Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Tesselsestraat 8

2583JK Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Tesselsestraat 8 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘WONEN NABIJ HET STRAND IS AL EEN FEESTJE OP ZICH EN DEZE SFEERVOLLE WONING MAAKT HET ALLEEN NOG MAAR LEUKER!’ Op zoek naar een instapklare woning op een fijne, centrale locatie? Dan is Tesselsestraat 8 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle 3-kamerwoning beschikt over een charmante, knusse woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden; dé plek om tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud kunt u hier zonder extra kosten zo intrekken en direct beginnen met wonen. Locatie Gelegen in het steeds populairder wordende Duindorp, op steenworp afstand van het strand en tussen het Westduinpark en de Bosjes van Poot. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving met een dorps karakter, midden in de stad. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, praktische bergruimte en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De eikenhouten look fronten sluiten mooi aan op de plavuizen vloer die doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, voorzien van gestuukte wanden en aangename vloerverwarming. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een vaste kast, lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin zijn gerealiseerd. Dit zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van siertegels en groenborders. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de douche, een separate wasruimte met wastafel en een toiletruimte. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en bovendien extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1927. – De woonoppervlakte bedraagt 68 m² en het perceeloppervlak bedraagt 72 m2. – Definitief energielabel D geldig tot en met 22-01-2035. – Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. – De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen. – Voldoende parkeergelegenheid in de straat, middels een parkeervergunning. – In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
262 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.