Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Tortellaan 28

2566CJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Tortellaan 28 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN KARAKTERISTIEK GEBOUW GELEGEN SUPERLICHT EN RUIM OPGEZET TOP-APPARTEMENT MET BIJGETROKKEN SLAAPKAMER IN DE KAP! Dit sfeervolle en zeer goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlak van ruim 95m²(!), een diepe en goede woon-/eetkamer ensuite, een fijne en apart gelegen lichte woonkeuken, een nette badkamer, twee riante slaapkamers, een tweetal balkons én eigen (fietsen-)berging achter het gebouw. Alle pluspunten op een rij? - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus GEEN betalingsverplichting; - nagenoeg “landelijke” ligging nabij Westduinpark en het strand; - moderne en ruime woonkeuken met veel lichtinval; - grote en lichte woon-/eetkamer; - zonnig balkon aan de achterzijde én balkonnetje aan de voorzijde; - bijgetrokken ruime kamer in de kap. Verdere wetenswaardigheden: Op steenworp afstand van het Westduinpark en het strand, de zee en de duinen en de Bosjes van Pex. De Vogelwijk kenmerkt zich als een mooie groene wijk met diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en atletiek. Maar ook The International School of The Hague en diverse winkelcentra zoals het “De Savornin Lohmanplein” en het “Alphons Diepenbrockhof” zijn in de directe omgeving. Voor het openbaar vervoer hoeft u ook niet ver, bus 24 of RR3 stoppen in de buurt en brengen u snel op de plaats van bestemming! Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Portiek met trap naar de 2e etage en entree van de woning. U-vormige gang met meterkast met grote ingebouwde en op maat gemaakte kast met schuifdeuren en veel bergruimte. Vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Fijne en licht betegelde badkamer (ca. 2.43x1.67/0.67) met vaste wastafel met planchet- en spiegelkast, een ligbad met douche en een designradiator. Riante voorzijkamer (ca. 3.93x3.19) met vaste kast en deuren naar het voorbalkonnetje met fraai uitzicht over de straat en het groen van het plantsoen. Modern licht betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de ruime en luxe woonkeuken gelegen (ca. 4.42x3.02) voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gas-/ovencombinatie, een losse koel-/vriescombinatie, extra kastruimte en deuren naar het zonnige en rustig gelegen achterbalkon over de volle breedte (ca. 7.51x0.94) op het Zuidoosten met balkonkast en fraai uitzicht over groen. Zeer ruime woon-/eetkamer (ca. 10.85x3.62) met glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten en deur naar het achterbalkon en grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht over de straat en het groene plantsoen. Vanuit de eetkamer is er een vaste trap naar de 3e etage waarmee u de goed bemeten slaapkamer (ca. 4.22x3.65) bereikt met dakkapel, veel bergruimte in de knieschoten en een grote, op maat gemaakte kastenwand. De opstelplaats van de CV-ketel bevindt zich in het gemeenschappelijk voorportaal boven in het portiek. Eigen (fietsen)berging (ca 2.23x1.32) achter het gebouw. Bijzonderheden: * Oplevering vanaf medio oktober 2025; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2016 met deels nieuwe CV-leidingen; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++; * Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 219,26 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Sinds de aankoop heeft de huidige eigenaar de volgende werkzaamheden laten uitvoeren danwel uitgevoerd; - inblazen van “Easycell” in vloer woonkamer, gang en voorzijkamer voor warmte- en geluidsisolatie 2016; - de lamelparketvloer heeft 10 dB contactisolatie en 20 dB loopgeluid isolatie; - nieuwe keuken in 2016; - aanschaf nieuwe CV ketel in 2016 en jaarlijks onderhoud; - nieuwe deuren in de slaapkamer aan de voorzijde 2014; - grote dakkapel in 2010 (met vergunning) ter vergroting van inpandig bijgetrokken zolderslaapkamer; - plaatsen van gasdrukveer aan trapluik 2005; - aanbrengen nieuwe toplaag op balkon achterzijde 2005; - plaatsen van nieuwe houten kozijnen aan de achterzijde 2005; - op maat gemaakte vaste kasten met glazen schuifdeuren (hal en slaapkamer) in 2004; * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: tortellaan28.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.