Aller directement au contenu
Logo de WUNDERINK MAKELAARS

Van Aerssenstraat 282

2582JZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van den Akker NVM Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Van Aerssenstraat 282 Den Haag
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*\*ENGLISH VERSION BELOW WAANZINNIGE TOP ETAGE van 112 m2 met maar liefst 4 slaapkamers in het gewilde STATENKWARTIER. De woning kenmerkt zich door de prachtige AUTHENTIEKE DETAILS zoals ornamenten plafonds, en suite schuifseparatie, glas-in-lood ramen, originele schouwen en paneeldeuren. Luxe open WOONKEUKEN, heerlijk aansluitend ZONNIG BALKON en heel veel lichtinval! De woning is ideaal gelegen, om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan, en de Scheveningse haven. Dichtbij de Scheveningse Bosjes en minder dan 10 minuten fietsen van het Scheveningse strand. Ook zijn diverse voorzieningen zoals (internationale)scholen, sportfaciliteiten, musea op korte afstand bereikbaar. De aansluiting op de snelwegen is ideaal en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Indeling: open portiek met brede trap naar de eerste etage. Voordeur woning, hal met meterkast. Trap naar de tweede etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein en drie vaste kasten waarvan een met CV opstelplaats. Centrale hal met 2 vaste kasten. Woonkamer en suite met prachtige ornamenten plafonds, schuifseparatie met glas-in-lood en marmeren schouwen. Luxe open woonkeuken aan de achterzijde met toegang middels schuifpui naar het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een zonnescherm. De keuken is voorzien van SMEG inbouwapparatuur, 4 pits gaskookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, grote (pyro)oven, combimagnetron en een Quooker. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine en droger aansluiting. Derde en vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, dubbel glas, tripple glas (ook het glas in lood) en is direct te betrekken! KORTOM een heerlijke woning op een FANTASTISCHE LOCATIE! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 112 m2 conform NEN2580 - Woning gerenoveerd in 2019 incl. nieuwe leidingen & elektra - Energielabel 'C' - Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten met zonnenscherm - Prachtige authentieke details aanwezig zoals de en suite schuifseparatie, glas in lood, originele schouwen en paneeldeuren - 4 slaapkamers - Meerdere vaste kasten met veel opbergruimte - Remeha CV ketel (Tzerra M 28C) bouwjaar 2013 - Splitsingsakte van voor 1972, geen wettelijke verplichting tot inschrijving VvE - Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd (1/3e aandeel) - Gezamenlijke opstalverzekering - Rijks beschermd stadsgezicht - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* STUNNING 112 m² TOP FLOOR apartment with 4 bedrooms in the desirable STATENKWARTIER. The property features beautiful, authentic details such as ornate ceilings, en-suite sliding doors, stained-glass windows, original fireplaces, and paneled doors. Luxurious open KITCHEN/LIVING AREA, a wonderful adjoining SUNNY BALCONY, and abundant natural light! The property is ideally located around the corner from the lively Frederik Hendriklaan and the Scheveningen harbor. Close to the Scheveningen Woods and less than a 10-minute bike ride from Scheveningen beach. Various amenities such as (international) schools, sports facilities, and museums are also within easy reach. Highway access is excellent, and public transport is easily accessible. Layout: Open porch with wide stairs to the first floor. Front door, hallway with meter cupboard. Stairs to the second floor. Landing with access to all rooms. Toilet with hand basin and three built-in cupboards, one of which houses the central heating system. Central hall with two built-in cupboards. En-suite living room with beautiful ornamental ceilings, sliding doors with stained glass, and marble fireplaces. Luxurious open-plan kitchen/diner at the rear with sliding doors leading to the sunny southeast-facing rear balcony. The balcony spans the entire width of the house and has an awning. The kitchen is equipped with SMEG appliances, a 4-burner gas cooktop, a built-in extractor fan, a large (pyro) oven, a combination microwave, and a Quooker. Two spacious bedrooms are located at the rear, one with French doors leading to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. The third and fourth bedrooms are located at the front. The entire house features beautiful oak flooring, double glazing, triple glazing (including the stained glass), and is ready to move into! IN SHORT, a wonderful home on a FANTASTIC LOCATION! Details: - Building year 1915 - Located on own land - Living area 112 m² in accordance with NEN2580 - Property renovated in 2019, including new plumbing and electrical systems - Energy label 'C' - Lovely sunny southeast-facing balcony with sunscreens - Beautiful authentic details such as the en-suite sliding doors, stained glass, original fireplaces, and panel doors - 4 bedrooms - Several built-in wardrobes with ample storage space - Remeha central heating boiler (Tzerra M 28C) built in 2013 - Deed of division predates 1972, no legal requirement to register with a homeowners' association (VvE) - Maintenance is carried out in consultation (1/3 share) - Joint building insurance - Nationally protected cityscape - Perfect location for public transport, shops, the beach, and schools - Age and materials clause applies - Delivery by arrangement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This is subject to change and/or any printing errors. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.