Aller directement au contenu
Logo de Hans Scheenstra Makelaardij

Segbroeklaan 412 A

2565ED Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Segbroeklaan 412 A Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het fraaie appartementencomplex Parkzicht I aan de Segbroeklaan, vindt u dit lichte 4-kamer appartement met twee zonnige balkons aan de achterzijde en vrij uitzicht over de groene parken en waterpartij aan de voorzijde. Dit fijne en ruime appartement van meer dan 90 m2 is gelegen op de 2e verdieping. Indeling; Zowel via de Segbroeklaan als via het eigen parkeerterrein aan de Hanenburglaan is er toegang tot het gesloten portiek. Dankzij de videofoon ziet u precies wie er aanbelt. Op de begane grond vindt u de brievenbussen en de (fietsen)berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement; royale hal met toegang geeft tot alle vertrekken. Achter de voordeur vindt u een vaste kast en de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. De gezellige L-vormige woonkamer ensuite heeft over de volledige voorzijde van de woning uitzicht op het Segbroekpark, met ieder seizoen een nieuw uitzicht! Van de voorzijkamer zou eventueel weer een tweede slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op dit moment zorgt de open voorzijkamer voor een mooie lichtinval in de woonkamer. De voorkamer heeft een sierhaard en een vaste kast. De voor-en achterkamer worden gescheiden dankzij de suite separatie met schuifdeuren. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het eerste achterbalkon. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een modern keukenblok met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde ( Hanenburglaan) en is van ruime maatvoering, uitgevoerd met een kunststof pui en beschikt over een 2e, eigen balkon. Het ruime separate toilet is uitgevoerd met een staande pot en een fonteintje. De gemoderniseerde badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en handdoekradiator. Ook vindt u hier de boiler ten behoeve van het warme water. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Parkeren kan voor bewoners op eigen terrein. Samengevat: Op zoek naar een fijn en degelijk appartement met 2 balkons en nabij alle denkbare voorzieningen in de Fahrenheitstraat? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag, eindigende op 31-12-2027. Er is een vervoegde her- uitgifte aangevraagd op 10 september 2025 voor de erfpacht bij de Gemeente welke eerdaags beschikbaar zal zijn. Huidige canon € 76,00 per jaar tot 31-12-2027. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve Vereniging van eigenaars, bijdrage € 377,00 inclusief verwarmingskosten t.w.v. € 67,00 (calorie meters per radiator aanwezig). Gezonde VvE, Administratie door VB REM/VVE en Vastgoedbeheer BV. De maandelijkse bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering, waterverbruik. Collectieve opstalverzekering, goede reserves van ruim € 400.000 voor 73 appartementen en MJOP (2024- 2033) aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Let op, geen vrije keuze van notaris. Dit dossier is betrokken in een nalatenschap en zal bij verkoop worden toegezonden aan Notariskantoor Ellens en Lentze te Den Haag voor verdere afwikkeling hiervan. - Een informatief kennismakingsgesprek met het bestuur zal na overeenstemming en voor de juridische levering plaats dienen te vinden. Als koper dien je hiervoor te zijner tijd een afspraak te maken. Een gezellig informatief gesprek met vele “weetjes” over het complex en de vereniging! De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewonings clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.