Aller directement au contenu
Logo de MakelaarDijck

Erasmusstraat 16

1782NM Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.920

Galerie de photos

Erasmusstraat 16 Den Helder
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opzoek naar sfeer en ruimte? Op een fijne locatie mogen wij u deze sfeervolle jaren-30 woning aanbieden! Deze woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en recent voorzien van een nieuwe achtertuin met een geweldige kapschuur met berging. Gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt — een rustige, sfeervolle wijk met karakteristieke jaren ’30-woningen en brede trottoirs — woont u hier heerlijk centraal. Kom binnen Al bij binnenkomst door de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam voelt u het: dit is een sfeervol huis. De hal verwelkomt u met een klassieke uitstraling; het halfhoge lambrisering, de originele trapopgang met houten balustrade en het speelse licht dat door het glas-in-lood valt, creëren meteen sfeer. Vanuit hier bereikt u het toilet, de trapkast en de woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer instapt, komt de charme van deze woning volledig tot leven. Het warme daglicht valt binnen via de voor- en achterzijde, waar sierlijke glas-in-loodramen een vleugje nostalgie toevoegen aan het geheel. De sfeervolle gashaard vormt het hart van de ruimte – klaar om in de winter voor extra gezelligheid te zorgen - terwijl de laminaatvloer en het gestucte plafond zorgen voor een verzorgde, eigentijdse afwerking. De indeling is uitnodigend en praktisch: een lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De authentieke espagnoletsluiting en het sierlijke glaswerk maken dit detail extra charmant. Hier kunt u zo de deuren openzetten op een zomerse dag en het buitenleven naar binnen halen. De keuken sluit hier naadloos op aan en werd in 2018 vernieuwd. Met haar witte fronten, donkere werkblad en moderne Siemens-inbouwapparatuur — waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis — is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de tuin in – ideaal voor wie graag buiten eet of geniet van de avondzon die hier zo mooi de tuin in valt. De woning is goed onderhouden en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (spouw) en 8 zonnepanelen — een fijne combinatie van sfeer en duurzaamheid. Eerste verdieping Via de houten trap, waar elke trede zachtjes herinnert aan het verleden van dit huis, bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt u de karaktervolle sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De overloop is licht en vriendelijk, met een vaste kast voor extra opbergruimte en toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van karakteristieke details zoals de zichtbare balkenplafonds en houten vloeren. Beide kamers ademen rust en mogelijkheden — of u hier nu kiest voor een hoofdslaapkamer en logeerkamer, of juist voor een werkkamer met daglicht, alles past moeiteloos in de ruimte. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De renovatie van de badkamer was begonnen, maar is niet voltooid — de nieuwe tegels staan al klaar, de contouren van een moderne inloopdouche zijn zichtbaar. Een nieuwe eigenaar kan hier de draad oppakken en de afwerking naar eigen wens voltooien. Het fundament is er; het eindresultaat ligt klaar om afgemaakt te worden. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger — oorspronkelijk de oude badkamer. Dankzij het raam met natuurlijk licht is ook deze ruimte verrassend prettig in gebruik. Met haar lichte kamers, houten vloeren en authentieke details ademt de eerste verdieping dezelfde warmte als de rest van het huis: een plek waar u zich direct thuis kunt voelen, en waar nog ruimte is om uw eigen stempel te drukken. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping – een prettige, lichte ruimte die meer te bieden heeft dan u op het eerste gezicht verwacht. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie, met daarnaast voldoende ruimte voor opbergrekken of kasten — ideaal voor wie houdt van overzicht en praktische opbergplekken. De aangrenzende slaapkamer is sfeervol en verrassend ruim, met twee dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht. Onder de schuine wanden bevinden zich handige knieschotten met schuifdeuren die extra opbergruimte bieden, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor extra comfort. Dankzij de speelse indeling is dit een kamer met karakter — perfect als rustige werkplek, hobbyruimte of als fijne tienerkamer met net dat beetje meer privacy. Een verdieping die voelt als een mooie bonus: functioneel, licht en klaar om op uw eigen manier in te richten. Buitenleven Zodra u via de openslaande deuren de tuin instapt, voelt u het direct: dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordwesten — ideaal voor wie in de middag en avond graag van de zon geniet. De tuin is volledig bestraat met stijlvolle keramische tegels, wat zorgt voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling én weinig onderhoud. De fraaie schuttingdelen bieden privacy, terwijl de aanwezige elektra en drainage het geheel praktisch en comfortabel maken. Dankzij de achterom bereikt u de tuin ook eenvoudig via de achterzijde — ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon dat handige rondje naar buiten zonder door de woning te hoeven lopen. Achterin de tuin staat een prachtige kapschuur met aparte berging. De robuuste houten constructie, afgewerkt met zwart potdekselwerk en speelse raampartijen, straalt karakter en vakmanschap uit. Onder de overkapping creëert u een knusse zithoek, perfect voor lange zomeravonden bij de buitenhaard. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en houtvoorraad — alles netjes binnen handbereik, maar uit het zicht. Ook aan de voorzijde is gedacht aan charme: de voortuin, gelegen op het zuidoosten, verwelkomt u met een sierlijk hekwerk en authentieke bestrating — de ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen in de ochtendzon. Tot slot De Erasmusstraat ligt in een charmant stukje Den Helder, waar karakteristieke jaren 30-woningen en brede trottoirs het straatbeeld bepalen. Een rustige, gemoedelijke straat met vooral bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog gerust op de stoep kunnen spelen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het centrum van Den Helder als de duinen en het strand – perfect voor wie houdt van het stadse gemak én de nabijheid van natuur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; het NS-station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en de uitvalswegen brengen u snel richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland. Kortom: een fijne, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik — ideaal voor wie de charme van een oudere woonwijk weet te waarderen, maar toch graag dichtbij alle voorzieningen woont. Dit is met recht een "Dijck" van een woning! U bent van harte welkom. Kenmerken • Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Geleerdenbuurt • Woonkamer met glas-in-loodramen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met dakkapel • Badkamer in voorbereiding met ruimte voor inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet • Derde slaapkamer op de tweede verdieping met twee dakramen, knieschotten en wastafelmeubel • Achtertuin op het noordwesten, volledig bestraat met keramische tegels, elektra, drainage en achterom • Gelegen nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen, duinen, strand en NS-station Den Helder Zuid • Vloerisolatie, muurisolatie (spouw) en 8 zonnepanelen — duurzaam en energiezuinig • Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1782

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.