Aller directement au contenu
Logo de Laan Makelaars

Binnenhaven 63

1781BL Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.453

Galerie de photos

Binnenhaven 63 Den Helder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW TE KOOP!!! Binnenhaven 63 te Den Helder Een uniek grachtenpand dat je verrast vanaf het moment dat je binnenstapt Van buiten oogt dit karakteristieke, beeldbepalende grachtenpand bescheiden, maar schijn bedriegt. Achter de historische gevel ontvouwt zich maar liefst meer dan 130 m² aan sfeervol en stijlvolle woonruimte, verdeeld over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamer. Een speelse indeling en prachtige originele details die dit huis een ziel geven. -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 319.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- Je komt binnen op de eerste verdieping via een charmant trapje naar de voordeur. De hal met glas-in-lood ramen en hoog plafond zet meteen de toon: hier is sfeer de standaard. Vanuit de hal stap je de landelijke woonkeuken in, compleet met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, grote gootsteen, solitair 6-pits fornuis, originele glazenkast en openslaande deuren naar het balkon. Door de en suite deuren, uiteraard met glas-in-lood, bereik je de zitkamer. Dankzij het hoge authentieke plafond, de oude schouw met gashaard en het verhoogde zicht op de straat is dit een plek waar je meteen wilt zitten op de bank. Een verdieping lager bevindt zich het verrassend ruime souterrain, met een royale slaapkamer van ca. 29 m², inloopkast, daglicht aan zowel de straat- als tuinzijde én een ruime badkamer in klassieke zwart-wit tinten, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een heerlijk privéverblijf binnen het huis. Op de tweede verdieping vind je nu twee verzorgde slaapkamers, voorzien van dakkapel. De derde slaapkamer is recent verbouwd tot een tweede moderne badkamer, ideaal voor een groter huishouden of logés. Bergruimte is er ook, via een vlizotrap bereik je de kleine bergzolder. Dan de buitenruimte: de achtertuin op het zuidwesten ligt in de luwte. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en met veel privacy. Hier staat nu een recent nieuw gebouwde, geïsoleerde garage/loods van maar liefst 32 m2. Perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. -------- De Binnenhaven is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen. -------- Het pand werd oorspronkelijk gebouwd rond 1853, maar is door de jaren heen grondig en liefdevol onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, isolatie en gips aan de binnenzijde, houten spanten en geïsoleerde vloeren. Ook zijn de dakplaten vervangen, geïsoleerd en zijn er nieuwe pannen aangebracht. Twee gashaarden zijn aanwezig, maar worden momenteel niet gebruikt. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming gestuurd door een HR CV-combiketel. En dan nog iets bijzonders: dit huis is een Beschermd Stadsgezicht van Den Helder. Een unieke kans om te wonen in een stukje historie, maar wél met hedendaags wooncomfort. Ben jij op zoek naar een sfeervol, historisch én verrassend ruim grachtenpand? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van dit bijzondere huis en de mogelijkheden van de ruime loods/garage. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord Holland Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1853
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.