Aller directement au contenu
Logo de MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Van Hoeylaan 27

2594CN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: BELVEDERE MAKELAARS

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.596

Galerie de photos

Van Hoeylaan 27 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fijne en goed onderhouden familiehuis heeft een oppervlakte van circa 176m2 en is gelegen in een rustige groene omgeving. Afgelopen jaren is de woning steeds gemoderniseerd zonder verlies van haar karakter. De woning ligt in de fijne wijk Marlot, een groene parel, parkachtig en kindvriendelijk. En toch op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de aansluitingen op het Rijkswegennet (A44 en A4/A12) erg goed. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Entree van de woning bereikbaar vanuit de fraaie voortuin met de nodige privacy; - Ruime hal met leuke doorkijk, toilet met fontein, provisiekast en garderobe; - Woonkamer (voormalige en suite) verdeeld over eet- en zithoek met sfeervolle erker; - Separate keuken volledig uitgerust en in neutrale kleurstelling; - De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: - Vaste trap welke uitkomt op de overloop, voorzien van toilet; - Riante slaapkamer aan de voorzijde met erker en fraaie lichtinval; - Tweede, eveneens ruim bemeten, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand; - Derde slaapkamer in gebruik als dressing; - Moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - De vaste trap komt ook hieruit op de overloop met praktische berg-/stookruimte; - Slaapkamer aan de voorzijde met extra daklicht; - Tweede slaapkamer op deze verdieping eveneens zeer goed bemeten; - De tweede badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en opstelplaats wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Gelegen op eigen grond, perceel 168m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: 176m²; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van dakisolatie; - Riolering in 2022 volledig vervangen; - Voorzien van vloerisolatie en deels van extra muurisolatie naar de buren; - Energielabel: C, geldig tot 23 september 2035; - Parketvloer op de begane grond, gerenoveerde trappen - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel (Remeha bouwjaar 2025); - Moderne keuken (2022) ? uitgerust met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en 5 pits gaskookplaat; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025; - Toiletten tevens gemoderniseerd (2021) ?, hangend en in stijl badkamer; - Radiatoren grotendeels voorzien van ombouwen; - De achtertuin beschikt over fraai zonneterras en is gelegen op het Zuidoosten; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Een ouderdoms-, en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Oplevering in overleg. Kortom, een zo te betrekken en fijne plek voor een familie of mensen op zoek naar veel leefruimte. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This charming and well-maintained family home boasts approximately 176m² of living space and is situated in a peaceful, green setting. In recent years, the house has been continuously modernized without losing its character. The house is located in the pleasant Marlot neighborhood, a green gem, park-like, and family-friendly. Yet, it's only a 10-minute bike ride from The Hague city center. The neighborhood is also easily accessible by public transport and has excellent connections to the national highway network (A44 and A4/A12). Layout: (Please refer to the floor plans for dimensions) Ground floor: - Entrance to the house accessible from the beautiful front garden with plenty of privacy; - Spacious hall with a pleasant view, toilet with hand basin, pantry, and wardrobe; - Living room (formerly en suite) divided into a dining and sitting area with a charming bay window; - Separate, fully equipped kitchen in neutral colors; - The sunny back garden is accessible from the kitchen and through French doors from the living room. First floor: - Fixed staircase leading to the landing with toilet; - Spacious bedroom at the front with a bay window and beautiful natural light; - Second, also spacious, bedroom at the rear with a wardrobe; - Third bedroom used as a dressing room; - Modern bathroom with a walk-in shower, heated towel rail, and double sink. Second floor: - The fixed staircase also leads to the landing with practical storage/boiler room; - Bedroom at the front with an additional skylight; - Second bedroom on this floor, also very well-sized; - The second bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and washer/dryer connections. Details: - Year of construction: 1925. - Situated on freehold land, plot 168m²; - Living area: 176m²; - Fully equipped with wooden window frames and double glazing; - Roof insulation; - Sewer system completely replaced in 2022; - Floor insulation and partially additional wall insulation to the neighbors; - Energy label: C, valid until September 23, 2035; - Parquet flooring on the ground floor, renovated stairs; - Heating and hot water via a central heating boiler (Remeha, built in 2025); - Modern kitchen (2022) equipped with a Quooker, dishwasher, fridge/freezer, oven, and 5-burner gas cooktop; - Exterior painting carried out in 2024/2025; - Toilets also modernized (2021), wall-hung and in keeping with the bathroom's style; - Radiators largely fitted with surrounds; - The backyard features a beautiful sun terrace and faces southeast; - Buyer's choice of notary, but located in the Haaglanden area; - An age and materials clause are included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Delivery by mutual agreement. In short, a move-in ready and pleasant place for a family or people looking for ample living space.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
623 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2594

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.