Aller directement au contenu
Logo de Laan Makelaars

Nachtegaalstraat 8

1781ZH Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 3.591

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 8 Den Helder
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW TE KOOP!!! Nachtegaalstraat 8 te Den Helder Een gespreid bedje! Daarin kom je als je de keuze maakt om voor deze geweldige woning met 3 (slaap)kamers te gaan. Keurig onderhouden en evenzo fraai gemoderniseerd maar ook verduurzaamd. Geheel voorzien van dubbelglas en een geïsoleerde betonnen begane grondvloer (met vloerverwarming) en dakisolatie geven deze woning een fraai energielabel C mee. En daar blijft het niet bij. Intrekken in deze woning gaat wel heel gemakkelijk, je hoeft er nauwelijks iets aan te doen. De woning is volledig gestukt, ingericht met fraaie (PVC) vloeren en voorzien van een moderne inbouwkeuken en badkamer. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog een ruime en zeer goed gelegen achtertuin, onderhoudsvrij, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een volledig afsluitbare glazen serre/veranda aan de achtergevel. De zonnige ligging op het Westen maakt het af! -------- Nachtegaalstraat 8 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 255.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een afspraak voor een bezichtigingsafspraak maak je het snelst telefonisch via ons kantoor, per mail of via de bezichtigingsknop op Funda. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De Nachtegaalstraat 8 te Den Helder is gelegen in de zogenaamde Vogelbuurt, een geliefde en zeer centraal gelegen wijk in Den Helder. De buurt, bestaande uit veelal eengezinswoningen, ligt op loopafstand van het stadscentrum met alle faciliteiten als winkelcentra, openbaar vervoer, waaronder het NS station, kinderopvang en (basis)scholen in de nabije omgeving. Park Quelderduijn ligt op wandelafstand en met de fiets ben je zo op woonboulevard het Ravelijncenter of de voor Den Helder kenmerkende Noordzeedijk, (marine)haven en Willemsoord. -------- INDELING: -------- Entree, hal met meterkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de daglichtvolle, doorzon living met open inbouwkeuken. Op de vloer ligt een keurige PVC vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn fraai gestukt. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een koel- en vrieskast, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je via de, met glazen schuifwanden afsluitbare serre in de ruim bemeten achtertuin met uitstekende ligging op het Westen. Achterin de tuin vind je een stenen berging, houten veranda en solide, afsluitbare poort naar de steeg. De woning biedt op de eerste verdieping 3 (slaap)kamers waarvan één van de kamers momenteel dienst doet als kasten- linnenkamer met ook de aansluitingen voor wasmachine en droger waardoor er in de badkamer ruimte is gekomen voor een tweede toilet op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel, glazen douchecabine met drain in de vloer en vloerverwarming. Middels een vlizotrap vanaf de overloop kom je op een praktische, volledig geïsoleerde bergzolder waar je ook de CV-ketel vindt. Wij denken een hartstikke leuke woning aan te bieden. Denk je er zelf ook zo over maak dan snel een afspraak om te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland aan- en verkoopmakelaar van bestaande woningen

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.