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Van Lennepweg 42 A

2597LK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.173

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Van Lennepweg 42 A Den Haag
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Description

Stijlvol wonen aan de Van Lennepweg – waar ruimte, rust en luxe samenkomen Van Lennepweg 42A | Den Haag | ca. 69 m² woonoppervlak | Energielabel A | Eigen grond Welkom op Van Lennepweg 42A, een zeldzame kans in de gewilde wijk Westbroekpark & Duttendel, een van de mooiste straten van Den Haag – een rustige, groene buurt in het geliefde stadsdeel Scheveningen, precies tussen het bruisende centrum van Den Haag en het strand. Dit volledig gerenoveerde appartement (2025) bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek en monumentaal pand uit 1900, midden tussen statige herenhuizen. Hier woon je stijlvol én comfortabel op een toplocatie. Westbroekpark & Duttendel staat bekend om haar rust, groene lanen en indrukwekkende bebouwing. Je woont hier op loop- en fietsafstand van zowel het centrum van Den Haag als de kust van Scheveningen. Supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De eerste snelwegafrit bereik je in slechts 10 minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op van ruim 33 m², met prachtige visgraatvloer, hoge plafonds (3,44 meter!) en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: BOSCH inbouwapparatuur (oven en magnetron), BORA inductiekookplaat en voldoende werk- en bergruimte. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste bijna 16 m² meet. De badkamer is modern afgewerkt met een inloop-regendouche, LED-verlichte anti-condensspiegel en stijlvolle tegelafwerking. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Bij de woonruimte vind je een charmant balkon, gelegen op het zuiden. Bijzonderheden -Uniek formaat appartement in deze wijk (ca. 69 m² gebruiksoppervlakte) -Volledig gerenoveerd in 2025 - Totale drenovatie dak en hemelwater afvoer -Energielabel A -Gelegen op eigen grond -Nieuwe houten visgraatvloer -Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie en moderne functionaliteit - Buitenkant volledig geschilderd -Luxe keuken met losstaand kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur -Hoog plafond van maar liefst 3,44 meter -Badkamer met regendouche, LED spiegel en apart toilet -Actieve VvE, € 150,- per maand -Rustige ligging, maar nabij centrum, winkels, openbaar vervoer (bushalte op 90 meter!) en uitvalswegen - met vijf minuten op het strand met tram 9 -Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***ENGLISH*** Stylish Living on Van Lennepweg – Where Space, Tranquility, and Luxury Meet Van Lennepweg 42A | The Hague | Approx. 69 m² living area | Energy label A | Freehold property Welcome to Van Lennepweg 42A, a rare opportunity in the sought-after Westbroekpark & Duttendel neighborhood—one of the most beautiful streets in The Hague. This serene, green area is nestled between the vibrant city center and the beach in the beloved Scheveningen district. This fully renovated apartment (2025) is located on the first floor of a characteristic and monumental building dating back to 1900, surrounded by stately townhouses. Here, you can live stylishly and comfortably in a prime location. Neighborhood Overview: Westbroekpark & Duttendel is renowned for its tranquility, green avenues, and impressive architecture. You'll find yourself within walking and cycling distance of both The Hague's city center and the coast of Scheveningen. Supermarkets, schools, parks, and public transportation are all within easy reach. The nearest highway exit is just 10 minutes away. Layout: Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the spacious living room of over 33 m² immediately catches your eye, featuring a beautiful herringbone floor, high ceilings (3.44 meters!), and abundant natural light thanks to the large windows. The modern open kitchen is fully equipped with BOSCH built-in appliances (oven and microwave), a BORA induction cooktop, and ample counter and storage space. There are two well-sized bedrooms, with the largest measuring nearly 16 m². The bathroom is finished to a high standard, featuring a walk-in rain shower, an LED-lit anti-condensation mirror, and stylish tiling. Additionally, there is a separate toilet. The living area includes a charming balcony facing south. Special Features: - Unique apartment size in this neighborhood (approx. 69 m² usable area) - Fully renovated in 2025 - Complete roof and rainwater drainage renovation - Energy label A - Located on freehold land - New wooden herringbone floor - New window frames with excellent insulation and modern functionality - Exterior fully repainted - Luxury kitchen with a freestanding cooking island and high-quality built-in appliances - Ceiling height of no less than 3.44 meters - Bathroom with rain shower, LED mirror, and separate toilet - Active Owners Association (VvE), €150 per month - Quiet location, yet close to the city center, shops, public transport (bus stop 90 meters away!), and main roads - Only five minutes to the beach by tram 9 - Due to the year of construction, the age and materials clause applies - Non-self-occupancy clause applies - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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