Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Vlaskamp 326

2592AJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Vlaskamp 326 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see tekst below Starters opgelet! Echt een buitenkans…, ruim en licht driekamerappartement met GROOT terras én berging tegenover het Haagse Bos Dit gelijkvloerse driekamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een appartementencomplex (1966) en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 103m². Over de volle breedte bevindt zich een overdekt balkon met aangrenzend een (zonne)terras van maar liefst 44m². Door de gunstige zonligging (zuid-west) is het hier heerlijk toeven. Naast de twee slaapkamers beschikt dit appartement over een keuken met bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een privé-berging. Let op: het appartement dient inwendig gerenoveerd te worden. De locatie is prima, gelegen aan een autoluwe weg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bezuidenhout met alle nodige (sport)voorzieningen in de buurt en bovendien op slechts een steenworp afstand van het Haagse Bos, scholen (waaronder Britisch School) en winkels met winkelcentrum Mariahove en The Mall of the Netherlands. Op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie eveneens hoog. Er is een ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. Met de auto ben je zó op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bus 24 vertrekt elk kwartier en brengt je rechtstreeks naar Den Haag Centraal en het stadscentrum. Dit te renoveren appartement is, gelet op locatie, grootte en indeling prima geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Toegang wordt verkregen door een gesloten entree, voorzien van een intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Via trap en lift wordt het complex ontsloten. Tevens bereikt men de ruime privé-berging van 8m² vanuit de centrale entree. Indeling eerste verdieping Een ruime hal (12m²) geeft toegang tot de overige ruimten, waaronder een toilet (met fonteintje), garderobe en meterkast. In het verlengde van de gesloten (gedateerde) keuken (6.5m²) bevindt zich een bijkeuken met plaats voor de elektrische boiler en wasmachine/droger. De twee aan de voorzijde naast elkaar gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 16m² en 7.7m². De grootste slaapkamer beschikt over een inpandige kast. De (eveneens gedateerde) badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) en ligbad met douchemogelijkheid. De aan de achterzijde gelegen L-vormige woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 42.5m². Door de plafondhoogte (2.70m²) en de aanwezigheid van veel raamkozijnen is deze leefruimte bijzonder licht. De woonkamer beschikt over inpandige kastruimte. Over de volle breedte van de achtergevel (9.24 meter) bevindt zich een balkon met betegeld terras (44m²) met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Via openslaande deuren van de eetkamer is deze buitenruimte bereikbaar. Het aan de achtergevel bevestigde zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Overige kenmerken In de stalen kozijnen zit enkel glas, in de kunststof kozijnen (berging keuken) dubbel glas. De VVE kan adviseren bij vervanging van enkel naar dubbel glas De VVE is actief en financieel gezond, maandelijkse bijdrage circa € 336,00 Een MJOP is aanwezig (2019-2029) Dakbedekking wordt momenteel (gefaseerd) volledig vernieuwd en geïsoleerd Aantal groepen bedraag 3 Energielabel is G (geldig tot 04-11-2035) Herziening erfpacht is aangevraagd (huidige canon loop tot 31 december 2035 en bedraagt € 139,00 per jaar). Herziening erfpacht wordt door veel geldverstrekkers verplicht gesteld bij verstrekken hypotheek Voor verwarming wordt gebruikt gemaakt van blokverwarming, maandelijks voorschot is € 150,00 Ouderdoms-/materialencausule, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing Parkeren is gratis in de directe omgeving Oplevering kan snel --- Attention first-time buyers! A real opportunity…, a spacious and bright three-room apartment with a LARGE terrace and storage unit facing the Haagse Bos. This ground-floor three-room apartment is located on the first floor of an apartment building (built in 1966) and offers a living area of 103m². A covered balcony spans the entire width of the apartment, with an adjacent (sun)terrace of no less than 44m². Thanks to its favorable south-west exposure, it's a wonderful place to relax. In addition to the two bedrooms, this apartment features a kitchen with storage space. A private storage unit is located on the ground floor. Please note: the apartment requires internal renovation. The location is excellent, situated on a low-traffic road in a quiet and family-friendly residential area of Bezuidenhout with all necessary (sports) amenities nearby. It's also just a stone's throw from the Haagse Bos, schools (including the British School), and shops such as the Mariahove shopping center and The Mall of the Netherlands. This location also scores highly in terms of accessibility. There is ample free parking, both on-site and on the street. By car, you can quickly reach the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Bus 24 departs every fifteen minutes and takes you directly to The Hague Central Station and the city center. This apartment, which requires renovation, is ideally suited for one- to three-person households, given its location, size, and layout. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment soon! Ground floor layout Access is via a secure entrance hall, equipped with an intercom system, doorbell panel, and mailboxes. The complex is accessible via stairs and elevator. The spacious private storage room of 8m² can also be accessed from the central entrance. First floor layout A spacious hallway (12m²) provides access to the other rooms, including a toilet (with a small sink), coat closet, and meter cupboard. Adjacent to the closed (dated) kitchen (6.5m²) is a utility room with space for the electric boiler and washer/dryer. The two adjacent bedrooms at the front measure 16m² and 7.7m² respectively. The master bedroom has a built-in wardrobe. The (also dated) bathroom is equipped with a washbasin (cabinet) and bathtub with shower facility. The L-shaped living and dining room, located at the rear, has a floor area of no less than 42.5m². The ceiling height (2.70m²) and the presence of numerous windows make this living space particularly bright. The living room has built-in wardrobe space. A balcony with a tiled terrace (44m²) spans the full width of the rear facade (9.24 meters), overlooking the communal garden. This outdoor space is accessible through French doors from the dining room. The awning attached to the rear facade is electrically operated. Other features The steel window frames have single glazing, while the uPVC window frames (kitchen storage room) have double glazing, The VVE can advise on replacing single with double glazing The VVE is active and financially healthy. The monthly contribution is approximately €336,00 A long-term maintenance plan (MJOP) is in place (2019-2029) The roof covering is currently being completely renewed abd insulated (in phases) The number of circuits is 3 The energy label is G (valid until November 4, 2035 A leasehold revision has been requested (the current lease runs until December 31, 2035, and amounts to €139.00 per year). Revision is required by many lenders in connection with obtaining a mortgage Central heating is used for heating; the monthly advance payment is €150.00 Age/materials clause, asbestos clause, and non-resident clause apply Parking is free in the immediate vicinity Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2592

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.