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Wilhelminastraat 93

2595EN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: RE/MAX Adviseurs

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Wilhelminastraat 93 Den Haag
Photo 41
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Description

English see below Wonen om de hoek van de gezellige Theresiastraat? Dat kan in dit recent VOLLEDIG gerenoveerde 4-kamer appartement op de 1e etage aan de charmante Wilhelminastraat! De woning bezit karakteristieke jaren ’50 elementen, gecombineerd met een moderne afwerking. Het heeft een lichte woon-/eetkamer ensuite, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte. Inclusief moderne keuken en badkamer én een handige stenen (fietsen)berging. Klaar om te betrekken, met de vrijheid om zelf de vloer uit te zoeken. De woning ligt aan de Wilhelminastraat in de populaire wijk Bezuidenhout in Den Haag. De gezellige Theresiastraat met winkels, supermarkten en horeca, (basis)scholen en het Haagse Bos bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn snel per fiets bereikbaar en tram- en busverbindingen liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A4 en A44 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: gesloten entree met brievenbussen- bellentableau, trap naar 1e etage, entree woning, hal. Apart toilet met fontein, meterkast en opstelplaats wasmachine. Voorslaapkamer met vaste kast en toegang tot het voorbalkon. Royale, lichte woon-/eetkamer met dubbele separatiedeuren en vaste kasten. Toegang tot moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en koelkast. Achtergelegen zonnig balkon over de volle breedte (bereikbaar vanuit woonkamer/keuken/slaapkamer) op het zuidwesten. Balkonkast met CV-ketel. Ruime achterslaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. De aparte berging op straatniveau ligt achter het complex. *De vloer op de eerste 3 foto's is een impressie Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 87m2 - Gelegen op eigen grond - Geheel gerenoveerd - VvE actief € 128,99 per maand, 3/10e aandeel in de gemeenschap - Energielabel C - Balkon aan de voorzijde (N/O) en achterzijde (Z/W) - Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het gebouw - Oplevering per direct mogelijk - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Toestemming verkoop Kantonrechter - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------------------- Looking for a place to live just around the corner from the charming Theresiastraat? This recently fully renovated 4-room apartment on the first floor of the charming Wilhelminastraat is just what you need! The apartment boasts characteristic 1950s elements combined with modern finishes. It features a bright ensuite living/dining room, two bedrooms, and a wonderfully sunny southwest-facing balcony spanning the entire width of the building. The apartment includes a modern kitchen and bathroom, as well as a convenient brick (bicycle) shed. Move-in ready, with the freedom to choose your own floor plan. The apartment is located on Wilhelminastraat in the popular Bezuidenhout neighborhood of The Hague. The charming Theresiastraat, with its shops, supermarkets, restaurants, (primary) schools, and the Haagse Bos forest, is within walking distance. Accessibility is excellent: The Hague Central Station and Laan van NOI are easily accessible by bike, and tram and bus connections are just around the corner. By car, you can reach the A12, A4, and A44 motorways to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht in just a few minutes. Layout: Secure entrance with mailboxes and doorbells, stairs to the first floor, entrance to the apartment, and a hallway. Separate toilet with a hand basin, meter cupboard, and washing machine space. Front bedroom with a built-in wardrobe and access to the front balcony. Spacious, bright living/dining room with double doors and built-in cupboards. Access to the modern kitchen with various built-in appliances, including an oven, induction hob, dishwasher, extractor hood, freezer, and refrigerator. A sunny, full-width balcony (accessible from the living room/kitchen/bedroom) facing southwest leads to the rear. A balcony cupboard houses the central heating boiler. A spacious rear bedroom with access to the bathroom, which features a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. The separate storage room at street level is located behind the complex. *The floor on the first 3 photos is an impression Details: - Living area approx. 87m² - Located on freehold land - Completely renovated - Active homeowners' association (VvE) € 128,99 per month, 3/10th share in the community - Energy label C - Balcony at the front (north-east) and rear (south-west) - Private (bicycle) storage at the rear of the building - Immediate delivery possible - Age and non-owner-occupancy clauses apply - Sale approval by the District Court - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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