Aller directement au contenu
Logo de Plink Garantiemakelaars

Waldeck Pyrmontkade 447

2518KG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.880

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontkade 447 Den Haag
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een super karakteristiek en charmant 3-laags stadsherenhuis gebouwd in 1886 aan het breedste gedeelde van de kade met totaal ca. 142 m² woonoppervlak, een verrassend zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep en veel privacy dankzij de voortuin met een prachtige Magnolia. Dit heerlijke en sfeervolle familiehuis - in zeer nette staat van onderhoud - is gelegen op een perfecte locatie in het populaire en kindvriendelijke Zeeheldenkwartier, schuin tegenover het beeldschone Koningsplein met mooie speeltuin en om de hoek van de bruisende Prins Hendrikstraat en -plein met een uitgebreid aanbod aan kleinschalige horeca, speciaalzaken en winkeltjes. Tevens vlakbij de gezellige Piet Heinstraat met veel restaurantjes en winkels. Albert Heijn XL ligt op 5 minuten lopen. Tram en bushaltes liggen op 2 minuten lopen. Centrum is 5 minuten fietsen en het strand 10 minuten. Goede kinderopvang en basisscholen in de buurt. Indeling: Begane grond Voortuin ca. 5.50x5.02met plek voor (bak)fietsen, ruime hal met meterkast en ruime toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en ventilatie. Vanuit de hal de sfeervolle kamers en suite ca. 10.30x3.41 met fraaie originele ornamenten plafonds, parketvloer, moderne houtkachel, schuifseparatie met vaste kasten, glas in lood en suite deuren, glas in lood bovenraam en openslaande deuren naar de riante achtertuin ca. 11.75x5.50 met veel privacy en zon - dankzij geringe bebouwing op de aangrenzende percelen. De luxe open keuken ca. 4.10x1.74 is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en (nieuwe)vaatwasser (2025). Eerste verdieping Voorts karakteristieke trap met loper naar de eerste etage, overloop met apart toilet voorzien van fonteintje, ruime “family room” aan de voorzijde ca. 5.22x3.94 met maatwerk ingebouwde grote kasten van antieke boerderijdeuren, inbouwbureau, tv-lift en schuifdeuren. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 4.65x3.38 met ingebouwde kasten en glas in looddeuren naar eigen badkamer ca. 4.77x1.30 voorzien van vloerverwarming, fraai tegelwerk, meubel met wastafel, inloopdouche met glazen wand en een inloopkledingkast. Tweede verdieping Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.22x2.87 met dakkapel en dakraam, de tussengelegen slaapkamer ca. 3.22/2.05x2.99 is perfect als kinderkamer en voorzien van een vaste trap naar de vliering met een achtergelegen bergruimte. Ideaal om kerstspullen, koffers e.d. uit zicht op te bergen. Tot slot aan de achterzijde de ruime tweede badkamer ca. 5.22x2.59 met vrijstaand ligbad, twee wastafels, een toilet en een inloopdouche. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, een au pair of uitstekend te gebruiken als kantoor/atelier ruimte. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie Z nummer 624 - Perceelgrootte 149 m² - Bouwjaar 1886 - Eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Glas in loodramen voorzien van voorzetraam - Cv-combiketel Intergas HRE 36/30 A (maart 2025) - Voor- en achter woning buiten volledig geschilderd (2025) - Woning binnen volledig geschilderd (2020), in najaar 2025 75% huis nogmaals geschilderd - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
534 m³
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.