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Tesselseplein 11

2583HN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 332.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 341.000

Prix d'achat /m²: € 3.575

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Tesselseplein 11 Den Haag
Photo 42
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Description

* Please find the English text below. Ontdek dit ruime, lichte vijfkamer hoekappartement van ruim 92 m2 op de eerste verdieping, gunstig gelegen aan gezellig plein in de sfeervolle wijk Duindorp. Met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische waskamer met veel kastruimte, biedt deze woning veel ruimte en comfort. Op loopafstand van het Zuiderstrand, de zee en de duinen: een paradijs voor surfers en strandliefhebbers en op steenworpafstand van een speeltuin met kinderboerderij. Aan de overkant van het plein bevindt zich een supermarkt en het openbaar vervoer is goed bereikbaar: buslijn 22 stopt op het plein en tram 12 rijdt vanaf het einde van de straat. Je bent binnen een kwartier op de snelweg en in het centrum van Den Haag. Indeling: Gesloten portiek naar de eerste verdieping. Entree woning, ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde met uitzicht op het plein. - Ruime en lichte woon-eetkamer met schouw, dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval. - Open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. - Separaat toilet, meterkast en badkamer met douche en wastafel. - Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon. - Extra kamer/wasruimte met veel vaste kasten en opstelplaats voor de cv-combiketel. - Ruime derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Overige bijzonderheden: • Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; • Canon: € 40,65 per half jaar • Grondwaarde / afkoopsom: € 5.365,80 • Eerste herziening van de canon: 1 januari 2027 • Actieve VvE; bijdrage: € 100,- per maand inclusief opstalverzekering • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Bouwjaar 1928; ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2011) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Oplevering in overleg • Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in Den Haag De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd. Discover this spacious and bright five-room corner apartment of over 92 m² on the first floor, ideally located on a lively square in the charming Duindorp neighborhood. With three generously sized bedrooms, a large living room, and a practical laundry room with ample storage space, this home offers plenty of room and comfort. Just a short walk from Zuiderstrand, the sea, and the dunes—paradise for surfers and beach lovers—and only steps away from a playground with a petting zoo. A supermarket is located directly across the square, and public transportation is easily accessible: bus line 22 stops on the square, and tram 12 runs from the end of the street. You can reach the highway and The Hague city center within fifteen minutes. Layout: Enclosed entrance leading to the first floor. Entry into a spacious L-shaped hallway that provides access to all rooms: Bedroom 1 at the front, with views over the square. Bright and spacious living-dining room with mantelpiece; the corner location allows for abundant natural light. Open kitchen equipped with a 5-burner gas hob with oven, extractor hood, dishwasher, and sink. Separate toilet, utility cupboard, and bathroom with shower and washbasin. Bedroom 2 at the rear with access to a small balcony. Additional room/laundry room with plenty of built-in cupboards and space for the central heating combi-boiler. Generously sized third bedroom also at the rear. Additional features: • Located on perpetually issued leasehold land • Ground rent: €40.65 per half year • Land value / redemption sum: €5,365.80 • First revision of ground rent: January 1, 2027 • Active Homeowners’ Association (VvE); contribution: €100 per month including building insurance • 1/3rd share in the property • Built in 1928; age and materials clause applies • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2011) • Fully fitted with plastic window frames and insulating glazing • Transfer by mutual agreement • Choice of notary reserved for buyer, but must be located in The Hague This property description and presentation have been carefully compiled using information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from this information. The buyer has the opportunity to have the property technically inspected or measured before signing the purchase agreement or within the statutory reflection period.

Prêt immobilier berekenen

€ 332.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.000

2,78%

Annuellement

%

€ 16.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 332.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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