Aller directement au contenu
Logo de Vreeswijk Verbeek

Treslonglaan 98

2548RP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Treslonglaan 98 Den Haag
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT In Parkbuurt Oosteinde gelegen, modern en zeer licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, ruim zonnig terras met vrij uitzicht, moderne keuken en badkamer, tevens eigen fietsenberging. Actieve VvE. Erfpacht afgekocht. Vrijstaand gebouw. Wonen in het rustige, groene en fraaie Parkbuurt Oosteinde, midden in het WATERINGSE VELD? Dan mag je dit appartement beslist niet missen! Omgeven door onder architectuur gebouwde eengezinswoningen, steekt dit kleinschalige appartementengebouw in een modern jasje er vorstelijk boven uit. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Treslonglaan, op loopafstand van de winkels aan de Laan van Wateringse Veld. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het gezellige centrum van Wateringen of in Rijswijk. Ook bereik je binnen 15 minuten het strand, de zee, de duinen en het centrum van Den Haag of Delft. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 is ideaal. INSTAP KLAAR In 2023 is het gehele appartement door een eersteklas aannemer gestuukt en geschilderd. Badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd, elektra waar nodig aangepast. Ook de fraaie, lichte PVC-vloer en moderne raambekleding zijn toen aangebracht. Kortom: een unieke woning waar je zo in kunt, en met alle gemakken binnen handbereik! INDELING Entree via de afgesloten centrale hal met bellen- en brieventableau, videofoon, lift of trappenhuis naar de 2e etage. Voordeur naar centrale L-vormige hal met meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne, vrij hangend toilet met fonteintje en een praktische, royale berging van ca. 2,15 x 1,60 m met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel. Aan het eind van de hal is de deur naar de gezellige en zeer lichte, brede woon-eetkamer van ca. 7,00 x 5,80 m, deels 3,80 m, met schuifpui naar het heerlijk zonnige balkon van ca. 2,60 x 3,45 m, deels 2,15 m. Hier trekt direct het wijds uitzicht op het groene Ipenrodeplantsoen met de aangrenzende waterpartij 'het Hemelwater' de aandacht. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne, halfopen keuken van ca. 3,35 x 2,15 m kent een L-vormige opstelling met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur: koel vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het appartement heeft een grote en lichte ouderslaapkamer van ca. 3,70 x 4,65 m en een tweede slaapkamer met leuk uitzicht op de Treslonglaan van ca. 4,65 m (taps toelopend) x 3,95 m. De moderne badkamer (2023) van ca. 2,90 x 2,15 m is uitgerust met een royale inloopdouche met drain, grote design wastafel in badmeubel, luxe brede spiegel en een radiator voor comfortabele warme handdoeken. De gehele woning is voorzien van een fraaie, drempelloos gelegde PVC-vloer met Jumpax ondervloer (2023). Op de begane grond bevindt zich een droge, ruime fietsenberging van ca. 2,50 x 1,50 m met elektra en verlichting. BIJZONDERHEDEN -Alles gelijkvloers van entree tot appartement, dus geen trappen. -Betonvloeren. -Rookvrij en geen huisdieren. -Entree op de 2e etage met slechts 2 flatentrees, dus veel privacy. -Afstandsbediening voor de centrale automatische toegangsdeur. -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen bijkomende kosten. -Bouwjaar ca. 2001. -Woonoppervlakte ca. 86 m². -Inhoud ca. 250 m³. -CV-combiketel ATAG i28ECZ CW4, augustus 2023 - laatste onderhoudsbeurt maart 2025. -Glasvezelaansluiting (Caiway) _ razendsnel internet. -Gratis parkeren op de openbare weg. -Energielabel A - geldig tot 21-02-2033. -Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. -Draai- en kiepramen. -Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. -De onderhoudsstaat van zowel sanitair als keuken is uitstekend. -De onderhoudsstaat binnen en buiten is uitstekend. Vereniging van Eigenaren VvE met 1/14e aandeel in de gemeenschap van de Treslongtoren. Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijdrage: € 175,- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplanning beschikbaar. VvE is ingeschreven bij de KvK. Reservefonds per 01-01-2025: ca. € 70.836,14 Recent is het gehele gebouw professioneel geschilderd aan de buitenzijde (uitgevoerd in 2024). Er is een actief bestuur en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Kadastrale informatie Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: AY Nummer: 4292 Index: A-4 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (voorheen NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in uitkomsten kunnen desondanks ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i28ECZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.