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Sadéestraat 25

2596XA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.850

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Sadéestraat 25 Den Haag
Photo 46
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Description

Op een rustige en gewilde locatie in het Benoordenhout gelegen ruime (ca. 134 m2) 5/6 kamer hoek parterrewoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin met achterom en voormalige garage welke is ingericht als woonruimte. Energielabel C! De locatie aan de rand van Den Haag is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, diverse groenvoorzieningen zoals Park Clingendael en het Haagse Bos. Op loopafstand en de gezellige Van Hoytemastraat met haar winkels en horecagelegenheden en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Diverse (internationale) scholen liggen in de directe omgeving. (See English below) Indeling: via gedeeld pad met voortuin naar entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer, gang met meterkast, meerdere bergkasten en eenvoudig toilet met fonteintje trap naar de kelder ca. 25 m2 bestaande uit meerdere vertrekken en c.v. opstelplaats ruime voorkamer met inbouwkast, en zijraam ca. 489 x 312 tussenkamer met vaste kast en zijraam ca. 312 x 246 achterzijkamer met zijraam ca. 312 x298 eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en handdoekenradiator ca. 202 x 194 gemoderniseerde keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, combi/oven en wasmachineaansluiting ca. 402 x 201 ruime woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en open haard ca. 1157 x 424/321 schuifpui naar de serre/aanbouw ca. 438 x204 welke ook toegang verleend tot de voormalige garage momenteel in gebruik als werkkamer ca. 529 x 284 met vaste kasten achtertuin gelegen op het noordoosten met schuur en achterom Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Benoordenhout gelegen te renoveren en ruime parterrewoning met 3/4 slaapkamers, zonnige voor-, zij- en achtertuin met schuur - de garage is omgebouwd tot woonruimte - het appartement verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gerenoveerd te worden - bouwjaar ca. 1930 - woonoppervlakte ca. 134 m² - energielabel C - houten, aluminium en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - elektrische zonwering aan de voorzijde - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas Xtreme 2023) - asbestinventarisatie en saneringsofferte aanwezig - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage is € 100,- per maand inclusief gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP en een gezonde kasreserve - de “ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, as is-where is- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a quiet and highly sought-after location in the Benoordenhout, a spacious (approx. 134 m²) 5/6 room corner ground-floor apartment in need of renovation, featuring sunny front, side and rear gardens with a rear entrance and a former garage converted into living space. Energy label C! The location on the edge of The Hague is ideal with regard to the main access roads and various green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat with its shops and restaurants, and cycling distance from the beach of Scheveningen. Various (international) schools are located in the immediate vicinity. Lay-out: via shared path with front garden to entrance at street level: vestibule with terrazzo floor, hall with meter cupboard, several storage cupboards and simple toilet with wash basin stairs to the basement approx. 25 m² consisting of several rooms and central heating installation spacious front room with built-in cupboard and side window approx. 489 x 312 intermediate room with built-in cupboard and side window approx. 312 x 246 rear side room with side window approx. 312 x 298 simple bathroom with bathtub, wash basin and towel radiator approx. 202 x 194 modernised kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, Quooker, oven, dishwasher, combination microwave/oven and washing machine connection approx. 402 x 201 spacious living/dining room ensuite with sliding partition, built-in cupboards and fireplace approx. 1157 x 424/321 sliding doors to the conservatory/extension approx. 438 x 204, which also provides access to the former garage currently in use as a study approx. 529 x 284 with built-in cupboards rear garden facing north-east with shed and rear access Special features: - attractively located in the Benoordenhout, spacious ground-floor apartment in need of renovation with 3/4 bedrooms, sunny front, side and rear gardens with shed - the garage has been converted into living space - the apartment is in a simple state of maintenance - year of construction approx. 1930 - living area approx. 134 m² - energy label C - wooden, aluminium and steel window frames with partial double glazing - electric sun blinds at the front - electricity: 7 circuits, 2 residual-current devices and 3-phase connection - central heating on gas with hot water supply (Intergas Xtreme 2023) - asbestos inventory report and remediation quotation available - nationally protected cityscape - the Owners’ Association is active; the contribution is € 100 per month including communal building insurance, multi-year maintenance plan (MJOP) and a healthy cash reserve - the “old age, non-owner-occupied, as is-where is and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - freehold property - the terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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