Aller directement au contenu
Logo de Van Keulen Makelaars

Hoogstraat 44

1781LJ Den Helder • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Hoogstraat 44 Den Helder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle stadswoning op een unieke locatie met verrassend veel (hobby of stallings)ruimte én karakter. Aan de rand van het centrum, vlakbij de gracht, de dijk, het stadspark en het Marsdiep, staat deze charmante stadswoning uit 1900. De woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt daarnaast over een bijzonder royale inpandige garage - een echte zeldzaamheid in dit deel van Den Helder. De diepe, zonnige tuin en als extra een balkon (direct vanuit de keuken bereikbaar) maken het geheel compleet. Op de begane grond een grote garage & functionele bijkeuken. Tevens de entree die toegang biedt tot de verdieping via de karakteristieke trapopgang. Ook stap je direct door naar de ruime garage van ca. 41 m². Deze hoge, brede en diepe ruimte is ideaal voor een camper, meerdere motoren, hobby, opslag of een atelier/kantoor aan huis. Via dubbele deuren kom je in de achtergelegen royale tuin op het westen (waarover onderstaand later meer...). Aan de straatzijde bevinden zich karakteristieke harmonicadeuren die zowel uitstraling als functionaliteit bieden. Achter de garage ligt een ruime bijkeuken/wasruimte met grote spoelgelegenheid en aansluitingen voor witgoed. Onder de trap bevinden zich nog een bergkast en de meterkast. Eerste verdieping – sfeervolle leefverdieping met balkon op de zon. De woonkamer valt op door de mooie houten vloer, grote raampartijen, hoge plafonds en een fijne lichtinval. De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een stoere RVS-opstelling. Hier is ook direct toegang tot een aansluitend balkon, een heerlijke plek om na werktijd van de zon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate toiletruimte en de moderne badkamer (omstreeks 2017 vernieuwd) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – vernieuwd en verrassend ruim. De zolderverdieping is in 2015 opnieuw ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere slaapkamer. Dit maakt de verdieping uiterst flexibel. Door de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er veel licht en leefruimte. Buitenruimte – zonnige tuin met buitendouche & veranda. De achtertuin is diep, zonnig en sfeervol ingericht. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren. De tuin beschikt over een buitendouche en een veranda die zorgt voor een knusse, beschutte zitplek. Een fijne buitenruimte midden in de stad! Kenmerken & bijzonderheden (actuele situatie) * Originele bouwjaar 1900 * Centrale ligging nabij centrum, gracht, stadspark, dijk en Marsdiep * Grote inpandige garage ca. 41 m² met harmonicadeuren * Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen * RVS-keuken (2015) * Toilet + badkamer zijn gemoderniseerd omstreeks 2017 * Zolder vernieuwd (2015) met 2 ruime + 1 kleinere slaapkamer * Diverse kunststof kozijnen met dubbel glas * Diepe achtertuin op het zuidwesten, met veranda en buitendouche * Elektra deels vernieuwd (2012), incl. krachtstroom voor inductie * Traditionele bouw, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren Richtprijs: € 300.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.