Aller directement au contenu
Logo de Onesta Vastgoed

Uitgeeststraat 203

2547VE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Uitgeeststraat 203 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3/4-kamerappartement (81 m²) op de topverdieping van een complex met lift en groen uitzicht! Wat maakt deze woning bijzonder? De woning bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. Via de entree/hal krijg je toegang tot alle vertrekken. De indeling is gunstig en praktisch, met in de hal ook nog een handige kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de eetkamer en suite. Hier is meer dan genoeg plek om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De separate keuken biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijk diner te bereiden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Al enthousiast? Er komt nog meer! De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar indien gewenst is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Zo heb je alle flexibiliteit: een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of misschien wel een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Daarnaast is er heel prettig, een separaat toilet. En dan het balkon: een heerlijk zonnig balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt en bereikbaar is via de woonkamer, de eetkamer én één van de slaapkamers. Perfect voor lange zomeravonden met de zon op je gezicht en een drankje in je hand! Nog een fijne extra: bij de woning hoort een ruime berging in de onderbouw. Kortom: een fijne, praktisch ingedeelde woning die zeker een bezichtiging waard is! Welkom in Leyenburg! Deze wijk is niet voor niets zo geliefd: voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Leyenburg, het Almeloplein, het Monnickendamplein én de gezellige Apeldoornselaan en Dierenselaan met hun diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de Vlierboomstraat met haar fijne vers-speciaalzaken ligt vlakbij – perfect voor de dagelijkse boodschappen. Hier spelen je kinderen met een gerust hart buiten. Er zijn meerdere speeltuintjes in de directe omgeving en scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Het Haga Ziekenhuis en het openbaar vervoer (tram en bus) zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Uitwaaien? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je al op het strand van Kijkduin of Scheveningen. Een wandeling door de duinen, sporten op het strand of genieten van een drankje bij een strandtent – het kan hier allemaal, gewoon op korte fietsafstand van je eigen woning. Ook het bruisende stadscentrum bereik je in no time. Goed om te weten: - 81 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers, mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren; - Berging in de onderbouw van het gebouw; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Actieve VvE (19/866e aandeel), professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage van €211,22 + €75,- voorschot stookkosten; - Huidige kasstand VvE ca. €112.623,50; - Eeuwigdurende erfpacht, canon is afgekocht dus geen kosten; - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze aan koper, mits in Regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Spacious and bright 3/4-room apartment (81 m²) on the top floor of a complex with an elevator and green views! What makes this property special? The apartment is located on the fourth floor and can be reached by both elevator and stairs. From the entrance hall you have access to all rooms. The layout is convenient and practical, and the hallway also features a handy storage closet for extra space. The living room is spacious and bright and connects to the dining room through an en-suite layout. There is more than enough room here to enjoy meals with friends or family. The separate kitchen offers everything you need to prepare a delicious dinner and is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, oven, gas stove with extractor hood, and a dishwasher. Already excited? There’s more! The apartment currently has two bedrooms, but if desired, a third bedroom can easily be created. This gives you plenty of flexibility: an extra bedroom, a comfortable home office, or perhaps even a walk-in closet. The bathroom is fitted with a sink with vanity and a shower. In addition, there is a separate toilet, which is very convenient. And then the balcony: a wonderful sunny balcony that runs along the entire width of the apartment and can be accessed from the living room, the dining room, and one of the bedrooms. Perfect for long summer evenings with the sun on your face and a drink in your hand! Another great extra: the apartment also includes a spacious storage unit in the basement. In short: a pleasant, practically laid-out home that is definitely worth a viewing! Welcome to Leyenburg! This neighborhood is popular for a reason: all amenities are within easy reach. Shopping center Leyenburg, Almeloplein, Monnickendamplein, and the lively Apeldoornselaan and Dierenselaan with their variety of shops and restaurants are all nearby. Vlierboomstraat, known for its excellent specialty food stores, is also close by – perfect for daily groceries. Children can safely play outside here. There are several playgrounds in the immediate area, and schools and sports facilities are just around the corner. The Haga Hospital and public transport (tram and bus) are also quickly and easily accessible. Looking for some fresh sea air? Within about a 15-minute bike ride you can already be on the beach of Kijkduin or Scheveningen. A walk through the dunes, exercising on the beach, or enjoying a drink at a beach pavilion – it’s all possible here, just a short bike ride from your home. The vibrant city center is also reachable in no time. Good to know: - 81 m² of living space; - 2 bedrooms, with the possibility to create a 3rd bedroom; - Storage unit in the building’s basement; - Energy label D; - Double glazing; - Active homeowners’ association (HOA) (19/866th share), professionally managed; - Monthly contribution: €211,22 + €75 advance payment for heating costs; - Current HOA reserve fund approximately €112.623.50; - Perpetual ground lease; the ground rent has been bought off, so no costs; - Heating via block heating system, hot water via electric boiler; - Quick completion possible; - Non-occupancy clause applies; - Due to the year of construction, an age and materials clause is always included; - Buyer may choose the notary, provided it is in the Haaglanden region; - Onesta sales conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2547

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.