborhood known for its friendly atmosphere and central location. Various amenities such as shops, sports facilities, and the green Zuiderpark are within walking distance. The beach of Kijkduin can be reached in just 13 minutes by bike. Layout You enter through a central hallway that provides access to all rooms. At the front, you'll find the first bedroom/home office—spacious enough for a bed and a large wardrobe or desk. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. The second bedroom is located at the quiet garden side, ensuring a good night's sleep. The kitchen is practically laid out and features a gas stove, dishwasher, and fridge-freezer combination. The sunny garden is accessible from both the kitchen and the third bedroom. The living room is the heart of the home: a bright and cozy space with high ceilings, large windows, and a neat parquet floor. There's ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjacent to the living room is the third bedroom, also with a view of the garden. This room is ideal as a master bedroom, offering enough space for a double bed and a large built-in wardrobe. Garden The backyard is an impressive 9 meters deep and faces southwest, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. The garden includes two practical storage sheds—perfect for storage or as a bike shed. In Short A move-in-ready home with character, plenty of natural light, a delightful garden, and a fantastic location. Ideal for those looking to live comfortably and centrally in one of The Hague’s most charming neighborhoods. Good to Know - Year built: 1926 - Living area: 74 m² - Volume: 245 m³ - Central heating boiler from 2010 - External space: 13.7 m² - Active and healthy homeowner’s association with a monthly contribution of €100,- - Wheelchair accessible - Fully fitted with double glazing - Southwest-facing backyard - Delivery in consultation - Asbestos and age clause apply

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.