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Van Lennepweg 42 A

2597LK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.780

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Van Lennepweg 42 A Den Haag
Photo 41
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Description

Stijlvol wonen aan de Van Lennepweg – waar ruimte, rust en luxe samenkomen In één van de mooiste straten van Den Haag, midden in het geliefde Westbroekpark & Duttendel, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde bovenhuis op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1900. Hier komen modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking, fijne buitenruimtes en energielabel A samen tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Vanuit deze rustige, groene omgeving fiets je zó naar het strand of het centrum van Den Haag. Je woont hier heerlijk rustig, in een statige straat met karaktervolle bebouwing. Denk: charme van buiten, modern van binnen – met een charmant balkon aan de woonkamer dat ochtend- én avondzon pakt, én een zonnig dakterras met aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag of sport- en strandspullen. Westbroekpark & Duttendel staat bekend om haar serene sfeer, brede lanen en monumentale uitstraling. Je woont op loop- en fietsafstand van zowel de binnenstad als de kust van Scheveningen. Supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer liggen om de hoek – de bushalte bevindt zich op slechts 90 meter. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De royale woonkamer van circa 34 m² heeft een visgraatvloer, hoge plafonds van 2,90 meter en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van BOSCH inbouwapparatuur (oven en magnetron), een BORA inductiekookplaat en een losstaand kookeiland met veel werkruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste bijna 16 m² groot is. De moderne badkamer is afgewerkt met stijlvolle tegels, een inloop-regendouche, LED-verlichte anti-condensspiegel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Aan de woonkamer ligt een charmant balkon dat zowel in de ochtend als in de avond zon meepakt – een heerlijke plek voor koffie of een goed glas wijn. Via een vaste, uitklapbare trap bereik je het zonnige dakterras: een rustige buitenplek met volop privacy én een praktische berging ernaast. Bijzonderheden -Ca. 73 m² gebruiksoppervlakte wonen (volgens meetrapport) -Balkon op het zuiden én een klein dakterras, bereikbaar via een uitklapbare trap -Volledig gerenoveerd in 2025 -Dak en hemelwaterafvoer volledig vernieuwd -Energielabel A -Gelegen op eigen grond -Nieuwe eikenhouten visgraatvloer -Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie -Buitenom geheel geschilderd -Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur -Badkamer met inloop-regendouche, LED-spiegel en separaat toilet -Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand -Bushalte op 90 meter, tram 9 brengt je in 5 minuten naar het strand -Oplevering in overleg -Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ***English*** Stylish Living on Van Lennepweg – Where Space, Calm and Comfort Come Together Situated on one of The Hague’s most beautiful streets, in the sought-after Westbroekpark & Duttendel area, you’ll find this fully renovated second-floor apartment in a monumental building dating from 1900. A perfect combination of modern living comfort, high-end finishes, inviting outdoor spaces and energy label A makes this a truly exceptional place to live. From this peaceful, green setting you can cycle to both the beach and the city centre in minutes. Enjoy the tranquility of this stately street with its characterful architecture. Think: classic on the outside, contemporary on the inside – with a charming balcony that gets both morning and evening sun, and a sunny rooftop terrace with an adjacent storage room for bikes, surfboards or other gear. Westbroekpark & Duttendel is known for its calm atmosphere, wide tree-lined avenues and monumental buildings. You’re within walking or cycling distance of both downtown The Hague and the Scheveningen coast. Supermarkets, schools, parks and public transport are all nearby – the nearest bus stop is just 90 metres away. Major roads can be reached in under 10 minutes. Layout Via the shared entrance, you reach the apartment on the second floor. The generous living room of approximately 34 m² features a herringbone oak floor, high ceilings of 2.90 metres and large windows that allow natural light to flood the space. The luxurious open-plan kitchen is fitted with BOSCH built-in appliances (oven and microwave), a BORA induction cooktop and a freestanding kitchen island with ample workspace. There are two spacious bedrooms, the largest of which is nearly 16 m². The modern bathroom is finished with stylish tiles and includes a walk-in rain shower, LED anti-fog mirror, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate. The living room opens onto a charming balcony that enjoys both morning and evening sun – perfect for a relaxed breakfast or a glass of wine in the evening. A fold-out staircase provides access to the sunny rooftop terrace, a quiet outdoor retreat with plenty of privacy and a convenient storage room adjacent to it. Details: - Approx. 73 m² of living space (according to measurement report) - Balcony with morning and evening sun & a small rooftop terrace accessible via a fold-out staircase - Fully renovated in 2025 - Roof and rainwater drainage completely renewed - Energy label A - Freehold property (no ground lease) - New oak herringbone floor - New window frames with excellent insulation - Recently painted exterior - Luxury kitchen with island and high-quality built-in appliances - Bathroom with walk-in rain shower, LED mirror and separate toilet - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €150 - Bus stop 90 metres away; tram 9 takes you to the beach in 5 minutes - Handover in consultation - Due to the age of the building, an age and materials clause applies - Non-owner-occupied clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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