Aller directement au contenu
Logo de Elzenaar NVM Makelaars Centrum

Wassenaarseweg 271

2596CT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.721

Galerie de photos

Wassenaarseweg 271 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Benoordenhout (Clingendael) Stijlvolle, lichte dubbele bovenwoning op de hoek met de Laan van Clingendael, pal tegenover het prachtige Landgoed Clingendael. Dit charmante jaren '50 hoek-appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd en biedt een unieke woonervaring met vrij uitzicht over de groene weilanden van het historische park. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlak en een kapverdieping waarvan een deel (ca. 45 m²) onder de beperkte stahoogte van 1,5 meter valt. Hierdoor voelt de woning nog veel ruimer aan en is het bruikbare oppervlak veel groter. Direct te betrekken! Highlights: + Ruime 3-kamer hoekwoning met 2 riante slaapkamers en luxe badkamer en keuken + Vrij uitzicht aan de voorzijde op Landgoed Clingendael + 2 balkons met heerlijk uitzicht + Compleet inpandig gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en gebruik van luxe materialen + Veel natuurlijk licht door mooie hoekligging + Zeer veel bergruimte op de kapverdieping + Royale berging in de onderbouw + Vloerverwarming in de woonkamer, gang, keuken en badkamer + Ideale ligging in het geliefde Benoordenhout Ligging: Dit appartement biedt een perfecte mix van rust, natuur en stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum aan de Breitnerlaan, de chique Van Hoytemastraat met exclusieve boetieks en restaurants, en het Internationaal Strafhof. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Clingendael, Park Oosterbeek en het Haagsche Bos binnen handbereik. Het strand bereikt u in slechts vijf minuten, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste, groene enclaves van Den Haag – omringd door historie, luxe en comfort. Indeling: Stijlvolle portiekentree met glas in lood tableaus en marmeren afwerking; trappenhuis naar de tweede verdieping; entree appartement; ruime hal met vaste kast, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en trapopgang; riante L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met elektrische design gashaard en openslaande deuren naar het riant zij-balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde; luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en deur naar achterbalkon; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en kast met wasmachineaansluiting; separaat luxe betegeld toilet met fonteintje; trapopgang naar kapverdieping. Overloop met berging; ruime slaapkamer met Velux dakraam; zeer veel bergruimtes aan zowel de voor als achterzijde. Grote kelderberging onder het complex. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 104m² + oppervlak met beperkte stahoogte (ca. 45m²) - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Eigen grond - Dak van binnen uit geïsoleerd, muren geïsoleerd met voorzetwanden met PIR platen - VvE € 248,61 per maand. Nieuw dak 2025. - Nieuwe CV-combiketel - Kelderberging in de onderbouw - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomeng - Niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Projectnotaris Ellens & Lentze - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Bekijk de woning op en vraag direct een bezichtiging aan. U ontvangt hierbij ook het digitale woningdossier. KAN IK DIT BETALEN? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag gratis en vrijblijvend een berekening voor u. Vaak is een afspraak al binnen één dag mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.