Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van der Parrastraat 7 G

2595RA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Vries Robbé

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Van der Parrastraat 7 G Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze dubbele benedenwoning (ca. 115 m2) bevindt zich in een voormalig schoolgebouw en combineert karakter met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers en royale bergruimte is er voldoende plaats voor een groot huishouden. Het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De ruime tuin op het zuidoosten biedt veel zon en buitenruimte. Bovendien is er de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein direct achter de woning. *English text below* Oud schoolgebouw: Hier, aan de Van der Parrastraat in het Haagse Bezuidenhout, heeft een bijzonder gebouw een nieuw leven gekregen. Het gaat om de voormalige Gemeenteburgerschool, ooit ontworpen door de gerenommeerde architect Dick Roosenburg. Decennialang fungeerde het pand als school, een herkenningspunt in de wijk waar generaties leerlingen door de gangen hebben gelopen. Roosenburgs handtekening is nog altijd zichtbaar in het ontwerp: de strakke lijnen, het ingetogen metselwerk en de karakteristieke vormgeving van de Nieuwe Haagse School. Het gebouw straalt dezelfde degelijkheid uit als in de jaren dertig, maar de functie is volledig veranderd. Waar vroeger klaslokalen waren, zijn nu lichte, ruime appartementen gecreëerd. De hoge plafonds en brede gangen lieten zich goed vertalen naar moderne plattegronden met veel licht en openheid. De transformatie is zorgvuldig uitgevoerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. De kenmerkende gevels bleven behouden, zodat de vertrouwde uitstraling in de straat overeind bleef. Tegelijkertijd kreeg het pand een nieuwe bestemming die past bij de woonbehoefte van deze tijd. Omgeving: Dit appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout. Deze levendige buurt wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis te Bosch. Op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. Voor mensen die iets verder moeten reizen is de woning uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal! Indeling: De entree (3,1 x 3,1 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de keuken (2,7 x 2,7 m), gelegen aan de voorzijde. De keuken heeft een praktische L-vormige indeling, is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Daarbij is er voldoende plaats voor een gezellige ontbijt- of borreltafel, waardoor de keuken niet alleen functioneel, maar ook sfeervol aanvoelt. De royale woonkamer (5,9 x 5,7 m) bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige hardhouten vloer, die de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De achtertuin (ca. 9,0 x 6,5 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij en zonnig karakter met veel privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging (2,3 x 1,7 m). Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, waarbij het terrein is afgesloten middels een elektrisch hek, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (3,0 x 3,9 m) en (3,6 x 4,1 m). Aan de voorzijde liggen nog twee kamers: een slaapkamer (3,1 x 2,7 m) en een kamer (4,3 x 3,1 m), momenteel ingericht als kastenkamer. Deze kamer heeft echter altijd dienstgedaan als slaapkamer, waardoor het totaal op vier volwaardige slaapkamers komt. Vanuit deze ruimte is bovendien via een luik extra bergruimte boven de trap bereikbaar. De badkamer (2,0 x 2,0 m) is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast zijn er op de overloop een tweede toilet en de aansluitingen voor cv-installatie en wasmachine/droger te vinden. De woning maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw, wat zorgt voor een bijzondere charme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd garandeert energielabel A een comfortabele én energiezuinige woonomgeving. Extra informatie: - Eeuwigdurend erfpachtrecht met eeuwigdurend afgekochte canon - Ca. 115 m2 woonoppervlakte - De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- - In 2005 is het schoolgebouw (anno 1924) getransformeerd naar woonbestemming - Bijzondere architectuur en sfeer - Ruime achtertuin op het zuidoosten met een vrije ligging en veel privacy - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing - Betonnen verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie - Gezonde en actieve VvE (per maand: €158,27 voor appartement en €6,26 voor parkeerplaats) ______________________________________________________________ This double ground floor apartment (approx. 