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Van Hoeylaan 55

2594CP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 6.111

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Van Hoeylaan 55 Den Haag
Photo 38
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Description

Van Hoeylaan 55 – Den Haag (Park Marlot) Charmant en stijlvol herenhuis op toplocatie! In het lommerrijke en zeer geliefde Park Marlot bevindt zich dit karakteristieke en sfeervolle 6-kamer herenhuis, voorzien van maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning ademt stijl en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale voortuin van ca. 7.50 x 8.50 meter, gesitueerd op het zuidwesten, en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.00 x 8.50 meter op het noordoosten. Hier kunt u van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon genieten. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de woning en komt u binnen in een ruime entree met vestibule en royale hal. De lichte voorkamer, gelegen over de volle breedte (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m), is voorzien van een charmante erker en staat middels een originele schuifseparatie in open verbinding met de achterkamer (ca. 5.00 x 4.50 m). Vanuit hier geven dubbel openslaande deuren toegang tot de prachtige achtertuin. De separate eetkeuken (ca. 3.00 x 3.50 m) is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen en bied toegang tot de tuin. Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet. De royale voorkamer (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m) met erker geniet van veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een voorzijkamer (ca. 3.00 x 3.00 m), een achterkamer (ca. 4.00 x 3.00 m), een achterzijkamer (ca. 4.50 x 3.00 m) en een ruime badkamer (ca. 4.00 x 2.00 m), compleet met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in een van de mooiste woonwijken van Den Haag - Uitstekende bereikbaarheid dankzij directe aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Royale voor- en achtertuin met optimale zonligging gedurende de dag - Recent gerenoveerde keuken, badkamer en interieur, met behoud van originele details en charme - Vier ruime slaapkamers - Winkelaanbod op korte afstand: Het Kleine Loo, winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands) en het gezellige Hoytemaplein - Direct beschikbaar Dit bijzondere herenhuis combineert een prachtige locatie, klassieke elegantie en modern comfort. Heeft u interesse, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. -English text- Van Hoeylaan 55 – The Hague (Park Marlot) Charming and Elegant Townhouse in a Prime Location! In the leafy and highly sought-after Park Marlot, you will find this characteristic and atmospheric 6-room townhouse, featuring no fewer than four full-sized bedrooms. The property exudes elegance and charm, combining authentic period details with modern-day comfort. The house boasts a spacious front garden of approx. 7.50 x 8.50 m, ideally positioned to the southwest, and a deep, beautifully landscaped rear garden of approx. 10.00 x 8.50 m, facing northeast. Here you can enjoy the morning sun through to the evening light. Layout Ground Floor Through the large front garden, you enter the home via a spacious vestibule and hallway. The bright front living room, stretching across the full width of the house (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m), features a charming bay window and is connected through original sliding doors to the rear living room (approx. 5.00 x 4.50 m). From here, double French doors provide access to the delightful rear garden. The separate dining kitchen (approx. 3.00 x 3.50 m) is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for cooking and entertaining, with direct access to the garden. A characteristic staircase leads to the first floor. First Floor Generous landing with access to the second toilet. The large front bedroom (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m) with bay window enjoys an abundance of natural light. This floor further accommodates a front side room (approx. 3.00 x 3.00 m), a rear bedroom (approx. 4.00 x 3.00 m), a rear side room (approx. 4.50 x 3.00 m), and a spacious bathroom(approx. 4.00 x 2.00 m) complete with bathtub, third toilet, and double washbasin. Features - Situated in a quiet, family-friendly area, in one of The Hague’s most prestigious residential neighborhoods - Excellent accessibility with direct access to motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht - Ample parking available directly in front of the property - Spacious front and rear gardens with optimal sun exposure throughout the day - Recently renovated kitchen, bathroom, and interiors while retaining original period details - Four generously sized bedrooms - Shopping facilities within easy reach: Het Kleine Loo, Mall of the Netherlands (Leidsenhage), and the charming Hoytemaplein - Available immediately This remarkable townhouse combines a prime location, classic elegance, and modern comfort. Interested in this property but not yet sold your own home? We are happy to provide a free, no-obligation valuation.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2594

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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