Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Vreeswijkstraat 85

2546AC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Vreeswijkstraat 85 Den Haag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

“LICHT, SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK APPARTEMENT TEGENOVER HET ZUIDERPARK” Wonen met uitzicht op het groen van het Zuiderpark, in een stijlvol jaren ’30-appartement met karakter én comfort? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert een sfeervolle afwerking met moderne voorzieningen. Met een royale woonkamer en-suite, twee slaapkamers, moderne badkamer, balkon op het noordwesten én een extra berging, is dit een woning om direct verliefd op te worden. Locatie De ligging van het appartement is ideaal: direct tegenover het Zuiderpark. Hier is volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie, met onder meer wandelpaden, sportvelden, speeltuinen en een kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen liggen het Almeloplein en het Monnickendamplein op loopafstand. Het winkelcentrum Leyenburg bevindt zich op korte (fiets)afstand. Ook scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Met openbaar vervoer, tram en bus, en met de fiets is het stadscentrum maar ook het strand binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van groen, gemak en bereikbaarheid. Indeling Via het open portiek is de entree van de woning op de eerste verdieping bereikbaar. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op: een visgraatvloer, strak gestuukte wanden en klassieke paneeldeuren. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met erker, met vrij zicht op het groene Zuiderpark. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Originele en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten scheiden de zitkamer van de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een royale eettafel of een comfortabele thuiswerkplek. Een harmonicadeur over de volledige breedte van de pui biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. In de zomer kan deze volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het balkon is een fijne plek om te zitten en beschikt daarnaast over een praktische bergkast. De keuken (2018) is modern uitgevoerd in wit met een donker werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is stijlvol afgewerkt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinder-, werk- of garderobekamer. De badkamer (2015) is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging van circa 2,34 bij 0,91 meter, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1936. – De woonoppervlakte bedraagt 84 m2. – Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-05-2027). – Er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 58,33,-. – Privéberging op de begane grond. – Voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas (HR en HR++). – Achterpui vernieuwd in 2021. De balkonbalustrade is vervangen. Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.