Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Waalsdorperweg 295

2597HX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: BVL Makelaars

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 6.193

Galerie de photos

Waalsdorperweg 295 Den Haag
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waalsdorperweg 295 te 's-Gravenhage ***English summary below*** Quote van de eigenaresse; Toen ik voor het eerst de tuin binnen kwam deed het mij denken aan de film “de geheime tuin”. Dit huis heeft voor mij altijd aangevoeld als het best verborgen geheim van Den Haag en is een feestje om in te wonen. Charmant breed van oorsprong 5-kamer parterre-appartement met grote zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten, voorzien van schuur, houten tuinhuisje en achterom. Vrij uitzicht aan de voorzijde, twee slaapkamers, grote woon-/eetkamer, keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer. Dit appartement is drie jaar geleden volledig gerenoveerd. Mogelijkheid om garage te huren aan de Stalpertstraat, via achterom makkelijk bereikbaar, Zeer centraal gelegen vlakbij openbaar vervoer, het winkelcentrum Willem Royaardsplein met diverse gezellige winkels en restaurants. Ook het ICC (International Criminal Court) is dichtbij. Op loopafstand is het prachtige park Clingendael, natuurgebied Meijendel en de Waalsdorpervlakte. En op fietsafstand van het strand, het historisch centrum van Den Haag en meerdere scholen, hockey- en voetbalverenigingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de van Alkemadelaan en de Landscheidingsweg. Indeling: Entree, vestibule, ruime hal, modern toilet met fraaie handwaskom. Twee vaste kasten onder de trap. Voorkamer met open haard, originele en suite-separatie met inbouwkasten, ruime achter eetkamer met schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin en het terras. Moderne afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, door de deels geopende wand tussen de eetkamer en de keuken is er toch contact mogelijk tijdens het koken tussen u en uw gasten. Ruime voorslaapkamer, hoofdslaapkamer met inloopkast annex wasmachine/ drogerruimte, eigen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet, dubbele douche, handdoekenradiator, vaste kast en vloerverwarming. ***Voor de maatvoering raadpleeg de plattegrond*** Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - woonoppervlak 129m²; - heerlijk parterre appartement met 2 royale slaapkamers; - open haard; - zonnige achtertuin (ZO) met achterom, berging en tuinhuisje; - mogelijkheid om garage te huren, gemakkelijk bereikbaar via achtertuin; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel D; - actieve VVE, maandbijdrage € 178,10 per maand; - nagenoeg alle vloeren voorzien van pvc; - uitstekende ligging ten opzichte van het strand, duingebied en het bos; - gezien het bouwjaar 1937, zullen de algemene ouderdoms- en materialen clausules in de koopakte worden opgenomen; - verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing; - Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout; - Oplevertermijn in overleg. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Waalsdorperweg 295 's-Gravenhage Quote from the owner; When I first entered the garden it reminded me of the movie "the secret garden". This house has always felt like the best hidden secret of The Hague and is a joy to live in. Charming wide originally 5-room ground floor apartment with large sunny backyard located on the Southeast, equipped with shed, wooden garden shed and back entrance. Unobstructed view at the front, two bedrooms, large living/dining room, kitchen with built-in appliances, spacious bathroom. This apartment was completely renovated three years ago. Possibility to rent a garage on the Stalpertstraat, easily accessible via the back entrance, Very centrally located near public transport, the Willem Royaardsplein shopping center with various cozy shops and restaurants. The ICC (International Criminal Court) is also close by. Within walking distance is the beautiful Clingendael park, Meijendel nature reserve and the Waalsdorpervlakte. And within cycling distance of the beach, the historic center of The Hague and several schools, hockey and football clubs. The arterial roads are easily accessible via the Van Alkemadelaan and the Landscheidingsweg. Layout: Entrance, vestibule, spacious hall, modern toilet with beautiful wash basin. Two built-in cupboards under the stairs. Front room with fireplace, original en suite separation with fitted wardrobes, spacious rear dining room with sliding doors to the lovely sunny back garden and terrace. Modern closed kitchen with various built-in appliances and door to the garden, through the partially opened wall between the dining room and the kitchen, contact is still possible between you and your guests while cooking. Spacious front bedroom, master bedroom with walk-in closet annex washer / dryer room, private modern bathroom with washbasin, second toilet, double shower, towel radiator, built-in cupboard and underfloor heating. ***For the dimensions, consult the floor plan*** Details: - located on private land; - living area 129m²; - lovely ground floor apartment with 2 spacious bedrooms; - fireplace; - sunny backyard (SE) with rear entrance, storage room and garden shed; - possibility to rent a garage, easily accessible via the backyard; - fully equipped with double glazing; - energy label D; - active VVE, monthly contribution € 178.10 per month; - almost all floors fitted with PVC; - excellent location in relation to the beach, dune area and forest; - given the year of construction 1937, the general age and materials clauses will be included in the purchase agreement; - sales conditions Doen NVM Makelaars apply; - State Protected Cityscape Benoordenhout; - Delivery date in consultation. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation initial consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this house? Get in touch with your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.