Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Sinaasappelstraat 28
2564ER Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 6.000
Galerie de photos
Description
Sinaasappelstraat 28 – Den Haag In de geliefde Vruchtenbuurt gelegen ruime en goed ingedeelde 4-kamer benedenwoning van ca. 90 m² met een diepe zonnige achtertuin van circa 94 m² en een vrijstaande houten berging. Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een heerlijke leefruimte met een woonkamer over de volledige lengte van de woning en een open keuken met directe verbinding naar de tuin. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de winkelstraten aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. De duinen, het strand en de zee zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De vruchtenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met zowel speeltuinen, dagopvang als scholen in de nabijheid. Indeling Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt, waardoor een bijzonder lichte en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de eetruimte en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin van circa 94 m² biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met een aparte ruimte beschikbaar voor wasmachine en droger), een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 90 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 94 m² • Vrijstaande berging van ca. 5,8 m² • Bouwjaar 1936 • Energielabel D • Intern verbouwd in 2021; onder andere keuken en badkamer (inclusief vloerverwarming) geheel vernieuwd, CV-ketel vernieuwd, stoppenkast vernieuwd én uitgebreid, volledig opnieuw gestuct en geverfd, 3e slaapkamer gecreëerd, woonkamer aangepast waardoor deze nu van voor tot achter loopt, originele vloer in de hal gerestaureerd, tuin verbouwd en vergroend • Gevel gerenoveerd (herstelwerkzaamheden, sauzen en impregneren van de voorzijde) vanuit de VVE in 2025 • Kleine VVE, 1/3e aandeel, bijdrage van €100,- per maand • Betaald parkeren (18:00 – 24:00), parkeervergunning via gemeente • Eigen grond • Instapklaar • Oplevering in overleg; voorkeur gaat uit naar begin juli • Prettige en kindvriendelijke buurt • Tuin op het zuiden • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bericht van de verkoper: In 2021 kregen wij de kans om dit fantastische huis over te nemen, op te knappen en helemaal eigen te maken. Sindsdien wonen we hier met enorm veel plezier. We genieten van onze ongelofelijk fijne tuin, de buurt waarbij we voor een kop koffie of fijn diner slechts de straat over hoeven (soms met babyfoon) en de zomerochtenden met een fietstocht en ontbijt op het strand. We hadden ons hier nog jarenlang zien wonen, maar een unieke kans om onze dromen in het buitenland na te jagen kwam op ons pad. En die kunnen we natuurlijk niet laten schieten! Daarom dragen we dit huis nu met heel veel liefde over aan iemand die hier net zo graag wil wonen en er minstens zoveel plezier zal beleven als wij. ***English*** Sinaasappelstraat 28 – The Hague Spacious and well-laid-out 4-room ground-floor apartment of approximately 90 m², located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, featuring a deep, sunny backyard of approximately 94 m² and a detached wooden storage shed. This characteristic 1930s home offers a wonderful living space with a living room extending across the full length of the house and an open kitchen with direct access to the garden. The property is situated on a quiet street in the highly sought-after Vruchtenbuurt area. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, including the shopping streets at Appelstraat, Vlierboomstraat, and De Savornin Lohmanplein. Schools, sports clubs, and public transport are also close by. In addition, the dunes, beach, and sea are reachable within approximately 10 minutes by bicycle. Vruchtenbuurt is a very family-friendly neighborhood, with playgrounds, daycare facilities, and schools nearby. Layout Entrance through the hallway providing access to the various rooms. The home features a spacious living room that runs the full length of the property, creating an exceptionally bright and generous living area. At the rear you will find the open kitchen, seamlessly connected to the dining area and fitted with a sliding door opening onto the garden, allowing indoor and outdoor spaces to blend naturally. The sunny backyard of approximately 94 m² offers ample space for multiple seating areas, greenery, and outdoor living. At the back of the garden there is a detached wooden storage shed, ideal for additional storage. The property further includes three bedrooms (one of which has a separate space for a washing machine and dryer), a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Key features -Living area approximately 90 m² -4 rooms, including 3 bedrooms -Sunny backyard of approx. 94 m² -Detached storage shed of approx. 5.8 m² -Built in 1936 -Energy label D -Internally renovated in 2021, including: Completely new kitchen and bathroom (with underfloor heating),New central heating boiler-Electrical panel replaced and expanded -Entire property re-plastered and repainted -Third bedroom created -Living room redesigned to run from front to back -Original floor in the hallway restored -Garden redesigned and landscaped -Facade renovated in 2025 (repairs, repainting and waterproofing of the front facade) carried out by the Homeowners’ Association (VvE) -Small VvE, 1/3 share, contribution €100 per month -Paid parking (18:00 – 24:00), parking permit available via the municipality -Freehold property (own land) -Move-in ready -Completion in consultation; preference for early July -Pleasant and family-friendly neighborhood -South-facing garden -Age and materials clause applies -Message from the sellers In 2021 we had the opportunity to purchase this fantastic house, renovate it, and truly make it our own. Since then, we have lived here with immense pleasure. We love our incredibly beautiful garden, the neighborhood where we only have to cross the street for a great coffee or a lovely dinner (sometimes even with the baby monitor), and the summer mornings when we cycle to the beach for breakfast. We had imagined living here for many more years, but a unique opportunity to pursue our dreams abroad came our way — and we simply cannot let that pass us by. Therefore, we are now passing this home on with great love to someone who will enjoy living here just as much as we have. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 352 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
