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Van Alkemadelaan 350 417

2597AS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.808

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Van Alkemadelaan 350 417 Den Haag
Photo 35
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Description

In het geliefde en groenrijke Benoordenhout aan de rustige Sonderdankstraat-zijde gelegen te renoveren en ruim (130 m²) 4 kamer appartement op de 4e (top)etage in het monumentale en chique gebouw “Duinwyck met lift, 2 slaapkamers, berging in de kelder, balkon, een riant en zonnig terras gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen en de skyline van Den Haag! Het appartementencomplex is gebouwd in de bouwstijl ‘Expressionisme’, ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School door de architecten ir. L.M. van den Berg en J.J. Groenema. "Duinwyck'' is gebouwd als woonhotel en is een kenmerkend gebouw in het Benoordenhout. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en goed georganiseerde VvE. De ligging van het complex is zeer gunstig t.o.v. park Clingendael, de winkels aan de Hoytemastraat en/of het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, de uitvalswegen en het strand en duinen van Scheveningen. (see English below) Indeling: beveiligde, centrale hal met brievenbussen- en bellentableau: gang naar lift 5 en/of trap naar de 4e etage: overloop met tochtdeur naar entree appartement: hal met meterkast, garderobe en ruim toilet met fonteintje dichte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en deur naar balkon (NW) lichte en ruime L-vormige woon-eetkamer met toegang tot ruime slaapkamer met diverse kasten en deur naar halletje met kast en eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e ruime slaapkamer met 2 vastenkasten, wastafel en wasmachineaansluiting openslaande deuren vanuit de woonkamer naar riant terras met vrij uitzicht over groen en de skyline Bijzonderheden: - In het Benoordenhout gelegen 4/5 appartement op de 4e (top)etage met riant terras met uitzicht op de skyline van Den Haag, berging in de onderbouw - voor maatvoering en indeling zie de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1932 - woonoppervlakte ca.130 m² - energielabel E - 2 slaapkamers - aluminium kozijnen met dubbele beglazing - blokverwarming - elektrische installatie, 7 groepen met aardlekschakelaars, kookgroep en bumifoon - actieve Vereniging van Eigenaren, #417 € 658,52 per maand (inclusief berging) en garage #9 € 49,05 per maand, VvE kosten zijn inclusief water, maar exclusief voorschot stookkosten van € 172,- per maand - huismeester aanwezig - boedelnotaris van toepassing Van Buttingha Wichers Notarissen - de zgn. “ouderdoms-, asbest-, As is, Where is- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular and green Benoordenhout, on the quiet Sonderdankstraat side, lies this to be renovated and spacious (130 m²) 4-room apartment on the 4th (top) floor in the monumental and elegant building “Duinwyck”, with lift, 2 bedrooms, storage room in the basement, balcony, and a generous sunny southeast-facing terrace with unobstructed views over greenery and the skyline! The apartment complex was built in the architectural style of Expressionism, designed in the style of the Nieuwe Haagse School by architects ir. L.M. van den Berg and J.J. Groenema. Duinwyck was originally built as a residential hotel and is a distinctive landmark in the Benoordenhout. The complex has an active and well-organised Owners’ Association. Its location is very favourable in relation to Park Clingendael, the shops on the Hoytemastraat and/or Willem Royaardsplein, public transport, main exit roads, and the beach and dunes of Scheveningen. Lay-out: secured central entrance with mailboxes and doorbells: corridor to lift 5 and/or stairs to the 4th floor: landing with draught door to hallway with entrance of the apartment: hallway with meter cupboard, cloakroom and spacious toilet with washbasin closed kitchen with induction hob, extractor hood, fridge/freezer combination and door to balcony (NW) bright and spacious L-shaped living/dining room with access to large bedroom with various fitted cupboards and door to small hallway with cupboard and simple bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin unit second spacious bedroom with two built-in cupboards, washbasin and washing machine connection French doors from the living room lead to the generous terrace with unobstructed views over greenery and the skyline Particulars: - located in the Benoordenhout, 4-room apartment on the 4th (top) floor with spacious terrace, views over the skyline of The Hague and storage room in the basement - for exact dimensions and layout please refer to the floor plans and measurement report - built approx. 1932 - living area approx. 130 m² - energy label G - 3 bedrooms - aluminium window frames with double glazing - block heating - electrical installation, 7 circuits with earth leakage switches, cooking group and intercom - active Owners’ Association; apartment € 658.52 per month (including storage), and garage no. 9: € 49.05 per month, the VvE contribution includes water, but excluding an advance payment for heating costs of € 172,- per month - caretaker present - the standard “age- asbestos-, As is, where is- and non-occupancy clauses” will be included in the purchase agreement - The terms and conditions of BVL Makelaars apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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