Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Rhijnesteinstraat 16

2532BX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Rhijnesteinstraat 16 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN HET MOOIE EN AUTOLUWE NIEUWBOUWGEBIED “KLOOSTERBUUREN” GELEGEN FRAAIE ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EENGEZINSWONING! Deze ruime en fijne tussenwoning beschikt over een goede, lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken en badkamer, 5 (!) goede slaapkamers, 2 dakkapellen en een heerlijke tuin op het Zuiden met eigen berging en achterom. Alle pluspunten nog even op een rij; - luxe, moderne open keuken; - luxe, moderne badkamer; - ruime woon-/eetkamer; - zonnig en op het zuiden gelegen tuin; - 5 (!) ruime slaapkamers; - goed onderhouden, dus zonder veel kosten te betrekken; - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Verdere wetenswaardigheden: De kindvriendelijke, autoluwe en rustige wijk “Kloosterbuuren” onderscheidt zich door de typische bouwstijl passend bij het oude, mooie voormalige klooster dat centraal staat in deze autoluwe wijk met brede opzet, scholen en speeltuintjes. Gelegen op de rand van Den Haag en Rijswijk nabij winkelcentrum “In de Boogaard” en het groen van Park Overvoorde, het Kruisvaarderspark en Park te Werve. Maar ook het openbaar vervoer en de diverse uitvals(snel)wegen zijn in de directe nabijheid. Indeling: De woning is rustig gelegen in een autovrije en kindvriendelijke straat, uitkomend op een pleintje. Entree woning. Hal met garderobe. Modern luxe toilet met fonteintje. Mooie zwarte taatsdeur naar de woonkamer (ca. 5.10x4.83) met vaste kast en deur naar de fraai aangelegde ruime achtertuin (ca. 9.90x5.40) met een heerlijk zitje, elektrisch zonnescherm, ruime schuur met elektra en een eigen achterom. Luxe open keuken (ca. 3.57x2.67) met inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, diepe korflades en veel bergruimte. Mooi gerenoveerde trap naar de 1e etage. Overloop. Zeer ruime kamer (ca. 4.82x2.77) aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde is eveneens de luxe en lichte badkamer (ca. 3.76x1.97) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, dubbele vaste wastafel met grote spiegel en groot ligbad. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde gelegen en respectievelijk ca 3.57x 2.52 en ca. 2.50x 2.15. Mooi gerenoveerde trap naar de 2e etage. Kleine overloop. Riante kamer (ca. 5.09x3.06) over de volle breedte aan de voorzijde met grote dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Goed bemeten achterkamer (ca. 4.11x2.80/2.11) met elektrisch bedienbaar verduisterende screen, op maat gemaakte kast onder het schuine vlak en veel bergruimte in de knieschotten. Vanuit deze achterkamer is er een vlizotrap naar de vliering (ca. 10m2) met elektra. Waskamer/technische kamer (ca. 2.80x2.21) met wasmachineaansluiting, opstelplaats droger, mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen en opstelplaats CV-combiketel. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR ATAG, bouwjaar 2015; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; * Elektra 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + groep zonnepanelen + slimme meter; * Ten tijde van de bouw en erna zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - verplaatsen badkamer naar de achterzijde ivm grootte en ligbad (ten tijde van bouw); - vloerverwarming op de begane grond en 1e etage (ten tijde van bouw); - keuken uitgevoerd met een 2e grote oven (ten tijde van bouw); - realiseren van een vliering met vlizotrap (2021); - plaatsing dakkapellen (mét vergunning) aan de voor- en achterzijde (2021); - installatie van 4 zonnepanelen (2021); - buitenzonwering: zonnescherm woonkamer, rolluik aan de achterzijde 1e en verduisterende screen op de 2e etage (2021); - nieuwe zwart stalen deur woonkamer (2024); - op maat gemaakte horren (woonkamer en 1e etage voorzijde); - traprenovatie, waarbij de trappen zijn voorzien van pvc en de 2e trap is dichtgemaakt (2021); - bergplanken kast; - schilderwerk buitenzijde (2022); - tuinrenovatie (voorjaar 2025); - nieuwe inductiekookplaat (2025); * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht en ook notarieel is vastgelegd; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "A"; * Voor meer informatie zie ook: rhijnesteinstraat16.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2532

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.