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Westduinweg 89

2583ED Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

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Westduinweg 89 Den Haag
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Description

Klusliefhebbers opgelet! Charmante benedenwoning met tuin in het hart van het Geuzenkwartier Indeling en kenmerken Met een heerlijke achtertuin mét achterom, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor eigen invulling, is dit een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor een opknapproject. Eigen entree aan de straatzijde naar de gang met een handige bergkast. Ruime doorzon woon/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Eenvoudige, separate keuken met toegang tot de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van de indeling. Er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren – zoals te zien is op de optionele plattegrond - of zelfs een tweede slaapkamer. Daarmee is het huis niet alleen geschikt voor singles of stellen, maar ook voor kleine gezinnen of als pied-à-terre. De achtertuin is een echt pluspunt: lekker ruim met schuur én een achterom – ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon lekker buiten zitten. Welkom in het Geuzenkwartier Wonen aan de Westduinweg 89 betekent het beste van twee werelden: strand én stad binnen handbereik. Deze locatie in het populaire Geuzenkwartier ligt op steenworp afstand van de haven van Scheveningen, gezellige restaurants, cafés en natuurlijk het strand. Voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandel je zo naar 'de Fred'. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als scholen en sportfaciliteiten. Een levendige, veelzijdige omgeving waar je iedere dag van geniet! De belangrijke punten op een rij - Benedenwoning van 46 m2 met tuin en achterom; - Veel mogelijkheden; - Gemakkelijk één of twee slaapkamers te creëren, zie optionele plattegrond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 56,-; - Erfpacht canon € 129,78 per half jaar; - Eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van € 6.489,-; - Gelegen in het populaire Geuzenkwartier; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Attention Renovators! Charming Ground Floor Apartment with Garden in the Heart of the Geuzenkwartier. Layout and features With a lovely garden including a private back entrance, a practical layout, and plenty of potential to renovate to your own taste, this is a unique opportunity for anyone ready to take on a rewarding project. The property has a private entrance from the street, leading into a hallway with a convenient storage cupboard. The spacious through-living/dining room offers plenty of natural light. At the rear of the property is the bathroom, fitted with a shower and toilet. The separate, basic kitchen has direct access to the garden. One of the key advantages of this home is its flexible layout. It’s easy to create a separate bedroom — as shown in the optional floor plan - or even two. This makes the property suitable not only for singles or couples, but also for small families or as a pied-à-terre. The generous garden is a real bonus, complete with a shed and rear access — perfect for bikes, tools, or simply enjoying the outdoors. Welcome to the Geuzenkwartier Living at Westduinweg 89 means enjoying the best of both worlds: city convenience and seaside charm. This location in the popular Geuzenkwartier is just steps away from the Scheveningen harbor, cozy restaurants, cafés, and of course, the beach. For daily shopping and specialty stores, "De Fred" is just a short walk away. Public transport and major roadways are easily accessible, as are schools and sports facilities. A lively, versatile neighborhood you’ll enjoy every day! The important points at a glance: - Ground floor apartment of 46 sqm with garden and rear access; - Plenty of potential and layout options; - Easily create one or two bedrooms, see optional floor plan; - Active owners' association (VvE), monthly contribution €56,-; - Leasehold canon: €129.78 per half year; - Perpetual leasehold with a ground value of €6.489,-; - Located in the sought-after Geuzenkwartier; - ‘As is, where is’ clause applies; -Non-owner occupancy clause applies; - Due to the age of the building, an age and materials clause will be included; - Onesta sales conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
160 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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