Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Stortenbekerstraat 235

2525SE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.007

Galerie de photos

Stortenbekerstraat 235 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 1 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! VERBORGEN PAREL: LICHT, LUXE EN EEN TERRAS – MODERN STADSAPPARTEMENT (133M²) MET PRIVÉ PARKEERPLAATS IN VOORMALIGE SCHOOL Achter de karakteristieke gevel van een voormalig schoolgebouw schuilt een uitzonderlijke woonplek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Zodra u via de elektrische poort het afgesloten binnenterrein oprijdt en uw auto parkeert op uw eigen plek, voelt u: dit is bijzonder. Geen standaard appartement, maar een stijlvolle stadswoning met karakter én zonneterras. VIJF REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOMEN BEKIJKEN: - Heerlijk ruim en zonnig terras op het noordwesten – genieten van buitenleven en rust, van ontbijt tot avondborrel - Luxe Bruynzeel Optima-keuken in eiken platina met composiet werkblad – robuust, stijlvol en praktisch - Eigen privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein – veilig, praktisch en zeldzaam in de stad - Plafondhoogte van 4,45 meter – een stijlvol eerbetoon aan de oorspronkelijke architectuur - Energiezuinig wonen (label A) – duurzaamheid zonder in te leveren op uitstraling EEN WOONBELEVING MET KARAKTER EN LICHT De indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter en de kamerhoge raampartijen geven de woning een loft-achtige uitstraling. Het natuurlijke daglicht valt rijkelijk binnen, waardoor het interieur fris en ruimtelijk aanvoelt. De mezzanine (entresol) voegt een extra dimensie toe aan de woning – ideaal als werkplek, hobbyruimte of sfeervolle leeshoek. KEUKEN MET EEN STATEMENT Centraal in de woning ligt de luxe Bruynzeel-keuken – een combinatie van esthetiek en functionaliteit. Ruw gezaagd hout voorzien van eiken platina kleur geeft warmte en karakter, terwijl het composiet werkblad zorgt voor strakke elegantie en duurzaamheid. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. TERRAS MET ZON EN VRIJHEID Een groot pluspunt van dit appartement is het ca. 12 m² grote privéterras op het noordwesten. Hier begint u de dag met kopje koffie of ontbijt, zonnig relaxen in de middagen en de dag afsluiten met een drankje in de avondzon. Bloembakken, een groen accent en ruimte voor een lounge- of eetset maken het een verlengstuk van de leefruimte. Ideaal voor stadsmensen die buiten willen leven. RUST EN PRIVACY OP DE MEZZANINE De entresol is slim gestructureerd met twee afzonderlijke trapopgangen, die elk leiden naar een eigen vleugel van de bovenverdieping. Dit zorgt voor een natuurlijk gevoel van scheiding en privacy tussen de ruimtes. Vanaf het binnenbalkon kijkt u uit over de royale leefruimte beneden. Een perfecte plek om je even terug te trekken met een boek of een kop thee – zeker op winterdagen wanneer buiten zitten geen optie is. Ook hier heerst rust en comfort – een harmonieuze balans tussen openheid en geborgenheid. Hier vind je ook een sfeervolle slaapkamer – ideaal ook voor werk of als rustige retreat. De combinatie van hoogte, licht en doorkijk maakt dit deel van de woning bijzonder ruimtelijk en inspirerend. De tweede trap leidt naar een royale overloop, die zich uitstekend leent voor op maat gemaakte kastruimte of een compacte werkplek. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer – licht, rustig en royaal van formaat. Deze vleugel biedt meer geborgenheid en is daarmee perfect als hoofd- of kinderkamer. De achtergelegen ruime opslagplaats maakt deze vleugel bovendien uitermate geschikt als berguimte of als fijne speelplek voor de kleinsten. SAMEN LEVEN IN EEN BIJZONDERE SETTING Het afgesloten binnenterrein, ooit een schoolplein, biedt nu ruimte voor fietsenstalling, privéparkeerplaatsen en een gemeenschappelijk terras. De actieve VvE zorgt voor professioneel onderhoud, inclusief de geplande renovatie van entree en portalen – een toekomstbestendig gebouw waar het prettig wonen is. VOOR DE ZOEKER MET SMAAK EN GEVOEL Dit is een appartement voor wie méér zoekt dan vier muren. Voor wie design, historie en comfort waardeert. Voor wie houdt van de stad, maar ook van rust. Met de markt, cultuur en horeca op loopafstand woont u hier midden in het leven – zonder in te leveren op ruimte of privacy. Maak snel een afspraak. Dit terras, deze keuken, deze beleving… ze blijven niet lang onopgemerkt. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1921; • Erfpacht eeuwigdurend, erfpachtcanon € 209,- + € 16.50 beheerkosten per half jaar, herzieningsaanbod naar AB 2024 per 1-7-2025 2,1%, grondwaarde € 38.000,-; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 133 M2; • Energielabel A geldig tot 19-05-2035; • Privé parkeerplaats 5,58 mtr x 2,50 mtr op afgesloten terrein met elektrische poort; • Parkeren: dinsdag, donderdag en zondag gratis tot 18.00 uur. Maandag. woensdag en zaterdag 09.00-24.00 uur betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk: • Beglazing; houten kozijnen vzv dubbel glas, buitenzijde geschilderd 2024; • Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; • Elektra: uitgebreide groepenkast met 10 groepen 2 ALS + hoofdschakelaar: • Cv-ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2017; • Actieve VvE 75/1.705e aandeel, bijdrage € 229,15 per maand, opgebouwde onderhoudsreserve € 84.616,35 dd. 31-12-2024; • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer inclusief het treinstation HS, Haagse Markt, (vers)winkels, en scholen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2525

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.