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Statenlaan 44

2582GN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.419

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Statenlaan 44 Den Haag
Photo 63
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Description

Zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 148 m² op een gewilde locatie, op de hoek van de Frederik Hendriklaan met de Statenlaan, met een zonnig dakterras op het zuiden! Het appartement heeft alle statige luxe die je zoekt, kortom 'ready to move in'. Dit ruime 6-kamerappartement, gelegen in het geliefde Statenkwartier, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Met een warme uitstraling, hoge plafonds, mooie afmetingen en diverse originele details is dit een uniek appartement. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, op het zuiden en een eigen opgang. Geniet van de groene omgeving, nabij de 'Fred' met zijn charmante winkels, diverse terrasjes en uitstekende restaurants. Het strand en de haven bevinden zich op slechts 5-10 minuten loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, scholen en de International School of The Hague op fietsafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen met een internationale achtergrond. **Indeling:** Eigen entree op de begane grond, ruime statige hal met ruimte voor fiets/kinderwagen en kastruimte, mooi trappenhuis naar de eerste verdieping. Overloop, modern toilet met fonteintje, zeer ruime zonnige living met erker, op maat gemaakte inbouwkasten en open haard, half open moderne keuken met veel extra’s (als quooker, wijnklimaatkast en meer) en een aparte werkkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping **Tweede verdieping:** Overloop, ruime voorslaapkamer, voorzij (slaap)kamer, statige badkamer met in het midden met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk zonnig dakterras op het zuiden en vierde kleine (slaap)kamer. **Aanvullende informatie:** - Eigen grond; - Bouwjaar 1914; - Geheel gerenoveerd van binnen en van buiten; - Nieuw dak, nieuwe kozijnen; - Buitenwerk geschilderd; - Geheel voorzien van visgraat parketvloeren; - Royale afmetingen; - Vloerverwarming op de woonverdieping; - Energielabel A; - Beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - Ruim woonoppervlak van 148 m²; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte; - De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Heeft dit prachtige appartement uw interesse gewekt? Aarzel niet en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belangen te behartigen en u te begeleiden bij dit belangrijke proces. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ----------------------------------------------------------------- High-quality renovated double upper floor apartment of approximately 148 m² in a sought-after location, on the corner of Frederik Hendriklaan and Statenlaan, with a sunny south-facing roof terrace! The apartment has all the stately luxury you are looking for, in short, “ready to move in”. This spacious 6-room apartment, located in the popular Statenkwartier neighbourhood, offers a perfect mix of tranquillity and liveliness. With its stately appearance, high ceilings, generous dimensions and various original details, this is a unique flat. The flat has 4 bedrooms, a sunny south-facing roof terrace and its own entrance. Enjoy the green surroundings, close to the “Fred” with its charming shops, various terraces and excellent restaurants. The beach and harbour are only a 5-10 minute walk away. Conveniently located for various international organisations, schools and the International School of The Hague within cycling distance, this property is ideal for families with an international background. **Layout:** Private entrance on the ground floor, spacious stately hall with space for bicycles/prams and cupboard space, beautiful staircase to the first floor. Landing, modern toilet with washbasin, very spacious sunny living room with bay window, custom-made built-in cupboards and fireplace, semi-open modern kitchen with many extras (such as a Quooker, wine climate cabinet and more) and a separate study at the front. Fixed staircase to the second floor. **Second floor:** Landing, spacious front bedroom, front (bed)room, stately bathroom with double sink in the middle, bathtub, walk-in shower and toilet, large bedroom at the rear with lovely sunny south-facing roof terrace and fourth small (bed)room. **Additional information:** - Freehold; - Built in 1914; - Completely renovated inside and out; - New roof, new window frames; - Exterior painted; - Fully fitted with herringbone parquet flooring; - Generous dimensions; - Underfloor heating on the living floor; - Energy label A; - Protected cityscape Statenkwartier; - Spacious living area of 148 m²; - The non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed; - The materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery can be done quickly. Has this beautiful apartment piqued your interest? Do not hesitate to enlist your own NVM purchasing agent to protect your interests and guide you through this important process. This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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