Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Valkenbosplein 17 B
2563CB Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Prix d'achat /m²: € 5.886
Galerie de photos
Description
English text below Instapklaar 2-kamer startersappartement in het gezellige Valkenboskwartier Ben jij klaar voor je eerste eigen stek? Dit instapklare en moderne appartement (1e verdieping) is dé kans om jouw woondroom waar te maken. Perfect voor starters en young professionals die willen wonen in een levendige wijk vol energie. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: • Lichte living met open keuken – ideaal voor chillen of een etentje met vrienden. • Moderne keuken met alles erop en eraan: 4-pits kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser & afzuigkap. • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer én je eigen balkon. • Strakke badkamer met douche, wastafel, thermostaatkraan en wasmachineaansluiting. • Balkon waar je je dag relaxed kunt starten of afsluiten. • Comfortabel & duurzaam: laminaatvloer, HR++ glas en energielabel C = lage energiekosten. • Eigen berging voor extra opslagruimte. • Lift aanwezig – bye bye gesjouw met zware boodschappen. • Actieve VvE – goed onderhoud, gezonde financiën. Waarom Valkenboskwartier leuk is: • Gezellige koffietentjes, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. • Fahrenheitstraat & Weimarstraat = shoppen, speciaalzaken & lekker eten. • Binnen een paar minuten fietsen sta je in hartje Den Haag. • Strandliefhebber? Scheveningen is supermakkelijk bereikbaar. • Een wijk vol karakter: historische gevels + moderne hotspots. • Dit appartement is instapklaar, betaalbaar en helemaal klaar voor jou. • Wacht niet te lang – plan snel je bezichtiging en grijp deze kans! Kenmerken • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte: ca. 44 m2 • Inhoud: ca. 130 m3 • Eigen grond • Energielabel C, geldig tot 03-09-2029 • 13/590e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 250,00 • Reservefonds per 02-09-2025 bedraagt circa € 181.376,00 • Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel 2023 • Elektra bedraagt 5 groepen plus 2x ALS • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Move-in Ready 1-Bedroom Starter Apartment in the Lively Valkenboskwartier Ready for your very first place? This modern, move-in ready apartment (1st floor) is the perfect opportunity to make your housing dream come true. Ideal for starters and young professionals who want to live in a vibrant, energetic neighborhood. Why this could be your new home: • Bright living room with open kitchen – perfect for relaxing or dinner with friends. • Modern kitchen fully equipped: 4-burner stove, fridge, microwave, dishwasher and extractor hood. • Spacious bedroom with direct access to the bathroom and your own balcony. • Sleek bathroom with shower, sink, thermostat tap and washing machine connection. • Balcony to start or end your day in a relaxed way. • Comfortable and sustainable: laminate flooring, HR++ double glazing, and energy label C = low energy costs. • Private storage room for extra space. • Elevator – no more carrying heavy groceries upstairs. • Active Homeowners’ Association (VvE) – well-maintained, financially healthy building. Why Valkenboskwartier is a great place to live • Cozy coffee bars, restaurants and shops right around the corner. • Fahrenheitstraat and Weimarstraat offer plenty of shopping, specialty stores and good food. • Just a few minutes by bike and you’re in The Hague city center. • Beach lover? Scheveningen is very easy to reach. • A neighborhood full of character: historic facades combined with modern hotspots. • This apartment is move-in ready, affordable, and waiting for you. • Don’t wait too long – schedule your viewing now and grab this opportunity! Key Features • Year of construction: 1984 • Living area: approx. 44 m² • Volume: approx. 130 m³ • Freehold property • Energy label C, valid until 03-09-2029 • 13/590th share in an active VvE with a monthly contribution of €250.00 • Reserve fund as of 02-09-2025: approx. €181,376.00 • Heating and hot water via Intergas HR combi-boiler (2023) • Electricity: 5 groups plus 2x ALS (circuit breakers) • Fully equipped with HR++ double glazing • Parking: Residents permit – 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year • Paid parking: Monday to Sunday from 18:00 to 24:00; rate €2.60/hour • Asbestos and age clauses applicable • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Project notary Matzinger Eversdijk applies • Delivery in consultation We recommend engaging your own real estate advisor to guide you through the purchase. Interested in this property but still need to sell your current home? Feel free to contact our office – we’ll be happy to provide a free, no-obligation valuation. This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. All details are provided for informational purposes only and should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
2,78%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 130 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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Zeekant 100 C
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€ 585.000 k.k.
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2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
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- 3
