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Van Lumeystraat 30

2581XC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

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Van Lumeystraat 30 Den Haag
Photo 27
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Description

Van Lumeystraat 30 te Den Haag - Geuzenkwartier Wonen in stijl, op steenworp afstand van zee en stad! Deze karakteristieke dubbele bovenwoning van ca. 146 m² combineert de charme van authentieke details met het comfort van een royale indeling. Met hoge ornamentenplafonds, een sfeervolle kamers-en-suite en een serre is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is gelegen in het gewilde Geuzenkwartier, een groene en rustige wijk tussen de stad en de kust. Binnen enkele minuten wandelt u naar zee, strand en duinen, terwijl het populaire winkelgebied ‘De Fred’ met zijn speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden eveneens nabij ligt. Ook diverse (internationale) scholen, waaronder de Europese School en de Duitse en Franse school, bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond: entree bovenwoning, hal met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: ruime overloop met apart toilet, dichte keuken aan de achterzijde met nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat en oven, sfeervolle lichte woonkamer uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en serre aan de achterzijde. De kamers hebben ruim 3 meter hoge ornamentenplafonds en originele natuurstenen schouwen. Aan de voorzijde is nog een extra zijkamer, welke prima te gebruiken is als werk- of slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met vaste kast voorzien van met opstelplaats cv-combiketel, apart toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het heerlijke balkon op het westen, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een aparte zij-(slaap)kamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Gebruiksoppervlakte circa 146 m2 - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel E - Authentieke details, zoals ornamentenplafonds, schuifseparatie en natuurstenen schouwen - Balkon op het westen - Actieve VvE, bijdrage € 240,- per maand - Materialen en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg ++++++++++ OPEN HOUSE DAY COME BY DURING THE OPEN HOUSE DAY ON SATURDAY MARCH 28th 2026 AND WALK INTO VAN LUMEYSTRAAT 30 WITHOUT AN APPOINTMENT FROM 11:00 TILL 12:45. Living in style, just a stone's throw from the sea and the city! This characteristic, semi-detached apartment of approximately 146 sqm combines the charm of authentic details with the comfort of a spacious layout. With high ornamental ceilings, a charming en-suite bedroom, and a conservatory, this apartment immediately impresses. The apartment is located in the desirable Geuzenkwartier, a green and peaceful neighborhood between the city and the coast. The sea, beach, and dunes are just a few minutes' walk away, while the popular shopping area "De Fred" with its specialty shops, boutiques, and restaurants is also nearby. Several (international) schools, including the European School and the German and French schools, are also located in the immediate vicinity. The city center of The Hague and major roads are easily and quickly accessible, making this location even more appealing. Layout Ground floor: entrance to the apartment, hallway with stairs and meter cupboard. First floor: spacious landing with a separate toilet, closed kitchen at the rear with a neat kitchen unit featuring a gas cooktop and oven, cozy, bright living room designed as an en-suite bedroom with sliding doors and a conservatory at the rear. The rooms feature over 3-meter-high ornamental ceilings and original natural stone fireplaces. At the front is an additional side room, which is ideal as a study or bedroom. Second floor: landing with a built-in closet housing the central heating boiler, separate toilet, bathroom with a walk-in shower, bathtub, and double sink, spacious bedroom at the rear with access to the lovely west-facing balcony, spacious bedroom at the front, and a separate side (bed)room. Features - Built in 1913 - Usable floor area approximately 146 sqm - Private land - Protected cityscape - Fully fitted with double glazing - Energy label E - Authentic details, such as ornamental ceilings, sliding doors, and natural stone fireplaces - West-facing balcony - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €240 - Materials and age clause apply - Delivery by consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2581

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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