Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Sibergstraat 21

2593SL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Sibergstraat 21 Den Haag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

De begane grond woning waar iedereen van droomt! Overgoten met daglicht en in 2023 gerenoveerd, combineert dit appartement comfort met stijl. De ruime, zonnige tuin is niet alleen direct vanuit de woning bereikbaar, maar ook via de zijkant aan de Van Reesstraat ideaal voor fietsen, motoren of gewoon de boodschappen. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische inloopkast met op maat gemaakt kasten. Bezuidenhout is een populaire wijk in Den Haag, ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen ca. 5 minuten fiets je naar station Den Haag Laan van NOI en binnen ca. 10 minuten naar Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een fijne mix van winkels, cafés en restaurants. Zin om de natuur in te gaan? Geniet van een wandeling of een sportieve activiteit in het Haagse Bos, of trek eropuit richting de duinen en het strand, allemaal lekker dichtbij. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, ruime hal, voorzij-/slaapkamer, toilet, bergkast met aansluiting wasmachine/droger. Heerlijke ruime woonkamer met veel licht door de zijramen en een heerlijke open keuken van het merk: Sloos keukens, voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en heel veel bergruimte. Door middel van openslaande deuren toegang naar de tuin. Heerlijke tuin op de ochtend-/middagzon met zij-ingang en vaste berging. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m2 - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Hoek ligging; - Tuin ook via de zijkant te betreden (ideaal voor de fietsen en motoren); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand; - 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen geheel voorzien van dubbel glas; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Keuken gerenoveerd in 2023; - Toilet en washok gerenoveerd in 2025; - De inloopkast voorzien van op maat gemaakt kasten uit 2023; - Naast de badkamer is ook de aangrenzende slaapkamer gerenoveerd in 2023; - Isolatie aangebracht in 2023; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR c.v.-combiketel, geplaatst in 2012; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------- The Ground-Floor Home Everyone Dreams Of! Bathed in natural daylight and fully renovated in 2023, this apartment perfectly combines comfort and style. The spacious, sunny garden can be accessed directly from the home as well as via the side entrance on Van Reesstraat — ideal for bicycles, motorbikes, or simply bringing in the groceries. Inside, you’ll find a bright living room with an open kitchen featuring a stylish island, two bedrooms, a modern bathroom, and a fantastic walk-in closet with custom-built cabinetry. Bezuidenhout is one of The Hague’s most popular neighborhoods, ideally located close to major roads and public transport. You can cycle to Den Haag Laan van NOI station in about 5 minutes, and to Den Haag Central Station in about 10 minutes. The city center is also easily reachable by bike. Just around the corner lies the lively Theresiastraat, offering a great mix of shops, cafés, and restaurants. Looking for nature? Enjoy a relaxing walk or a workout in the Haagse Bos forest, or head to the dunes and beach — all just a short distance away. Layout Entrance at street level, vestibule, spacious hallway, front-side bedroom, toilet, and storage area with washer/dryer connections. Bright and airy living room with plenty of natural light from the side windows, and a beautiful open kitchen by Sloos Keukens, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer, combination oven, induction cooktop with integrated extractor, and ample storage space. French doors open onto the garden — a delightful outdoor space with morning and afternoon sun, side access, and a fixed storage shed. Well-sized bedroom at the rear with access to the modern bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Key Features - Living space: 77 m² - Freehold property (no leasehold) - Built in 1930 - Corner location - Garden accessible from the side (ideal for bikes and motorbikes) - Active homeowners’ association (VvE), contribution €100 per month - 1/6th ownership share in the community - Wooden window frames with double glazing throughout - Bathroom renovated in 2023 - Kitchen renovated in 2023 - Toilet and laundry room renovated in 2025 - Custom-made walk-in closet (2023) - Adjacent bedroom renovated in 2023 - Additional insulation installed in 2023 - Heating and hot water via HR central heating combi-boiler (2012) - Due to the property’s age, an age clause applies - Sales terms and conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent acts solely on behalf of the seller. We recommend that you engage a qualified purchasing agent to guide you through the buying process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.