Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Vlierboomstraat 289
2564JA Den Haag • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 5.759
Galerie de photos
Description
Vlierboomstraat 289, Den Haag – Vruchtenbuurt Exclusief en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met zonnig terras Aan de statige Vlierboomstraat, gelegen in het hart van de geliefde Vruchtenbuurt, bevindt zich dit uitzonderlijk en in 2025 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 112 m². De woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe, comfort en een overvloed aan daglicht, uitgevoerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De Vruchtenbuurt staat bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur, groene straten en aangename woonklimaat. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Deze stijlvolle woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonverdieping, een luxe open keuken met kookeiland, een zonnig terras op het zuidwesten en diverse maatwerkoplossingen. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Het geheel vormt een elegant en rustig woonobject van hoog niveau. Indeling Entree Via het open portiek bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar direct de hoogwaardige afwerking en serene ambiance opvallen. Tweede verdieping – Slaapverdieping Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige armaturen. De afwerking met zorgvuldig gekozen tegels en verlichting versterkt het elegante karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede extra bergruimte. Derde verdieping – Woonverdieping De bovenste verdieping is volledig ingericht als leefruimte en vormt het hart van de woning. De royale en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken met centraal kookeiland is een ware blikvanger en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een exclusief marmeren werkblad. Een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Deze rustige en groene buitenruimte biedt optimale privacy en is uitermate geschikt om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede separaat toilet, stijlvol en discreet geïntegreerd. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (2025); - Circa 112 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Zonnig terras van circa 23 m² op het zuidwesten met groen uitzicht; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Twee separate toiletten, aanwezig op beide verdiepingen; - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en moderne installaties; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Per direct beschikbaar. - English text - Vlierboomstraat 289, The Hague – Vruchtenbuurt Exclusive and high-quality renovated double upper-level apartment with sunny terrace On the stately Vlierboomstraat, located in the heart of the popular Vruchtenbuurt, you will find this exceptional double upper-level apartment, fully renovated in 2025, with a living area of approximately 112 m². The property is characterized by a harmonious combination of space, luxury, comfort, and an abundance of natural light, finished with great attention to detail and high-quality materials. The Vruchtenbuurt is known for its charming 1930s architecture, green streets, and pleasant residential atmosphere. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including shops, specialty stores, restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and sports facilities. This stylish home features, among other things, three full-sized bedrooms, a generous living floor, a luxury open-plan kitchen with cooking island, a sunny southwest-facing terrace, and various custom-made solutions. The entire apartment is finished with a herringbone parquet floor and equipped with underfloor heating. Altogether, it forms an elegant and tranquil residence of a very high standard. Layout: Entrance Via the open porch you reach the private entrance on the first floor. The internal staircase leads to the second floor, where the high-quality finish and serene ambiance are immediately noticeable. Second floor – Sleeping floor At the rear is the spacious master bedroom. At the front, two comfortable bedrooms are situated, perfectly suitable as bedrooms, a home office, or guest rooms. The centrally located bathroom is luxuriously finished and equipped with a bathtub, a walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and high-quality fixtures. The finish with carefully selected tiles and lighting enhances the elegant character. In addition, this floor features a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. Third floor – Living floor The top floor is fully arranged as a living area and forms the heart of the home. The spacious and bright living/dining room is finished with a high-quality herringbone parquet floor and sleekly plastered walls and ceilings. The open kitchen with central cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-quality built-in appliances and an exclusive marble worktop. An ideal space for both daily use and entertaining guests. Through French doors you reach the sunny roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. This quiet and green outdoor space offers optimal privacy and is ideally suited for enjoying outdoor living in peace and comfort. On this floor there is also a second separate toilet, stylishly and discreetly integrated. Particulars: - Located in a prime location in the Vruchtenbuurt; - Fully and high-quality renovated double upper-level apartment (2025); - Approximately 112 m² of living space divided over two full-fledged residential floors; - Energy label A – excellently insulated and energy-efficient; - Sunny terrace of approximately 23 m² on the southwest with green views; - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; - Two separate toilets, present on both floors; - Luxury open kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances; - Underfloor heating and modern installations; - Active and financially sound Owners’ Association; - Leasehold perpetually bought off; - Available immediately.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Copernicusstraat 39
2561VP Den Haag
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Haagweg 44 B
2552EP Den Haag
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Termotestraat 139
2552WD Den Haag
€ 339.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Haagweg 581
2552GJ Den Haag
€ 265.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kranenburgweg 33
2581XW Den Haag
€ 1.185.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gravin Machteldlaan 23
2553EV Den Haag
€ 2.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 371 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Goudreinetstraat 414
2564PT Den Haag
€ 425.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
