Aller directement au contenu
Logo de Van Keulen Makelaars

Praamstraat 95

1784NC Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.651

Galerie de photos

Praamstraat 95 Den Helder
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met uitzicht, privacy en zon - aan één van de best gelegen randen van de wijk! Aan de Praamstraat 95 ervaar je elke dag wat écht vrij wonen betekent. Aan de voorkant kijk je niet direct op een straat of geparkeerde auto’s, maar ligt de woning haaks op het voetpad, waardoor er ook geen koplampen van auto’s naar binnen schijnen. In de woonkamer van alle rust en privacy genieten van het daglicht. Aan de achterzijde opent zich een fantastisch en weids panorama over het historische Landje van Berts, met daarachter in de verte het natuurgebied Mariëndal. Een uitzicht dat per seizoen verandert - en waar je vanuit de tuin én de verdieping in alle rust naar kunt kijken. Deze solide, ruim opgezette woning (overal betonvloeren, kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping) biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne, knusse leefruimte: precies de ingrediënten voor heerlijk wooncomfort in een fijne, groene omgeving. De indeling is als volgt; Begane grond De entree beschikt over een separaat toilet. De woonkamer is sfeervol met een vaste trap naar boven en mooi licht door de vrije ligging. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en oven (2025). Vanuit hier loop je de diepe achtertuin op het westen in: een belangrijke troef van deze woning. Hier geniet je tot laat van de zon, vrij zicht over het Landje van Berts én er is een automatisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd tegen de achtergevel (over de gehele breedte van de woning) voor de zonnige dagen. Voor de woning bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging - ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met eigen wastafel. De badkamer is bijzonder compleet: vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte is geworden. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 24, 2022). Buitenruimte De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te verblijven: zonnig, groen en met volledige privacy dankzij het vrije uitzicht. De ligging maakt het mogelijk om tot laat in de avond van de zon te genieten en het silhouet van Mariëndal geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak in een woonwijk vindt. Aan de voorzijde is er geen autoverkeer langs de woning en parkeren kan in de straat. Alle bijzonderheden op een rij; * Zeer vrije ligging voor én achter * voorzijde haaks op voetpad, geen koplampen in de woonkamer * achterzijde vrij uitzicht over Landje van Berts richting natuurgebied Mariëndal * Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel * Dakkapel achterzijde zolder * Separaat toilet bij entree * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, inductie + oven (2025) * Lange achtertuin op het westen met automatisch bedienbaar zonnescherm * Kunststof kozijnen begane grond en verdieping - parketvloer - alle woonlagen betonvloeren * Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, raam én 2e toilet * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * Vernieuwde meterkast Kortom: een zeer solide, ruim opgezette woning in een rustige, groene omgeving. Richtprijs: € 350.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1784

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.