Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Volendamlaan 26

2547CH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Volendamlaan 26 Den Haag
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below "Strak, stijlvol en instapklaar! Dit 3-kamerappartement met visgraat pvc vloer en balkon is er echt eentje om verliefd op te worden." Gelegen op de bovenste woonlaag aan de Volendamlaan 26 in Den Haag, biedt dit appartement volop licht, comfort en direct woongenot. Indeling Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (samen ca. 32 m²) beschikt over grote ramen, veel lichtinval en een prachtige visgraat pvc vloer – een ruimte waar stijl en comfort samenkomen. De moderne open keuken (5,9 m²) met inbouwapparatuur biedt toegang tot het balkon (7,9 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 9,2 m² en 7,3 m²), beide praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compact, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat, eveneens modern toilet aanwezig. Pluspunten • Gelegen op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen. • Instapklaar: strak en modern afgewerkt. • Luxe visgraat pvc vloer welke geheel is doorgelegd in het appartement • Woon-/eetkamer ensuite met veel licht en karakter. • Twee slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, logeren of als kinderkamer. • Balkon op het noorden, bereikbaar vanuit de keuken en de grootste slaapkamer Dit appartement biedt het beste van twee werelden: een moderne en frisse afwerking gecombineerd met een sfeervolle indeling. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van dit instapklare appartement. Kenmerken • Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte: ca. 74 m2 • Inhoud: ca. 250 m3 • Eigen grond • Energielabel E, geldig tot 29-08-2029 • 1/72e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 105,91 • Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 209.753,96 • Verwarming en warm water via HR-combiketel 2017 • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, indicatie 01 februari 2026. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Sleek, stylish and move-in ready! This 2-bedroom apartment with a herringbone PVC floor and balcony is truly one to fall in love with. Located on the top floor at Volendamlaan 26 in The Hague, this apartment offers an abundance of light, comfort, and immediate living pleasure. Layout From the hallway you have access to all rooms. The attractive living/dining room ensuite (approx. 32 m² in total) features large windows, plenty of natural light, and a beautiful herringbone PVC floor – a space where style and comfort come together. The modern open kitchen (5.9 m²) with built-in appliances gives access to the balcony (7.9 m²), the perfect spot to enjoy the outdoors. The apartment has two bedrooms (approx. 9.2 m² and 7.3 m²), both efficiently designed. The bathroom is modern and compact, fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate, equally modern toilet. Highlights • Located on the top floor, so no upstairs neighbors. • Move-in ready: sleek and modern finish. • Luxurious herringbone PVC flooring laid throughout the apartment. • Bright and characterful living/dining room ensuite. • Two bedrooms, ideal for working from home, guests, or a child’s room. • North-facing balcony, accessible from both the kitchen and the main bedroom. This apartment offers the best of both worlds: a modern and fresh finish combined with a charming layout. In short, a home where you will feel right at home straight away! Schedule a viewing soon and experience the space, atmosphere, and comfort of this move-in ready apartment for yourself. Property details • Year of construction: 1953 • Living area: approx. 74 m² • Volume: approx. 250 m³ • Freehold property • Energy label E, valid until 29-08-2029 • 1/72nd share in an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €105,91 • Reserve fund as per 31-12-2024: approx. €209,753.96 • Heating and hot water via HR combi-boiler (2017) • Fully fitted with HR++ double glazing • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer by mutual agreement, target date February 1, 2026. We strongly recommend that you engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Do not hesitate to call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information supplied must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2547

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.