Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Schuytstraat 44

2517XG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheenstra Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.916

Galerie de photos

Schuytstraat 44 Den Haag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijke, in 2021 volledig gerenoveerde, dubbel bovenhuis biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Met de ruime woonverdieping met open keuken, extra werkkamer en zonnig terras, 3 slaapkamers en 2 badkamers is het geschikt voor gezinnen en kleinere huishoudens. Het appartement is voorzien van energielabel A (met o.a. een geisoleerd nieuw dak en zonnepanelen). Locatie: Het bovenhuis is gelegen in de geliefde wijk Duinoord. De Reinkenstraat met haar gezellige delicatessenwinkels en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook het Anna Paulownaplein en het Koningsplein liggen in de directe omgeving. Verder is de ligging gunstig wat betreft (internationale) scholen en openbaar vervoer. Bovendien is de woning gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen. Korte beschrijving: Eigen voordeur op de begane grond, hal, trap naar de 1e etage met overloop/garderoberuimte, trap naar de woonverdieping met kamers en suite, parketvloer en hoge plafonds, prachtige lichtinval en een moderne open keuken, openslaande deuren aan de achterzijde naar een zonnig terras over de volle breedte (ZO), een oase van rust midden in de stad en perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Moderne wc op de overloop. De aparte werkkamer maakt deze etage compleet en biedt volop mogelijkheden tot thuiswerken of fijne hobby- of speelruimte. Op de topetage bevindt zich een royale overloop met wasruimte. Vanuit de overloop zijn de 3 volwaardige en sfeervolle slaapkamers bereikbaar, ideaal voor gezinnen of voor logees. Er zijn 2 moderne badkamers, waarvan 1 onderdeel uitmaakt van de slaapkamer. Dit appartement biedt een unieke balans tussen hedendaagse luxe en het karakteristieke woongevoel van Duinoord. Een bijzonder thuis voor wie graag ruim en stijlvol wil wonen in een gezellige omgeving. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel - Eigen grond - Licht en ruim dubbelbovenhuis - Breed zonnig terras aan de woonkamer - Volledig gerenoveerd in 2021 (oorspronkelijk bouwjaar 1906) - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 8 zonnepanelen en geisoleerd nieuw dak - Rijksbeschermd stadsgezicht - VVE recent geactiveerd. - MJOP aanwezig. - 1/3 aandeel in de VVE - bijdrage € 100,00 p/m - Totale woonoppervlakte 131 m2 - Gezien het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. English text This impressive, fully renovated two-storey apartment offers a rare combination of character, space and modern living comfort. The apartment is located in the popular Duinoord neighbourhood and has a sunny terrace on the living floor, an open kitchen, a separate study, three good size bedrooms and two bathrooms. The energy label is A (including an insulated new roof and solar panels). Description: Private front door at the street, hall, stairs to the 1st floor with landing/cloakroom, stairs to the living floor with en-suite rooms, wooden floors, high ceilings, beautiful light and a modern open kitchen, French doors at the rear to a sunny terrace over the full width (SE), an oasis of calm in the middle of the city and perfect for relaxing moments in the open air. Modern toilet on the landing. The separate study completes this floor and offers plenty of opportunities for working from home or as a nice hobby or playroom. On the top floor, there is a spacious landing with a laundry, where also the central heating boiler and the inverter for the solar panels are installed. The landing leads to three full bedrooms, ideal for families or guests. There are two modern bathrooms, one of which is part of a bedroom. This apartment offers a unique balance between contemporary luxury and the characteristic Duinoord lifestyle. A special home for those who want to live in spacious and stylish surroundings. Details: - Bright and spacious 2-storey apartment - sunny terrace off the living room - Completely renovated in 2021 - Energy label A - 8 solar panels and insulated new roof - Homeowners' association recently activated. - MJOP (long-term maintenance plan) available - 1/3 share in the VVE. Contribution € 100 per month - Total living area 131 m2 - Given the original year of construction, the NVM purchase agreement will include age and material clauses - Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by our office with the utmost care, based on, among other things, the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.