Aller directement au contenu
Logo de Arnold Taal Makelaardij

Soesterbergstraat 162

2546XX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Soesterbergstraat 162 Den Haag
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sprookjesachtig wonen met ruimte, luxe én energiebesparing – op een toplocatie in Den Haag Welkom aan de Soesterbergstraat 162 – een verrassend luxe verbouwde en uitgebouwde parterrewoning met een souterrain. Deze bijzondere woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid, en is absoluut een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel kastruimte – ideaal als rustige slaapverdieping. Op de begane grond kom je binnen in een indrukwekkende, zeer ruime woonkamer met gietvloer, die prachtige aangebouwd is en voorzien van luxe daklichten. Deze ruimte ademt licht, sfeer en karakter. Aan de voorzijde zijn twee afzonderlijke kamers die flexibel in te richten zijn – perfect als werkplek, kleedkamer of gewoon slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een luxe keuken, een moderne badkamer en een separaat toilet. Via een interne trap bereik je het souterrain. Er is veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. De woning is voorzien van HR++ glas én zelfs HR +++ glas, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energieverbruik. Niet voor niets heeft de woning energielabel A. Ook op het gebied van afwerking is er niets aan het toeval overgelaten: de woning is tot in detail met zorg en smaak gerenoveerd. Buiten is het ook genieten: de fraai aangelegde tuin met ruim overkapt terras biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten. Over de omgeving De Soesterbergstraat ligt in een rustige, groene straat in het stadsdeel Rustenburg-Oostbroek in Den Haag. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ‘30-woningen, brede straten en een centrale ligging. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of het Zuiderpark. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting bijvoorbeeld Rotterdam of Amsterdam. Kort samengevat: • Zeer ruime parterrewoning met uitbouw en souterrain • 4 (slaap)kamers, waarvan 2 in het souterrain • Riante uitgebouwde woonkamer met luxe daklichten • Luxe keuken, moderne badkamer en separaat toilet • Fraai aangelegde tuin • Voorzien van HR++ én HR triple glas • Energielabel A • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE • Woonoppervlakte ca. 114 m2 • Bijzonder sfeervol en met oog voor detail verbouwd • In verband met het bouwjaar nemen wij de ouderdoms- en materialenclausule op; • Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. Benieuwd naar deze unieke woning? Bekijk de foto’s en kom vooral langs voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! ********************** Fairytale Living with Space, Luxury, and Energy Efficiency – in a Prime Location in The Hague Welcome to Soesterbergstraat 162 – a surprisingly luxurious, renovated and extended ground-floor apartment with a basement. This exceptional home combines comfort, style, and sustainability, and is definitely worth a visit. The property is spread over two floors. The basement features two spacious bedrooms, both equipped with ample closet space – ideal as a quiet sleeping area. On the ground floor, you enter an impressive, very spacious living room with a cast floor, beautifully extended and fitted with luxurious skylights. This space exudes light, ambiance, and character. At the front of the house, there are two separate rooms that can be arranged flexibly – perfect as a home office, dressing room, or simply as additional bedrooms. The home also boasts a luxurious kitchen, a modern bathroom, and a separate toilet. An internal staircase leads to the basement. A lot of attention has been paid to energy-saving features. The property is fitted with HR++ and even HR+++ glass, contributing to very low energy consumption. It's no surprise that this home has an energy label A. The finish is also impeccable: the house has been renovated with great care and attention to detail. Outside, there’s plenty to enjoy as well: the beautifully landscaped garden with a spacious covered terrace offers ample opportunity to relax in peace and privacy. About the area Soesterbergstraat is a quiet, green street in the Rustenburg-Oostbroek district of The Hague. The neighborhood is known for its mix of characteristic 1930s homes, wide streets, and central location. Nearby, you’ll find shops, schools, sports facilities, and public transport. Within minutes, you can cycle to The Hague city center or the Zuiderpark. Major roads are easily accessible, making travel to cities like Rotterdam or Amsterdam convenient. In summary: • Very spacious ground-floor apartment with extension and basement • 4 (bed)rooms, including 2 in the basement • Large extended living room with luxury skylights • Luxurious kitchen, modern bathroom, and separate toilet • Beautifully landscaped garden • Equipped with HR++ and triple HR glass • Energy label A • Freehold property • Healthy and active homeowners' association (VvE) • Living area approx. 114 m2 • Renovated with atmosphere and attention to detail • In connection with the year of construction, we include the age and materials clause • Onesta sales conditions apply Curious about this unique home? Check out the photos and be sure to schedule a viewing – this is a property you have to experience in person!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ec28I (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.