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Wolterbeekstraat 47

2515MX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

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Wolterbeekstraat 47 Den Haag
Photo 26
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Description

Ruim en modern 4-laags beneden- en bovenwoning (134 m²) met energielabel A met centrale ligging nabij centrum! Wat maakt deze woning bijzonder? Met bouwjaar 2008 geniet je hier van comfort en moderniteit! Uniek appartementsrecht zonder boven- en onderburen. Kom binnen op straatniveau, direct in eigen woning in de ruime hal met separaat toilet en trap naar de woonverdieping. Grote open keuken met (schier)eiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Voor- en achterzijde voorzien van veel ramen wat de ruimte heerlijk licht maakt. Aan het woongedeelte twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuidwesten gelegen terras (ca. 10,5 m²). Trap naar boven, verdieping met twee slaapkamers van goed formaat en een royale badkamer voorzien van wastafel met meubel en heerlijke douche. Separaat toilet. Bovenste verdieping masterbedroom (ca. 16,2 m²) met op maat gemaakte inbouwkast en toegang via openslaande deuren tot dakterras (12.1 m²), wederom goed op de zon gelegen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime berging met cv-opstalplaats en ideaal als wasruimte. Welkom in Den Haag centrum! Wonen aan de Wolterbeekstraat betekent rustig én heerlijk centraal! In deze vriendelijke, stedelijke woonomgeving heb je al het gemak binnen handbereik: vanaf hier bereik je binnen korte tijd het Haagse centrum (10 minuten lopen), ben je zeer dichtbij verschillende openbaar vervoermogelijkheden en ligt naast het Huygenspark! NS-trein-, bus- en tramstation Hollands Spoor ligt op nog geen 5 minuten lopen (Den Haag Centraal Station op nog geen 10 minuten rijden), net zoals de veelzijdige en hippe Stationsweg met een ruime keuze uit winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Met verschillende scholen, kinderopvangen en verschillende speeltuinen en het Krajicek playground om de hoek ideaal voor gezinnen en een ieder die werkt binnen de Randstad! Goed om te weten: - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Gelegen op afgekochte eeuwigdurende erfpachtgrond, dus geen kosten; - Actieve VvE (132/430e deel) professioneel beheerd; - Maandelijkse VvE bijdrage € 135,56; - Reservefonds ca. €13.000,-; - Overdracht kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Spacious and modern property with 4 floors (134 m²) with energy label A, centrally located near the city center! What makes this property special? Built in 2008, this home offers modern comfort and convenience. It features a unique apartment right with no neighbors above or below. You enter at street level directly into your own home, where a spacious hallway provides access to a separate toilet and the staircase to the living floor. The large open-plan kitchen with (pen)insula is equipped with high-end built-in appliances. Large windows at both the front and rear flood the space with natural light. The living area has double doors opening onto a sunny southwest-facing terrace (approx. 10.5 m²). A staircase leads to the next floor with two well-proportioned bedrooms and a generous bathroom featuring a washbasin with vanity unit and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. The top floor hosts the master bedroom (approx. 16.2 m²) with a custom-built wardrobe and double doors opening onto a sunny roof terrace (12.1 m²). This floor also includes a large storage room, ideal for laundry room as well, with the central heating installation Welcome to the city center! Living on Wolterbeekstraat means enjoying peace and quiet while being exceptionally central. This friendly urban neighborhood offers everything within easy reach: the city center of The Hague is close by (10-minute walk), as are numerous public transport connections and the location is next to the Huygenspark neigborhood. Hollands Spoor train, bus, and tram station is less than a 5-minute walk away (The Hague Central Station is under a 10-minute ride), as well as the lively and trendy Stationsweg with a wide selection of shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. With several schools, childcare facilities, several playgrounds, and the Krajicek playground just around the corner, this location is ideal for families and everyone working within the Randstad. Good to know: - Built in 2008; - Energy label A; - Located on perpetually redeemed leasehold land (no ground rent payable); - Active Homeowners’ Association (VvE) (132/430th share), professionally managed; - Monthly VvE contribution € 135,56; - Reserve fund approx. €10.743; - Quick transfer possible; - Non-owner-occupancy clause applies; - Onesta sales conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2515

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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