Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Usselincxstraat 88

2593VN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 6.833

Galerie de photos

Usselincxstraat 88 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie in het geliefde Bezuidenhout! Aan de Usselincxstraat 88 bevindt zich deze in 2025 volledig gerenoveerde eerste etage woning, waar comfort, luxe en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in het charmante en uiterst centraal gelegen Bezuidenhout, woon je hier in een rustige straat met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én een energielabel B. De moderne, strak afgewerkte keuken is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Ook de badkamer is stijlvol en eigentijds uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal als master bedroom en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon op het noordwesten, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt: van elektra en leidingwerk tot afwerking en indeling. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken – het enige wat nog rest is het inschakelen van de verhuizer. Kortom: een turn-key woning op een fantastische locatie, perfect voor wie op zoek is naar comfort, stijl en gemak! Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Bezuidenhout, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Deze buurt staat bekend om haar charmante straten, karakteristieke bebouwing en vooral de ideale combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en leuke horeca. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je de wijk dus niet uit. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De ligging is bovendien zeer centraal: station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel en comfortabel de stad en daarbuiten bereikt. Kortom: wonen in Bezuidenhout betekent genieten van een rustige, groene en toch zeer centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree op de eerste etage kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca. 17 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 11,7 m²) ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die praktisch is ingedeeld en direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon (ca. 3,8 m²), gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is efficiënt ingedeeld. Naast de keuken bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal voor extra opslag of als garderoberuimte. Kortom, een goed doordachte en functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut is, met een prettige scheiding tussen wonen, koken en slapen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923 - Eigen grond - Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Langezaal van toepassing Stylish living in a prime location in the beloved Bezuidenhout! Located at Usselincxstraat 88 is this first-floor apartment, fully renovated in 2025, where comfort, luxury, and atmosphere come together perfectly. Situated in the charming and highly centrally located Bezuidenhout, you live here on a quiet street with all amenities, shops, and public transport within easy reach. Upon entering, the spacious and bright living room immediately catches the eye, where large windows ensure pleasant natural light. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating and full double glazing, contributing to a pleasant indoor climate and an energy label B. The modern, sleekly finished kitchen was completely renewed during the renovation and equipped with every conceivable built-in appliance – a delightful place for any cooking enthusiast. The bathroom is also stylish and contemporary, featuring high-quality materials and a luxurious appearance. The property features two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office or guest room. At the rear, there is a lovely northwest-facing balcony where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. During the renovation, absolutely everything was addressed: from electrical and plumbing work to finishing and layout. This means you can move in here worry-free – the only thing left to do is hire a moving company. In short: a turnkey home in a fantastic location, perfect for those looking for comfort, style, and convenience! Surroundings: The home is located in the popular Bezuidenhout, one of the most sought-after neighborhoods in The Hague. This area is known for its charming streets, characteristic architecture, and above all, the ideal combination of tranquility and vibrancy. Within walking distance, you will find the cozy Theresiastraat, with a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and nice restaurants and cafes. So, you don't have to leave the neighborhood for a cup of coffee, lunch, or dinner. The Haagse Bos is also just around the corner – perfect for a walk, a run, or to escape the hustle and bustle of the city for a moment. Furthermore, the location is very central: The Hague Laan van NOI and The Hague Central stations are easily accessible, as are arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Public transport (tram and bus) is located a short distance away, allowing you to reach the city and beyond quickly and comfortably. In short: living in Bezuidenhout means enjoying a quiet, green, yet very centrally located residential environment with all amenities within easy reach. Layout: Through the entrance on the first floor, you enter the hall, which provides access to all rooms of the home. From here, the practical layout is immediately apparent. At the front is the spacious and bright living room of approx. 17 m², where large windows ensure pleasant natural light and a comfortable living space. There is plenty of room here for both a comfortable seating area and a dining area. The home features two bedrooms. The generous master bedroom (approx. 11.7 m²) is located at the quiet rear and offers sufficient space for a large bed and wardrobe space. The second bedroom (approx. 6 m²) is ideal as a home office, children's room, or guest room. Centrally located in the home is the modern kitchen, which is practically laid out and provides direct access to the balcony at the rear. The balcony (approx. 3.8 m²), facing northwest, is a lovely spot to enjoy the sun in the afternoon and evening. Next to the kitchen is a spacious walk-in closet, ideal for extra storage or as wardrobe space. n short, a well-thought-out and functional layout where every square meter is optimally utilized, with a pleasant separation between living, cooking, and sleeping areas. Particulars: - Year of construction 1923 - Freehold land - Active Owners' Association; contribution € 144 per month - Energy label B - Age clause applicable - Langezaal Sales Conditions apply

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.