115 m²) is located in a former school building and combines character with modern living comfort. With four bedrooms and generous storage space, there is plenty of room for a large household. Energy label A ensures a sustainable and energy-efficient living environment. The spacious southeast-facing garden offers lots of sun and outdoor space. In addition, there is a private parking space on the secured parking lot directly behind the house. Former school building: Here, on Van der Parrastraat in The Hague’s Bezuidenhout, a remarkable building has been given a new life. It concerns the former Municipal Citizens’ School, once designed by the renowned architect Dick Roosenburg. For decades, the building served as a school, a landmark in the neighborhood where generations of pupils walked the corridors. Roosenburg’s signature is still visible in the design: the clean lines, the modest brickwork, and the characteristic styling of the Nieuwe Haagse School. The building exudes the same solidity as in the 1930s, but its function has been completely transformed. Where classrooms once stood, bright and spacious apartments have now been created. The high ceilings and wide corridors translated well into modern layouts with plenty of light and openness. The transformation was carried out carefully, respecting the original character. The distinctive façades were preserved, ensuring the familiar appearance of the street remained intact. At the same time, the building was given a new purpose that meets today’s housing needs. Surroundings: This apartment is located in the sought-after Bezuidenhout. This lively neighborhood is characterized by its excellent location in relation to both The Hague city center and the arterial roads to destinations outside the city. Within walking distance of the property, you will find a wide variety of shops and a lively atmosphere on Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance, where the royal family has recently moved into the adjacent Palace Huis ten Bosch. On sunny days, it is a pleasant bike ride (straight down one road) to Scheveningen beach. For those who need to travel further, the property is excellently accessible by car and public transport. Around the corner is the A12 motorway leading to the Prins Clausplein, and the A44 is also easily accessible. NS station Laan van NOI is within walking distance with good train and metro connections, and there are also several bus and tram stops just a stone’s throw away. In short, something for everyone; ideal! Layout: The entrance (3.1 x 3.1 m) is located at the front of the property and provides access to the hall with meter cupboard and toilet. From here you reach the kitchen (2.7 x 2.7 m), situated at the front. The kitchen has a practical L-shaped layout, is equipped with the usual built-in appliances, and offers ample work and storage space. There is also enough room for a cozy breakfast or drinks table, making the kitchen not only functional but also atmospheric. The spacious living room (5.9 x 5.7 m) is located at the rear and is characterized by large windows that provide pleasant natural light. From the living room, there is direct access to the backyard. The entire ground floor features a high-quality hardwood floor, giving the home a warm and stylish appearance. The backyard (approx. 9.0 x 6.5 m) faces southeast and offers a free and sunny atmosphere with lots of privacy. At the back of the garden stands a practical storage shed (2.3 x 1.7 m). Directly behind the garden is the private parking space, with the area secured by an electric gate, adding extra convenience and safety. On the first floor, the landing provides access to four bedrooms and the bathroom. At the rear are two spacious bedrooms (3.0 x 3.9 m) and (3.6 x 4.1 m). At the front are two more rooms: a bedroom (3.1 x 2.7 m) and a room (4.3 x 3.1 m), currently used as a walk-in closet. However, this room has always served as a bedroom, bringing the total to four full-fledged bedrooms. From this space, additional storage above the stairs is accessible via a hatch. The bathroom (2.0 x 2.0 m) is centrally located on the floor and features a bathtub, sink, and separate shower. In addition, the landing offers a second toilet and connections for the central heating system and washer/dryer. The property is part of a former school building, which provides a special charm and characterful appearance. At the same time, energy label A guarantees a comfortable and energy-efficient living environment. Additional information: - Perpetual leasehold with canon perpetually redeemed - Approx. 115 m² living area - The parking space is offered separately for €30,000 - In 2005, the school building (built in 1924) was transformed into a residential property - Unique architecture and atmosphere - Spacious southeast-facing backyard with open setting and lots of privacy - Energy label A - Fully equipped with double HR++ glazing - Concrete upper floors - Mechanical ventilation - Healthy and active VvE (monthly: €158.27 for the apartment and €6.26 for the parking space)

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.