Aller directement au contenu
Logo de De Vries Robbé

Rijklof van Goensstraat 22

2593EH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.261

Galerie de photos

Rijklof van Goensstraat 22 Den Haag
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de weinige voor-oorlogse, en daardoor meest gewilde, straten van het Bezuidenhout bevindt zich dit karaktervolle en stijlvol gemoderniseerde 4-kamer parterre appartement. Modern wooncomfort en originele details komen hier samen. Het appartement is in 2023 gerenoveerd en combineert de authentieke details met de luxe hedendaagse voorzieningen zoals gestorte betonvloer met vloerverwarming, een moderne keuken met o.a. een Quooker, Bora inductie kookplaat en luxe RVS-werkblad. De hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging en de stadse L-vormige achtertuin met middag- en avondzon maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, restaurants en lunchrooms, evenals het Haagse Bos. Het centrum van Den Haag bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl Centraal Station, Station Laan van NOI en de uitvalswegen A4, A12 en A44 uitstekende bereikbaarheid garanderen. Indeling Klassieke entree op straatniveau, tochtportaal met verderop gelegen ruime hal met bergkast met moderne meterkast. Luxe gastentoilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de ornamentenplafonds, de originele schouwen en een serre met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Bora inductie kookplaat, en Quooker. Aangrenzend de praktische bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine/droger en verdere bergruimte. Vanuit de achterbouw toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met bergruimte. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. De ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en zicht op de achtergelegen tuin. Bijzonderheden: + Gelegen op eigen grond + Woonoppervlakte ca. 111 m² + Recent gemoderniseerd: o.a. gestorte betonvloer, moderne keuken, luxe badkamer en (buiten)schilderwerk + Energielabel B - o.a. door vloerverwarming, grotendeels HR++ glas en Quooker + Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden), bijdrage € 120,- per maand + Collectieve opstalverzekering, KvK-inschrijving aanwezig + CV-combiketel Remeha + Fraaie L-vormige achtertuin met optimale zonligging (middag- en avondzon) en veel privacy + Originele stijldetails behouden, waaronder ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren + Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk + In de NVM-koopovereenkomst worden de meetinstructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen Een unieke kans op een karaktervol en duurzaam appartement in het zeer gewilde en levendige Bezuidenhout, waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Exquisite and elegantly modernised ground floor apartment with four rooms and a private garden in the highly sought-after Bezuidenhout Situated in one of the few pre-war and therefore most desirable streets of Bezuidenhout, this characterful ground floor apartment seamlessly combines modern comfort with authentic architectural details. Fully renovated in 2023, the property blends original features with contemporary luxury, including a poured concrete floor with underfloor heating, a bespoke modern kitchen equipped with a Quooker, Bora induction cooktop and stainless steel work top, and a high standard of finishes throughout. Its privileged location, refined design and the charming L-shaped city garden – perfectly oriented for afternoon and evening sun – make this a particularly distinguished residence. The location is excellent: within walking distance of the lively Theresiastraat with its wide range of quality shops, restaurants and cafés, as well as the Haagse Bos. The city centre of The Hague is just a short cycle away, while Den Haag Centraal, Laan van NOI station and direct access to the A4, A12 and A44 motorways ensure superb connectivity. Layout A classic entrance at street level leads into a vestibule and a spacious hallway with storage and a modern meter cupboard. A luxurious guest toilet with washbasin is located off the hall. The generous living and dining room exudes charm with original ornamental ceilings, fireplaces and an adjoining conservatory with French doors opening onto the garden. The sleek modern open-plan kitchen is fitted with high-quality appliances including a Bora induction cooktop and Quooker tap, and connects to a practical utility room with laundry facilities and additional storage. From the rear extension there is access to a large bedroom with French doors to the garden and a staircase to the first floor. First floor Landing with storage space. Luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet. The spacious bedroom on this level features a bespoke built-in wardrobe and overlooks the private rear garden. Particulars + Freehold property + Living area approx. 111 m² + Recently modernised: poured concrete floor, modern kitchen, luxury bathroom and exterior painting (2023) + Energy label B, achieved through underfloor heating, HR++ glazing and Quooker system + Active Owners’ Association (3 members), monthly contribution €120,00 + Collective building insurance, Chamber of Commerce registration present + Central heating boiler (Remeha) + Attractive L-shaped rear garden with optimal sun exposure (afternoon and evening) and excellent privacy + Original period features preserved, including ornamental ceilings, fireplaces and panelled doors + Transfer by mutual agreement, short-term completion possible + The NVM purchase agreement will include the measurement instruction clause, age clause and materials clause A unique opportunity to acquire a characterful yet sustainable apartment in the highly sought-after Bezuidenhout, where comfort, style and location converge perfectly. Interested in this property? Please contact us to arrange a private viewing. We would be delighted to welcome you and answer any questions. If this property inspires you and you currently own a home, we would be pleased to assist you with the sale of your current property. Our brokers offer no-obligation advice and a complimentary valuation, guiding you seamlessly through every step of the process. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.