Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Segbroeklaan 406 E

2565EA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brix Makelaars - Den Haag

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Segbroeklaan 406 E Den Haag
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare, lichte woning op de 4e verdieping, met één slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede te creëren, biedt een bijzonder prettige woonbeleving dankzij het fraaie, vrije en weidse uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Segbroeklaan en de tegenovergelegen plantsoenen. Aan de achterzijde strekt het uitzicht zich uit over de indrukwekkende skyline van Den Haag, met iconische highlights zoals de Hoftoren, het Strijkijzer, de Babylon City Tower en de karakteristieke Haagse T’s. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. In 2015 is de woning grondig en met zorg gemoderniseerd. De badkamer, het toilet en de keuken zijn volledig vernieuwd, evenals de meterkast. Daarnaast is in de bijkeuken een aansluiting en afvoer voor de wasmachine gerealiseerd en is er elektra aangelegd op het balkon. De vloeren zijn geïsoleerd en afgewerkt met laminaat, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. In verband met de uitbreiding van het aantal groepen is een deel van de elektrische bedrading in de woning vernieuwd. Ook zijn de muren in de woonkamer, aan de zijde van de ramen, opnieuw strak gestuukt. Via de VvE zijn de standleidingen gereinigd en voorzien van een relining, waardoor deze duurzaam zijn vernieuwd. Ligging: De woning ligt in de Bomenbuurt, deel van het gezellige stadsdeel Segbroek, aan de kop van de Fahrenheitstraat. Deze straat vormt samen met de Thomsonlaan een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants.. Liefhebbers van het buitenleven zitten hier perfect: diverse parken zoals De Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en het Westduinpark liggen op loop- of fietsafstand, en binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand. In de directe omgeving van de Segbroeklaan stoppen diverse tram- en buslijnen, onder andere tram 3, 12 en 34 en buslijnen 21 en 24. Daardoor heb je uitstekende OV-verbindingen naar het centrum en andere delen van Den Haag en de regio. Indeling: Bij aankomst bij het gebouw bevindt zich het parkeerterrein aan de achterzijde, waar gratis parkeergelegenheid aanwezig is, terwijl aan de voorzijde tuinen en groen zijn gesitueerd. Het gebouw is vanaf beide zijden toegankelijk en biedt via zowel lift als trap toegang tot de verdieping. Via de entree kom je binnen in de ruime en verzorgde hal, waar direct de fraaie laminaatvloer opvalt die in vrijwel het gehele appartement is doorgelegd. Dit goed onderhouden en instapklare appartement beschikt in de hal over een vaste kast, de meterkast, een praktische garderoberuimte en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte en sfeervolle woon-eetkamer vormt het hart van de woning en nodigt uit tot ontspannen. De gezellige gasgestookte open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettig vrij uitzicht en een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de zijkamer, die je eenvoudig kunt inrichten als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat en beschikt over verwarming middels een infraroodpaneel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (de voormalige balkonkast en een klein deel van het balkon) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens stap je vanuit de keuken zo het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en rustige slaapkamer, eveneens met toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in een combinatie van grijze en witte tegels en beschikt over een wastafelmeubel, plankenkast en een comfortabel ligbad. In het appartement is ruim voldoende bergruimte aanwezig en bovendien beschikt het appartement over een separate, ruime berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Het recht is eeuwigdurend heruitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-3-2023. De grondwaarde is € 48.214,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 216,96 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2028. - Energielabel D, geldig tot en met 04 december 2035; - Actieve VvE 100/6.618e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 365,- waarvan € 50,- voorschot stookkosten. - Parkeren is mogelijk op het achtergelegen privéparkeerterrein; - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.